泰迪背影
如果整个房顶漏雨，准备修理，应该每户都都摊钱，你们虽然不是楼顶，看似与你们无关，其实关系很大的，你们家的太阳能不也在上边搁着吗？楼顶也有你们家的，不是只有六楼的才有楼顶，下水管道的问题也是一样，堵都是从一楼堵，你们高层的水都流哪里去了，不都是经过一口的下水口才流进下水管道的，都有责任，都该付修理费。。
七星灯417
我家就是七楼，一直漏水也是现浇房，才修起几年，我家厨房漏水漏得电灯都不能用，吊顶里面全是水，去找房开商一年了，都没得人管，也找了居委会还是没得人管，最后实在没法了，居委会同意我们再搭建一层，这样起码我钱花了还能再得一层楼房住，那么同样的问题人家搭建了顶楼这些估计又要说占用公共面积了，出钱就跟你们无关，人家如果要修或者做别的的时候就又跟楼下有关了
爱闯祸的闯祸精
以前我住一个5层的老小区，要想上顶楼得自己带个长梯才能爬上去。这样的顶楼估计住十几年也不会上去一两次，可是五楼住着一户人家，在顶楼盖了鸽舍，养了一两百鸽子🐦。信鸽。经常给邻里送鸽子蛋。有次顶楼有点漏水，邻里都会帮他一起找漏水原因，做好了防水。
现在其实住在电梯楼里了，又有谁天天没事跑顶楼啊。
虽说顶楼是共有的，但是邻里和睦才是真。
囍爱米
如果有人在屋顶使用太阳能，那你就掏钱吧，如果说屋顶是六楼人家的，你们楼下的把太阳能全搬走，我顶楼可以自己花钱，漏水最好彩钢棚，做防水也不如彩钢棚来的快。时间一长。我就是顶楼四楼，做了彩钢，我们顶楼比别人多花了点，但是楼下屋顶用太阳能啊。如果他们不用我们顶楼两家可以把钱全掏了。我们两家商量了，把他们太阳能拆了，我俩花钱做，楼下还乐意掏钱[捂脸]
河北做雕刻的农村人
这个问题问我就问对人了，我就遇到过这个问题。
我们家的这个房是我们出的钱，以亲戚的名益买的单位照顾房，是步梯，得的是一个顶层六楼。买房时就说楼顶是公用的，但由于房价比市面价较低，说开发商没赚着什么钱，所以建得质量很差（一直都很担心），房内墙面到处是裂缝不说，处理了好几次也处理不好，楼顶更就只是水泥地，仅接缝处铺了一张巴掌宽黑漆漆的纤维网防浸漏水，还有，每个单元的楼顶都配装了一个木门，突然有天对门邻居家辗转找到我家的电话号码，打来电话和我商量说（那时候他家都还没准备装修房子噢）两家凑钱买个好门把木门换了，房子质量堪忧，怕有人上去踩踏蹦跳，更可能上去烧烤的人都有，我们换了门把它锁上，免得造成损坏很麻烦。其实这些我也想到了，只是他们单位的人是我们这边出了名的又抠又财又难缠的人，只有四楼一户都上去晾过几次衣服，但考虑到以后有可能出现的非常麻烦问题，我们两家一致决定：换门，上锁！
由于对门家是两年后才来装修入住的，我们家已装修好住进来在这个新房结的婚，所以，看门买门安装门都是我家一手操办，换好门后，我自己想了一个办法，也没跟对门家商量，但落的是我们两家的款，写了一张《公告》贴在了楼顶锁了的门上，内容是：
告本单元各楼层邻居书：
各位本单元邻居，我们是601.602室房主。楼顶房门我们已换，并且关闭，希望大家理解和支持，我们知道，楼顶是公用的，不该锁上房门，但我们想问，既是公用的，是不是不管出了什么问题费用都大家公摊呢（既然公用费用就得公摊嘛是不是！）？如果不公摊，它为什么又要被公用呢（没这个道理嘛！）？楼顶未做过防水，要有天浸、漏水下来了，破坏了我们家的装修或造成了东西损坏，修复和赔偿是不是大家该一起负责呢（大家的楼顶浸漏了嘛）？？眼下601室就有微微的渗水，我们愿意自己出钱好防水，但大家知道，这不是花一次钱就能一劳永逸的事，能防多久？还得再花几次钱我们才能把它做好无从得知。那我这边花着钱做好防水，你们这边上来蹦蹦跳跳或烧烤，一不注意破坏了防水层，这对我们又公平吗？？你能保证自己上来规规矩矩不蹦蹦，你能保证别人吗？？
各位亲爱的邻里，如果我们这个单元12户房主一户不少都愿意来和我们签定一个《公摊协议》的话，那我们楼顶的大门敞开，永不关闭；但要是自张贴之日起到X年X月X日前大家没有来签定完这个《公摊协议》，那我们就示大家为同意我们锁门的做法！
各位亲爱的邻里，说出以上这些话虽然会有些不悦（大家），但却避免了日后相当有可能发生的争吵和纠纷。俗话说远亲不如近邻，真心希望我们大家能开开心心的相谈，和和睦睦的相处，本层得罪之处就请大家谅解了，谢谢，感激不尽大家！最后祝本单元12户人家家家身体健康，万事如意！！
601 X X X 602 X X
敬上
X 年 X月 X日
甲胄与傲
那我也问一嘴吧 我们买的学区房是二手房 一共五楼 我家四楼 装修时五楼大姐来我家四五次 给我们说不能安装太阳能 光把他家屋顶压塌了 我们也不想找不自在 既然都说了就没安太阳能 只能买了浴霸 一年多二三百电费 如果楼顶漏雨需要做防水那我们该摊钱吗
我是米小诺
看看评论你就知道了，现在都是上面下面各管各的，我老房子就是顶楼，楼顶漏雨铺了多少次都没跟楼下要钱，当然你要人家也不可能给，所以楼下下水道堵了或者修下水道，找我我也只能说我这楼顶漏雨还没人给我凑钱，以前铺楼顶的钱也没给我凑[奸笑]有时候不是你不想帮人家，也不是缺那凑的那点钱，主要是你需要帮忙的时候都没人帮你，你怎么帮别人，这就叫人性
难得的糊涂
我感觉楼下的应该得平摊，因为顶楼装着每户太阳能，而且也可能去顶楼赛衣服，活动或抽烟什么的，要是不公摊了那关系可能就矛盾了，要是我是顶楼楼下不公摊，我就会把太阳能让他们清除掉，装上防盗门，如果我要是1楼厕所堵了楼上的不愿意公摊，我可能会把马桶地漏堵上，然后回老家住，让他们玩去吧
麻醉9
一，按照物业法的相关规定，如果这个房子是在5年以内，是可以找开发商维修的。找物业备案，维修屋顶。
二，如果这个房子是在5年以上，则需要申请维修基金，维修基金修补房顶漏水需要业主七成同意。
但在现实中大部分情况1楼到5楼不会同意出钱给顶楼维修。楼主对维修楼顶分摊费用，有异议也是可以理解的。主要出于以下原因。
1.商品房的房价顶楼是便宜的。
而顶楼漏水是大部分人所认知的。如果买了顶楼就意味着承担了顶楼可能会漏水的风险。而其他楼层尤其中间楼层在买房的时候就付出了较高的价。让他们为顶楼漏水摊钱，他们肯定不愿意。
2.顶楼的产权没有确认。
如果顶楼没有上锁，则大部分业主都可以到楼顶。有的种菜，有的晒衣服。这一点会让顶楼的业主觉得，既然共同使用，就要共同分担费用。
那么发生顶楼漏水应该怎么解决呢？可以有以下方案。
方案1，按照楼层分摊费用，确认楼顶为全体业主共同使用。
如果小区业主有很强烈的晾晒的需求，或者有在楼顶安装太阳能的，我认为大家分摊费用比较好。这种方案虽然1楼出了费用，但是也可以在合同中约定，以后如果1楼下水道堵塞，也可以申请业主平摊费用。如果发生漏水，大家都不愿意应对，等到6楼漏水流到5楼，5楼漏水漏到4楼，则会造成大家都受损的局面。
方案2，由楼顶业主自担费用，但其他楼层业主需要签字同意，以后不用楼顶。
如果大部分业主都反对分摊维修费，但漏水问题要解决。不然楼顶业主的家具都会受到损害，家里的装修全部泡汤。这个时候可以由楼顶业主自己负担费用。选用较好的防水材料，大概100元每平方。
方案3,向上级部门申请维修费用。
现在很多省份在做老旧小区改造，可以申请这种维修费用。从2017年开始官方对涉及全国17万个老旧小区进行改造。试点城市包括广州，厦门等15个城市。这些改造，涉及到排水，通风，电梯等设施。资金的来源采取政府补助，小区物业出资相结合的方式。
发姐说房
我两套房子都是顶楼，朋友和同学都说我就是住顶楼的命，既然是命，我认了，也习惯了，觉得挺好，唯一发愁的就是楼顶漏雨问题，也曾经和楼下的邻居沟通过，站在我自己和法律的角度上来说，我认为让你们拿钱分摊做防水的费用是合理的。
不用你说，你住的小区肯定是老小区，既过了开发商五年的保质期，也没有给房管局交过大修基金，如果有物业，物业也认为收你们的物业费根本不够修缮楼顶的费用，所以造成重修屋顶防水费用没人管的局面。
我一套房子因为是以前单位的集资房，交过大修基金，楼顶前年到15年后，单位物业管理部门就主动联系业主签名，办了屋顶大修手续，还对大修方案进行了公示，施工队进场一星期就完成了工程。
现在住的顶楼因为没有交过大修基金，今年已经17年了，防水层已经有部分损坏，偶尔下连阴雨会有渗水情况，反映到物业说物业费收的很低，管不了。因为面积不是很大，找了个防水公司的师傅来看后说500元能修好，想想和邻居们整天抬头不见低头见的，也不好意思张口要钱，算了，但给他们透露过如果需要大面积做防水，每家都要摊钱，他们听了没一个人表态。一楼的住户也给我说过如果他家的下水管堵了需要疏通，楼上的都要分摊费用，我直接一句上次修楼顶的钱都是我自己出的，把他给怼了回去。
楼顶在法律层面上属于公共面积，大家公用，但现在存在的问题就是出现上述问题后没人管，易造成邻里矛盾。
前几天，杭州的一个区法院判了一个案子，对顶楼住户很有借鉴意义。顶楼的业主因为楼顶漏雨，求诉多个部门没人管，楼下业主也没人摊钱，该业主一气之下花费3万多元在楼顶盖了个彩钢阳光房，盖好了楼下的业主不愿意了，纷纷投诉到城管局，要求按违建拆除，城管局也认为算违建，下发了限期拆除决定书，该业主不服，一纸诉状告到法院，法院经过实地走访和调研，认为该业主是共用面积受损的实际受害者，在多方助求无门的情况下，采取自保和减轻自有财产损害的办法在楼顶加盖彩钢阳光房，不应认为是违建，判决该业主胜诉。我看到这篇新闻后，马上也有了给自己楼顶装个阳光房的想法。
总之，顶楼住户让分摊做防水的费用，合情合理合法，同样的道理，如果你一楼共用下水管道堵塞，让顶楼摊钱，他也应该出，都是邻居，应该做到互相理解互相谅解，那种事不关己高高挂起的做法，只会激化矛盾，是不可取的。
