步入2020年以來，因為疫情的影響，各行各業都受到了極大的衝擊，尤其是完全依賴於線下銷售的房地產業的各項活動都陷入了基本停滯的狀態，房地產的開發市場和銷售市場出現了斷崖式下跌。
為了“救市”，一些城市取消了限購政策，其實房地產市場的政策調控已有3年之久，一些剛需者被這些政策阻攔在門外。如果此次全國全面解除限購的話，可能會引起房地產市場交易量的回升，全國的房價或許也會出現觸底反彈的現象，剛需購房者或許要失望了。
據統計局數據顯示，在2月份有4個一線城市的新建商品住宅銷售價格環比持平，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，35個三四線城市新房售價環比下跌0.1%。不得不說，疫情對於實體產業以及房地產行業的影響是巨大的，所以房地產市場交易量的銳減也是正常現象。不過隨著疫情的好轉，一些城市的樓市已經率先回暖，出現了一開盤就被哄搶一空的場面。
根據央行所公佈的數據顯示，2020年1月份，住戶部門貸款新增6341億元，其中短期貸款減少了1149億元，中長期貸款新增7491億元。其實住戶部門的債務結構相對比較單一，因為其中有80%以上的購房者都是通過銀行貸款買房。由於住戶部門債務對消費形成了擠出效應，所以很多中低收入家庭除了房子之外，已經沒有其他的消費能力。
其實房子已經成為了中國家庭的資產結構中最重要的資產，因為與其他具有較高投資風險的理財產品相比，買房無疑是一筆穩賺不賠的買賣。所以只要大家手中稍微有一點閒錢就會去買房，有的人甚至不惜向親朋好友藉著錢去買房，一切只因為買房低風險高回報。而且與股票、基金等虛擬產品相比，房子至少可以看得見摸得著。
現如今，雖然棚改計劃已經接近尾聲，不過政府依舊在大力推進城市化進程，也就是說未來的房價仍有上升空間。雖然房地產行業受疫情影響極大，但總的需求依然是存在的，只不過因為經濟下行的影響被抑制住了。所以開發商們寧願死撐著也不願降價，他們要做的事情只有一件，那就是“等”。等到經濟好轉之後，房地產業依然能夠重見光明。
而且隨著經濟發展下行壓力逐漸加大，貨幣政策仍會趨於寬鬆，銀行寬鬆信貸政策等用以維護房價的平穩上漲將會成為可能。所以那些一直處於觀望狀態，想要等樓市崩盤之後再買房的人或許要失望了。有買房打算的人，或許可以趁著現階段開發商打折時期上車，否則到時候後悔莫及。
也許有人會說，就是不買房租房也挺好，這個邏輯是沒問題的，但是我們想說的卻是，租房子住的再久也是別人的，能夠租來住所，卻租不來安全感，那些勸你不要買房的人有時候雖然出於真心，卻可能並不清楚你的需求是什麼。
明確自身的需求，做出合理的安排才是對於剛需最好的安排。保護好現金流，力所能及的創造自身的財富價值就是最好的選擇。而且這個選擇，要在市場反應過來之前行動。
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