今日，梅溪湖二期020号商住地挂牌，住宅限价11300元/㎡，值得关注的是，该地块竞得者须
规划建设一所总建筑面积不低于6.6万平方米的15年一贯制的高端民办双语学校，学校要求竞得人全部自持，不得私自对外进行转让。
020号地块位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处西南角，出让面积147556.32平米。L09-B67号地块为教育科研用地，出让面积55256.83平米。
国际双语学校建设协议显示，改学校项目总体投资不低于6亿元，学生招生规模不低于1600人，班级数不低于65个班，幼儿园、高中每班人数不超过25人，初中、小学每班人数不超过28人。拥有国外教学资质证书的外籍教师占总教师人数的30%以上。
地块出让条件如下：
1.为完善梅溪湖片区综合教育配套，本宗地要求竞得人规划建设一所总建筑面积不低于6.6万平方米的15年一贯制的高端民办双语学校，学校要求竞得人全部自持，不得私自对外进行转让。
2.竞得人（含合作方）必须建设过不少于1所学校和具备不低于6年以上民办基础教育的学校运营管理办学资历，并在中国境内全资拥有不少于3所已取得国际组织认证课程体系的民办双语学校（包含不限于拥有学校的所有权和管理权，最终以提交的IB、A-LEVEL、AP课程体系、建设协议、营业执照和认证文件为准）。
3.学校项目要求竞得人在学校建成并开学后的5年内必须通过相关国际组织的课程体系认证（包含不限于IBO、CAIE、College Board等国际组织认可的），与海外5所以上的知名大学或当地教育主管部门签订合作协议。
4.本宗地的学校项目应在取得土地后（以《交地确认书》时间为准）6个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工，自竣工之日起6个月内开学；其他用地项目应在取得土地后（以《交地确认书》时间为准）6个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
5.在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人承诺与梅溪湖投资（长沙）有限公司签署《国际（双语）学校开发建设协议》，《国际（双语）学校开发建设协议》一并对外公示。
6.该宗地挂牌起始价为142531万元，折合楼面地价4255元/平方米。其中，教育用地L09-B67地块按现行政策测算最低挂牌交易价12727万元，楼面单价为1919元/平方米，其价格不随最终成交价提高而上升；剩余住宅、商业用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地块总价为129804万元，楼面单价为4831元/平主米，其价格随最终成交价提高而进行分摊。
7.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过11300元/平方米。
020号地块将于4月24日正式竞拍，它将花落谁家，好房子网将跟踪报道，期待关注。
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