新冠疫情對整個一季度的經濟帶來了巨大沖擊。
為了緩解經濟下行壓力，降低社會融資成本，支持企業復工復產，北京地區各大銀行在近期陸續推出貸款利率優惠政策。
有的銀行直接把利息降到了歷史低點，3.65%，比首套房按揭利率還要低一個點！
利率下降，貨幣持續寬鬆，普通人在這個時候該如何操作呢？
總結中國經濟最近十多年的規律，可以清晰地看到兩條主線，一條是“錢荒”，一條是“資產荒”，兩條主線交替出現，並主導著整個市場的情緒。
過往經驗顯示，“錢荒”時代的正確操作是持有現金，因為現金是稀缺的。“資產荒”時代的正確操作是把錢變成資產，因為資產是稀缺的。
2020年1月末，我國的M2（廣義貨幣）餘額202.31萬億元，同比增長8.4%。貨幣持續寬鬆，全民投資的意識已經被激活，但好的資產還是太少太少，用投資客的術語來講，當下就是典型的“資產荒”時期。
“資產荒”時期，什麼才是值得買入的資產？
全球降息，貨幣之水一定會四處尋找出口，也許會流向基建，也許會流向股市，也許會流向黃金或者寶石，也許會流向P2P或者比特幣，也許會流向古董或者字畫……
這些其實都不重要，重要的是，貨幣的終極流向是哪裡？
或者說，貨幣追逐的終極資產是什麼？
肯定不是基建，它是消費品，會不斷折舊和貶值。也不是股票，再好的公司，你也不敢把它的股票拿個二三十年。也不是黃金，過去30年，黃金的漲幅遠遠跑輸M2。更不會是比特幣或者P2P，這類資產隨時都有歸零的可能。古董、字畫也許可以，但它的市場太小眾，不是一般人可以玩的。
剩下來的也許只有房子，它的可靠性不依賴於某個具體的企業，也不依賴於某個時髦的行業風口，而是建立在一個城市乃至一個國家整體的經濟社會活動之上，這種長遠價值是任何一種資產都不可比擬的。
銀根鬆動，房價漲！
過去10年，總共有兩次房價暴漲，都有銀根寬鬆的因素。
2008年的全球金融危機，央行在三個月內啟動四次降息，再加上“4萬億計劃”，共同推動了2009－2010年的房價高峰。
2012至2015年，連續降息與樓市去庫存政策的出臺，則共同推動了2016-2017年的房價高峰。
利率的本質是錢的價格，利率越低，人們就更容易借到錢，市場上的錢就越多，物價就更容易上漲，而房子作為一種極為剛性又極為稀缺的商品，往往首當其衝。
房地產作為財富留存和傳承的本質功能未變，一旦銀根寬鬆，就會導致更多的資金流入到房地產這個“大蓄水池”中！
新冠疫情來勢洶洶，前後共有60多個城市出臺政策，比如放寬限購、降低首付、展期還款、緩交出讓金等等……
雖然，各地政策並沒有突破“房炒不住”的紅線，當確實存在著撿漏的機會！特別是在現階段，房價趨勢平穩，買房議價空間大，是剛需買家和價值投資者上車的最佳時機！
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