中國的房地產市場逐漸走向規範。以發達國家的經驗來看，房地產市場在後期會引入了房產稅。自2019年以來，房地產稅在中國屢屢被提及，因為這個政策對市場的影響很大，購房者最為關注。
新華社有相關報道：房地產稅的徵收需要綜合協調各種關係，如土地自身價值與房屋價值的關係、房地產稅等。另一個例子是新的房地產稅與以前房地產市場的關係，如契稅、個人所得稅和營業稅。只有在協調和理順這些關係之後，才可能實行。
房地產稅的影響是什麼？專家有各執一詞。有人說，房地產稅將對房價起到調控作用。也有人說，它能改善市場上房地產資源的分配，它會增加很多炒房人的的持有成本，然後間接讓他們將過多的房產賣給市場。
房地產稅首當其衝就是炒房人。幾年前，由於房價上漲，房子多的人賺了很多錢。現在，“房子是用來住的”觀念備受追捧。投機者已經沒有市場機會，開始集體出售房屋。如果房地產稅來了，無疑會大幅度增加他們的負擔。
炒房人會有麻煩嗎？房地產稅開徵前，另一個東西排在前面，事關兩億人，因為“它”迎來了住房租賃市場的一個“大挑戰”，比房地產稅提前了一步的“房東稅”。
2019年，河北省稅務局通報，房東出租房屋，未提供有效證明的，需繳納租金5%至10%的所得稅。隨後，湖南省稅務局還下發了《關於個人租賃住房個人所得稅徵收管理的通知》。出租房屋應當繳納的租金稅率在5%至10%之間。
目前，雖然只有這兩個省出臺文件對房東征稅，但我們更願意把這兩個省作為試點來推廣。房東稅的最初的目的是減少空置的住房，同時也是為了打擊投機者。有些人擔心稅收會不會由房東進一步抬高租金轉嫁給租房者。專家表示：租金短期內可能會上漲，但會迫使空置房屋進入市場。隨著房源的增多，租金會自然調控合理。
未來，房地產稅和空置稅的實行，必然會讓炒房者面臨更多的麻煩。希望房地產市場儘快迴歸“人人有房住”的情況，讓人們不再為房子發愁。
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