二掌柜帝
房子买新不买旧是谁教你的？买房子除了新旧，还有老多的因素要考虑了，打个比方同一片区的楼盘，某楼盘十几年前建时地价便宜，开发商建的时候赠送面积多，同是89平，它可以做4房，南北通透，而现在89平的就只能做个小三房，而且户型采光通风还不好，容积率又高，你觉得哪个价格会高？买房子的又不傻是不是，而且有个事情你可以想象一下，10年房龄的房子和新房你可以看出差别，过10年后，10年房龄的房子和20年房龄的房子你会发现差不多的，没什么区别，都是老房子，你说你还在意这些有什么用呢？还不如选个好户型呢。
坑123zb
我购房时，6年二手房与在建l新房差不多价，可能还高一点点，当时考虑交期，房产证(周边有小区房产证办不下来)不敢买期房，自住的，办好过户，马上装修，住了3年了，期房刚刚交付，房证还没法办，有风险的(期房)。
锡城风雨中
产权70年这个是一个误区。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取..。房子的产权一直是自己的，跟房子的新旧没有关系。老房子 一般周边配套齐全 ，生活更方便。一般老人和中年比较喜欢。新楼盘 环境好 位置偏点 比较适合年轻人的价值观。各有市场吧，如果把房子的投资价值算在里面的话，建议你买带学区的老房子保值和升值的空间都高。
中年生活记录
所谓的二手房其实分很多种，5年内的毛坯房加小区入住率80%左右的，最好，就是价格高一点，但是相对风险几乎没有！此种二手房户型，楼层，前后楼间距，物业，绿化，阳光，地段，学区，周边配套等等一目了然！我自己买的就是这种房子，相对价格高一点但是没有后顾之忧多花的钱还是值得的！
用户846807738360
假定你三十岁买房，一个是新房，一个是二手房，房龄已有10年。一个产权70年，一个产权60年。60年后你都90岁了，你还在不在世上都是个问题。你还管得了60年后还是70年后？多出那10对你有意义吗？
零亦非空
买新房如果不是现房有很多不确定因素，什么时候交房啊？房子质量怎么样啊？配套设施行不行啊？能不能成烂尾楼啊？所以二手房你只要看好了都不存在上述问题，价格也不会比新房高，有的二手房十年了也没住过，毛坯房与新房没有不同，所以做为老百姓，又不是炒房客选二手房还是实慧多了。
必须关注的神回复
因为人心涨了，所以银行也是推荐大家直接买新房。
目前房子已进入调整期，同地段新房已经比二手房便宜，形成“一二手房倒挂”，对于刚需购房者来说，直接建议购买新房。
为啥二手房如题主所说要价高？实际是传统认识的误区，目前都接受这样一个概念，买房即能居住又能投资升值，那这个观点有问题吗？
其实从世界城市的发展史来看，一个国家在人均GDP8000美元之前，其房价都是会涨的，而目前我国的人均GDP已超过9000美元。
从08年到2019年期间，房价大部分地方基本上翻了一番，个别一线城市可能涨幅更高，一线城市上涨更多的原因是世界大部分发达国家在城市化快速发展的过程中，其社会资源都是向一线城市集中的，这个过程中一线比其它城市涨幅更大更明显。
现在全国城市化率达到59%，浙江一些地方城市化率达到70%以上，在人均GDP达到8000美元之前，每个城市基本都超额规划了许多居民区，从这个角度来讲，政府的是希望大家按需购买，当然最好是选择新房市场。
而对于拥有二手房的这些房东来说，除了他们房源下面的土地（地段）或稍有点价值外，房子本身价值就是简单的满足居住的功能。但是二手房房东却把这“二手房”当宝贝来卖，事实上，城市房的稀缺性因为城市化率的提升早被稀释了一半了。其估值早需要打折才能销售出去。
所以，就让二手房房东拿着自己的“宝贝”自我欣赏吧，普通刚需觉得那个性价比高买那个即可！
阳光侃房
买房为了住的舒服，二手房大多是市区交通方便购物商城多各种配套设施齐全完善房子装修也省了不少钱。更何况十年房子与新房差不多，价格确相对的可以讲价很实惠的。还有面积大多不大可以减少投入更多的资金，更适合资金不足的人。
真理是在知识里
现在好多新房很注重配套设施，都会建幼儿园，旁边商场，菜场，学校医院都不远，新房比旧房贵不了多少钱，选新房，我刚买了一套
熊熊280647931
生不带来，死不带去的，能达到舒适，合理的生活居住就好了，所谓升值不升值，又不是炒房，无所谓
