孟晓苏:建议年轻人尽快买房,你怎么看?

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如今大多数年轻人买房,由于收入有限,一般买房都是依靠父母的救济和贷款的支持,这样一来,以后就会造成寅吃卯粮负债累累的严重问题,更可怕的是,以后的生活中除了困扰就是压力!

所以说,人生路还很长,年轻人有的是机会,以后最不缺的就是房子!


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说说自己吧,我是一个工地管理人员,说难听点,就是工地搬砖的,结婚6年,有一个

3周的“男孩”,从中国传统观念来说要为儿子娶媳妇买房子,所以我在一个二线城市首付买了一个二手房,没有装修就住进去了,一月还款6500元,外债30万,都是亲戚借的,和老婆一起还款,每月没有结余,不知道能撑到哪天,但是跟老婆约定好年轻就要吃苦,有担当,日子还是一天一天在过,不要看别人,自己和心爱的人认定了就这么走吧,必定在你的肩膀上还有一只手臂。


我的大工地


以我所在城市为例:

15年我在一四线城市上班,普通白领工资差不多3500,城里核心地段房价差不多7500。

17年,普通白领工资差不多4000左右,同一地块房价,涨到12000左右。

19年普通白领工资差不多4500,同一地块房价目前1.6万左右。

今年疫情情况下,城市里核心区域一手房基本没了,二手均价17000左右。城区边部的价格也在1.5万左右。新盘价格和去年差不多。

前几年房价一直在涨,政策方面也在强调房住不炒,

如果是刚需年轻人存款够首付了,后期本人收入支持得了月供,不会降低生活水平,可以买,毕竟以后涨跌你也不会考虑卖。毕竟年轻人有拼劲,有压力就有动力,相信生活会变得更美好!

但如果是掏光四个老人的钱包,借钱付首付,还是再观望下吧。别说年轻不怕,年轻可以折腾,待还钱时,一分钱可以压倒一好汉!

而且最近毕竟发生疫情,房地产商资金链断的信息层出不穷。国际大环境:美股暴跌数日连续熔断,石油暴跌,国外疫情控制前景也不明朗,不确定因素太多。毕竟巴菲特也看走眼了,我们这普通老百姓还是再缓缓下手房子吧。


日出东边


近日,房改专家孟晓苏, 在接受中国房地产报采访时表示,在房价问题上,他直言未来几年仍有上涨空间。不排除中国房价会部分会下跌,但总体会上涨。对此,他还劝诫年轻人尽快买房!因为从长远来看,财富的增加是显而易见的。

以下为房改专家孟晓苏的原话:

总的来说,我认为继续告诉人们房价会下跌是错误的。历史证明了这些想法的荒谬性。我们应该实事求是地讲历史,让历史告诉未来。多年来,房价一直处于上涨通道,未来几年仍有上涨空间。不排除中国房价会部分下跌,但总体会上涨。

对于孟晓苏的这一言论,很多网友表示:真是不食人间烟火!现在房价那么高,不是不想买,高房价对工新和打工低层人来说是买不起的,当然富人整幢楼买也只是毛毛雨,但穷人连做梦都想有套房,不是不努力,不是每个努力的人都会成功,可以说,这一言论戳痛了多少底层人的心。

那么接下来的楼市走向如何?其实从近日的几年发来看,楼市走势总体呈上升趋势,尽管美联储连连下降,但我国的经济似乎受此影响并不大,从楼市宏观角度来看,3月22日,国新办举行应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会。请中国人民银行副行长陈雨露、中国银行保险监督管理委员会副主席周亮、中国证券监督管理委员会副主席李超、国家外汇局副局长宣昌能介绍应对国际疫情影响,维护金融市场稳定有关情况。关于近期国际市场动荡局势,银保监会副主席周亮作出相关回应。

周亮表示,这次国际金融市场的动荡,加上国内经济确实存在下行压力,我们的判断是,这肯定会对中国的银行业保险业造成一定的影响,但是总体来看,影响不会太大。

对此,银保监会副主席周亮还坚称,要坚决落实“房住不炒”的要求。

所以就目前国内经济的背景下看,尤显可贵,更传递出鲜明信号:炒房,此路不通,至于年轻人或者刚需需不需要尽快买房,就看自己的口袋里有没有那几个大钞了,一切量力而行就好!


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条件允许的条件下,建议早买房。

在中国,老百姓自古以来固有观念,安居乐业。房子似乎成了年轻人结婚的首要条件,更是衡量一个普通人事业有成的重要标准。

中国房地产感谢中国丈母娘,前些年上海的一个女婿感谢丈母娘当初的结婚买房的标准,是得他早年在上海咬牙买下自己的婚房,当多年回首,当初的决定是多么幸运。

刚需买房,在任何时候不要太犹豫,尤其是现在房企打折力度较大,优惠较多,性价比较划算,可以下手。

选择房子尽量选择大品牌房子,资金实力比较雄厚的企业。不要太看重小企业的优惠政策,往往其中暗藏风险,万一楼盘烂尾或有交付质量问题,后悔都来不及。选择商业集中,交通发达,高铁地铁车站等地段房子。在这些未来具有较大升值空间地方后置投资性房产。

目前大银行存款五年的利率为2.75%,甚至赶不上通货膨胀的速度,钱放在手上基本是贬值的。

过去10年,从2008年到2018年,中国GDP从30万亿增长到了90万亿,GDP年化增速达到了10.9%,我国货币发行量从45.6万亿变成了182.7万亿,货币发行量增速达到了年化14.4%,目前已超过200万亿。发行的货币除了满足经济增长之外,还有相当一部分到哪去了呢?主要支撑了通货膨胀和资产价格的上涨。

中国经济发展潜力巨大,后20年是中国真正走向强大,藏富于民的时代。





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房子早买早好,只要有首付款和月供能力,联系尽快买,理由:1.按照目前中国楼市,至少10年内房价还会稳步上升。2.买房子也是一种投资,而且比买股票要好很多,几乎0风险,稳稳升值。3.不买房也要租房,租房相当于帮房东还月供,买了房子自己还能住,自己帮自己供房贷。



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大多数年轻人到了谈婚论嫁时,双方父母都会关心有无房子这个问题。所以现在大多数男女结婚,基本上都会购置婚房。但是真要现在靠年轻人自己买房,其实还是有点困难。很大部分都是靠父母支持,我觉得年轻人买房力所能及。有经济实力能早买就买,父母给了首付自己就付月供,这样一来即保证了你工资的合理利用,也让你在城市里有个自己的“落脚地”。房。如果当自己确实还没足够能力情况下,还是别让自己和家人承担超出自己能承担的压力,因为房子一买,月供会接踵。你所承担的压力就会非常大。


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对于年轻人尽快买房,我觉得还是可以考虑的。如果刚刚大学毕业走进社会,工资待遇较少,自已生活都困难那就另当别论。有的年轻人能力强收入较好,可以尽快买房,这样提升自己的动力,挖掘自已的才能,有压力才能有动力。现在部分人也在想等我钱攒到很多了,能一下子付全款买房,除了大款或者家庭荫实家底外,对普通工薪阶层压力是非常大的,甚至不可能。年轻时代个别人会享受生活,经常会是月光族的一员,三五几个朋友天天嗨皮,再多的工资也是攒不起钱的。以前本小编深有体会,几乎每周未都要与朋友到处玩,消费过甚,一个月工资就几乎全部完蛋,那还有心情买房,所以年轻人如果有能力每月按揭供房还是可以下手。现在年轻还没有结婚,有了房将来结婚也是很讨丈母娘或者男朋友喜欢的。现在有了房提前享受独立空间,也没有必要与父母挤在一起。有了房,以后结婚有了小孩也没有压力,也不必隔三差五搬家,也不当心房东来收租。但是有了房,生活质量可能下降,不一定经常聚会嗨皮,这些大家都可以理解,为了生活的逼迫,自行减少活动。虽然有时会影响人际交往,但是可以提升和表现自已的价值。


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仁者见仁智者见智,相信目前房价上涨的都是傻子。买房的无非就两类人:刚需和投资性的,刚需现在基本都是处于观望状态(不信你可以看你能想到的认识的年前准备买房的是不是都在观望),投资性的在这样的经济大环境下,不抛之前买的就不错了,应该也不敢再买入了吧?所以买的少,供大于求,支撑涨价的因素和条件在哪?唯一的可能涨价就是假象,利用买涨不买跌的心理。


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年轻人买房,如果年轻人只靠自己,首付能付的起吗?我们国民收入真有那么高吗?

年轻人买房到底花的是谁的钱,父母,岳父岳母一对年轻人买房,磕光两个家庭,这样的房住着心安吗?

我到时提倡年轻人,凭自己本事,尽早尽快买房。暂时不回报父母,也不要给父母增加负担。

中国传统是养儿防老,而不应是有儿啃老,父母们把孩子扶养大,就已经倾注了大量的精力和财力,孩子工作了,父母们也就有了自己的时间了,就让他们去尽情发享受人生吧。


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