琅琊榜首张大仙

投资于房产和股票的比较

一、房产市场：未来国内的城市（人口净增长城市）总体房价稳步上行，不会大跌，也不会快速上涨。

1.国家政策指导。征收房地产税、房子是用来住的……；

2.我国已步入老龄化社会，出生率较低，房屋需求会减少；

3.我国城镇化步伐加快，进入城市的人口不断增加；

4.我国城市与发达国家同等城市的房产比较价格偏低。

二、股票市场：目前我国股票市场正处在大趋势中的平衡市阶段，如果投资股票正确操作，未来投资收益一定颇丰。

1.我国经济发展良好，形势喜人；

2.新冠病毒对经济的影响是暂时的，而且我国疫情已得到了有效地控制；

3.外围股票市场的下挫对我们的影响也是暂时的；

4.我们的市场运行趋势为平衡市，美国市场已进入熊途。

趋势顺应者

建议给3/2的资金去买套房，如果是一线城市中的房产最佳(可以是稍微偏僻一点的地方)，千万不要随便买商铺，特别是那种面积较小，无法独立经营的(15年我在广东一线城市买的一个小商铺，目前闲置已经两年多，这是我投资史上最大的一个失误)

剩下3/1的资金可以分为三份，一份留在身边应急或者作生活费，一份直接投资股市，买自己熟悉的公司或者行业，并且持续关注买进公司的经营状况。(建议千万不要随便买自己不熟悉公司的股票，当年我就在这里面走了弯路)

剩下最后一部分可以用来定投基金，可以是指数型基金，也可以是股票型或者混合型基金，前提是如果定投的是股票型或者混合型基金一定要留意近3～5年的收益情况，选择规模影响力相对较大的公募基金公司投资会让人放心很多。如果定投的是指数型基金则无需参考过往基金的业绩情况，因为指数型基金都是跟着大盘指数走的，例如沪深300，中证100或者中证50，这些指数型基金都是跟着这些指数走的，所以参考业绩的意义不大，这种基金基本不用基金经理管理，所以申购费也很低，但是在股市波动较大的年代它的优势就显示出来了。

例如我09年定投的某一只混合型基金，经历过大盘从3200点涨到15年的5600多点，在15年因为买房赎回了所有基金，单单那只混合型基金给我就带来了60%多的收益。

基金也是最适合多数上班族用来理财的，以3～5年一个持有周期，带来的收益通常都要高出市场上多数的理财产品。

个人理财经验，希望能够帮助到你。

Hi杰里

手头有两百万，买房还是炒股？我来说下我的看法。

1,如果没有人为干预，我对接下来的楼市股市都不看好。先说楼市，其实三年前我一直看跌楼市，但是突然来了棚改政策，大拆大整，楼市一路上扬，但是现在大拆大整接近尾声，如果没有再人为的其他干预，我觉得楼市很难涨上去。其实你有没发现，如果房价持平或跌的状态，买房都是不划算的，房租的收益比银行存款还低，所以我不建议买房。再说股市，除非你是高手，股市里十人九输，所以我也不建议炒股，更何况现在疫情不稳定，天天大涨大涨，很难把握。

所以投资的话，买房炒股我都不建议。

2,如果你是刚需族，肯定是毫不犹豫的买房，而且想保值，一定要注意地段地段地段。

其实你手上这两百万现金如果是自己赚来的，既然有这能力，你自己肯定还有更好的途径去提高这两百万的价值。如果是暴发户，还是建议买房吧。

亮亮大杂烩

首先，从短期收益来说，买卖房赚钱的风险和成本相对较高。对于房地产市场，国家一直坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，通过各种政策限制炒房。比如，本人所在城市的部分新楼房，在买房的一定时间内过户的话要缴纳高额的过户费。另一方面，目前国内的房产价格有较大的震荡空间。贷款利息等诸多因素正在悄然增加房地产开发商的成本，降价卖房以增加流动性也是各开发商极易想到的解决方案。目前，加之疫情原因，一些三四线的城市，房价已有松动的倾向。所以，投资买房的风险和成本相对较高。当然，并非说买卖房是绝对不赚钱的。如果有合适的房源，比如学区房（还是有一定的抗风险能力的），而且资金长期内不用，买卖或者出租都有盈利的可能。如果您选择了投资房产，请一定要多方考虑买房的位置、环境、户型等诸多因素。

其次，如果风险承受能力高，直接投资股市赚钱的可能性相对较高。从您的提问方式来看，您的风险容忍度很高。如果您能接受高风险的话，直接投资股市可以成为你的常备项。至于风险，我就不再这里一一陈述。请您务必多研究、多思考。当然，也有投资股市的其他方式，可以适当缓冲一下风险。例如，基金定投等。基金定投是指在固定的时间（如每月28日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。定投不是一个产品，而是一个投资工具。定投无需择时、长期执行等特点，能方便客户投资上手，也能引导客户沉淀自己的闲余资产、投资于未来。 不过，使用定投工具的同时也要注意如下几点： 定投不是一夜暴富的投资方式。定投也不是投资计划的全部，并不是说定投了，就可以不需要更激进的投资 。定投也不是死水，当行情来了，账面产生浮盈后，可赎回并投入更有进攻性的投资。重要的事情留在最后说：投资有风险，入市须谨慎。

综上说述，相较于房地产而言，股市有更加容易操作的优势。从短期收益来说，买股也比买房的可能性更高。当然，赚钱是讲究眼界和机遇的，每个人情况都是不一样，请您务必结合自身情况理性对待。

通辞说

手头有200万现金，应该买房还是投资 炒股？

其实这个问题还是需要从多个方面来看的。不知道你所在的城市是哪边。以我所在的城市为例，我在三线城市——福州，为例子。在我这边，200万能够买个小三居。如果在市区的话可能有点 不够。但是郊区的话是妥妥的。

不知道现在题主的年纪多大，家里情况如何。如果仅仅是初出茅庐，拿着家里的资金进行操作的话，其实可以买一套房子放在手上进行升值。以目前国内疫情带来的经济危机来看，房地产会有小范围的降价，这个时候买入一套刚需的房子其实是很合算的。

假设你正在奋斗，和自己的另外一半在异地拼搏，这套房子无疑是你们身后最结实的后盾，能够给你们最大的安全感。就算后面发展的不好也能够在这个城市有个蜗居。

但是如果你已经是不惑之年，有经济基础家庭圆满的话。可以考虑用这笔钱进行投资，当然炒股也算是其中之一，应该说算是最有挑战性的了。炒股如果操作的好的话，200万实现更多财富完全不是梦。但是仍旧需要题主量力而行。

俗话说，不把鸡蛋都放在一个篮子上面，如果没有把握的话，也可将资金分为几部分，然后按照需求进行操作，这完全是最理智的一个操作。

今年股市行情不好，炒股可能没有那么顺利能够赢钱。但是如果你是技术熟练的老油条，放长线钓大鱼也未尝不可。

200万对于普通人来说确实不是小数目，希望能够在题主手上财生财，发挥最大的作用

金巢网

烟泷寒水

就目前而言，当然是投资股市更好，因为房产是泡沫，已经达到饱和状态，可实现未来价值不高，政府也在不断颁发新的政策，这些年民众也在提倡房子是用来住的，不是用来炒的，所以房子下降只是时间问题，唯一缺的就是导火线而已。说完投资房子，接下来就说说股市，这次全球蔓延的新冠状病毒，导致各国股市股灾一样暴跌，而中国春节期间也有短暂几天暴跌，当疫情逐渐被控制，然后就是一波小牛诞生，涨幅高达36%，现在A股跟随其它各国暴跌也在下跌，但是相信不久全球股市好转的时候，因什么而下跌，也会因什么而上涨，中国股票必然又将引起一波大涨，所以现在投资两百万进股市会比买房更好。2020年3月18日晚

球心YSF

大凡赚大钱的人首先有很好的悟性，擅于发现并能有效的利用规律，赚钱一定是在头脑所能认知的基础下，通过自身的悟性、科学的数据在确保风险的情况下，大概率预判明天和未来的走向。房子，从物以稀为贵的角度来讲，目前房子的供有量已经大大超出了实际居住量，随着宏观政策的调控，国家对于房价也会适时的依据社会发展而制定相应的政策，故而房价已经不会向20年前那种暴涨，未来的房屋是越来越具备功能性，例如学区房、景观房等比较受欢迎。而股市目前2700点明显落后于我国的经济发展增速，当下的点位也是暂时由于国际恐慌以及主力操作手法所导致。目前购买股票输的最多只是时间，在选择正确股票的情况下，获利是大概率的。但令人担忧的是人性的贪婪，股票具有价值和投机双重功能，而在我国，投机更胜一筹，当你盈利的时候会浮躁，会觉得自己是股神，尤其是在研究一些技术，更会膨胀，我之所以谈到人赚钱一定要建立在认知的情况下，通过运气在股市中赚到的迟早会加倍的还回来，一旦沾染股票则很难离开，因为股票有翻倍的魅力！这时候大众心里会觉得我是运气不好，其实你看到的只是事物的表象而已，有时候，主力也需要演戏！虽然我的文章主张当下有200万购买股票，但我更担忧的是若干个自以为股神的人余生因股市而带来更大的痛苦，甚至妻离子散，理智吧，可爱的股民，当你靠看到我这篇文章而进入股市，即使赚钱一定要懂得收手，股市包罗万象，只有真正能看懂和打明牌的人才是最大赢家。再次告诫盈利后要学会收手！

孟子62代传说

手上有200万现金，在你考虑买房或者投股市之前，可以做一点流动性高的理财，利息赚一点是一点。

买房

现在这段时间，房价是有所下滑的，买房会比年前要划算得多。如果你是刚需买房，那么现在不失为一个好机会，趁着这个时候入手吧。不需要再等，因为没有人知道房价会下跌多少。

如果是投资买房，现在并不是很建议买房。因为好的房产早已被他人买下，而其他房产增值空间并不大。即使趁着低价买入表面上很划算，但是房价还继续下跌的话，投资就等于打水漂了。

投资股市

股市看起来到了一个历史低位，看上去很适合投资，但是全球股市存在很多不确定因素，对国内股市波动很大。这其中肯定是存在很多投资机会，但是200万投资股市的前提是你本人懂得投资股票。如果你只是一个投资小白，那么可以先投资个10万左右，等到你在股市中掌握了一些本事之后，再逐步加大投资不迟。

如果是我

假设我手上有200万，我会这么做。因为我所在的城市是一个四线小城，房价并不是太高，全款一套120平的房子，总价也不到100万。那么我先用100万买下一套房子，按道理来说贷款会比较划算，但是我不喜欢欠钱，所以全款会比较舒心。接下来还剩下100万现金，我也不会全部投资股市。30万购买债券基金，30万购买指数基金，剩余40万用来投资股票。这个资产配置，只是按照我个人的需求来配比，也可以把钱用于其它投资，只是给大家作参考。

商界書生

只能二选一的话，选股市。

楼市估值泡沫太严重：

变现越来越差，交易成本上升，不确定持有的成本因素；

房价收入比，租售比严重畸形；

虚假繁荣，成本上升，可支配收入可怜；

港台新加坡日韩欧美投资意愿低，业务下坡路，中长不可逆，维持算好的；

出口下降趋势形成，wto以来不守承诺，优惠国待遇取消等，越来越难，各种因素导致优势消失；

大城市吸引力下降，活力下降，有效购买人群锐减；

地段地段地段等口号失灵，新天地和陆家嘴几年涨幅还没有城乡大，已经因为地段因素赋予了高估值；

…

股市中长期来判断，目前可以进场：

200万算中大资金，分阶段按投资原则建仓，回报率一定比楼市高。不要碰热点和高风险股票。

關鍵字: 房产 财经 人口