父母打算給弟弟買房打算出首付貸款,如果貸不下來用我的名義貸,會對我以後貸款買房有什麼影響嗎?

聽-花開的聲音


當然有影響,父母購房如果不在你名下,只會對你以後自己購房流水有更高要求,通常是月供的3倍,如果父母這一次的首次貸款在你身上比如月供3000,對你自己的工資流水滿足3500以上就可以了,下一次你自己買房月供也在3000,那麼就要算上之前的月供加在一起6000,對你自己購房的貸款流水就要求在6000*3 ,也就是18000的工資流水才可以才批款,不過現在工資流水和收入證明可以花錢搞定,銀行都會操作這一塊,幾百塊搞定!自己家裡人只要貸款不是你來還,該幫還是要幫助一下!對於樓主的提問,我大侄可以分析到,父母之所以用你的名義貸款主要原因是因為父母年齡限制,目前貸款年齡最高在65歲,由於父母年齡限制,貸款年限太短,造成月供壓力太大,無法承擔房貸義務,所以由你年輕人來做主貸人,或者說父母沒有事業單位沒有收入證明等等不能貸款,!


獨處守伈


有影響的。不建議用你的名字貸款。

先說下以後你買房子的話,對你的影響,一旦你貸款,你的名下就有房子房貸,以後你再買房子的話,不會按照首套來算,首套房該享有的福利也沒有了,首付的比例也不一樣,會響應的增加很多。

另外如果你幫弟弟公積金貸款的話,那麼再買房子的話,貸款沒有還清的話,你再買房子是沒辦法公積金貸款的,只能商貸,商貸的利息比較高,整個下來需要多還很多利息,不划算。

如果你弟弟後期還貸有問題,無法還貸,因為貸款在你的名下,那麼銀行會按照當時的貸款人來追責,而責任人就是你,信用上就會有影響,後期你再想從銀行貸款銀行系統就會自動識別有影響,可能貸不下來款,再次購房可能會影響房款,除非全款付掉。

整個看下來,建議慎重考慮。如果貸款實在下不來,考慮其他的銀行,每個銀行對貸款的審核資格有差別,建議多找幾家,不要用你的名字貸款。



生活閔行


不建議用你的名字貸款,因為用你名字給你弟弟貸款,你在買房就是二套房了,二套房首付是要提高的,一般二套房首付是百分之四十,首套房百分之三十,另外二套房稅點也高了,所以聯繫儘量不用你名字


公主嶺住宅門市鄭華


1.你買房算二套,利息高,首付多,稅負也高

2.你弟弟不還,你就要還,要不然你就是失信人

3.法律意義上, 你是這個房子的所有人,你可以處置房子


網店第一村笨笨豬


如果寫你的名字,那以後會不會有糾紛,買房子好像寫誰的名字才給貸款吧,可得打聽明白了,這有財產糾紛,讓你弟弟貸款唄,他的房子呀,也不是你的。


59255318972


會有影響,以後再買房就屬於二套房,二套房的首付也不同。


小明凱軒


會有一定的影響。


裝修小劉L


且不談你二次買房能不能再到貨款,你最該擔心的是,你弟弟如果還不上銀行的錢怎麼辦?


湖神


肯定會有影響


一米家庭管家


這個做法肯定不行,必須拒絕,否則後患無窮,萬一將來爸媽老了弟弟又不還貸款了怎麼辦?斷供會影響你的信用報告,但是就算你還貸款,這房子也不會給你,你要不給弟弟你們全家人能鬧死你。

可以考慮告訴爸媽:房子以你的名義貸款倒是沒啥問題,但是在房貸還清之前因為有抵押,房子沒辦法過戶給弟弟。過幾年你結婚後,因為房子名字是你的,所以還貸的錢會被認為是你們夫妻共同財產的一部分,等將來過戶的時候,是需要夫妻雙方簽字的。

這樣一來,不確定因素會變多,畢竟是房子這麼大額的東西,你老公不簽字過戶怎麼辦?即使他不同意你就離婚,但是房子這些年還貸的部分也一樣得作離婚分割。

所以為了弟弟著想,這房子還是放在孃家人名下比較保險,以你爸媽這個讓女兒幫兒子的操作來看,大概率是不會讓女婿這個外人有這樣的機會的吧







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