在海一方819
这件事说说我的经历。我是住宁夏银川某小区4楼。我们这的政策是今年十一之前装，每个单元国家补助15万。这本是件好事，而且5楼6楼的住户特别积极，他们找施工单位，准备资料，万事俱备，只欠东风。谁知这时通过挨户签合同时，1楼102坚决不同意！理由是遮光、噪音，当告之是玻璃外挂式的，还是不同意，理由是坏了风水。怎么谈都不行，给补偿都不行！一个70多岁的老人，就这样把这件事搅黄了！白忙活了半天，一地鸡毛！
小明2192256
我们这边一楼都是带花园的多，房价也是一楼比六楼贵两倍多，如果装电梯，还得占用一楼花园，我是一楼我同意装，但是我要求后面绿化地给我 我盖个后花园，前面花园我也得扩大，电梯安装到以后维修和我没关系，行不？
YY一直在路上
其实，这就是一个牺牲少数人利益达到多数人得益的问题！我看过很多的设计方案，无论哪种都会对低层造成不同程度的利益侵害，其中牵扯到许多方面的问题，例如，采光，噪音，费用，物业费，维修费，管道改装，不再一一赘述，这个问题不能通过投票来决定，这就好比是占有少数财富的多数人难道可以投票来决定少数人占有的多数财富吗？（也不要用道德高度来约束那部分利益受侵害者，如果既得利益者觉得自己素质高，有一个很好的方法解决，按照未安装电梯前价格找平差价，然后加装电梯后，底层跟高层换房子，大家完美解决！）
山药55835950
小区免费加装电梯，只有一楼不同意，那你要知道，不同意的背后原因是什么，只有找到背后的原因，才能够对症下药去解决。
个人觉得，也不用去过多的猜测，肯定是因为利益问题。
虽然小区免费加装电梯，不收取每家每户的费用，但对于一楼来讲，根本就不需要电梯，更何况前期的施工还可能带来噪音、扬尘等污染，对于一楼还有可能造成遮挡、影响采光以及后期的电费均摊等问题，如果一楼有这样看来一楼，肯定是不愿意的。
我认为，与其在这里道德谴责那些一层的“不配合”住户，倒不如大家坐下来拿出一些具体的方案来，如何在提高自己出行便捷的同时不损害别人的利益，这才是正途。一味的说一层不配合，没有同理心，对于解决问题没有任何帮助，反而可能激化更大的矛盾。
所以，在合理沟通无果的情况下，可以根据实际情况给与一楼适当的经济补偿。同时也可以请居委会等出面，协助解决这样的问题。
基层小白菜
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生活条件好的老人早都搬离老旧小区里的高层了，剩下没条件改善的应该家庭条件一般，哪有闲钱去交加装电梯的几万元钱，哪有闲钱负担每月的电梯费用，连自家平常空调电热水器等用电都斤斤计较，连平常的清洁费公用照明费都算计能省就省。多数赞同安装电梯的老人也是趁着高层有电梯房价高赶紧卖房。因为谁也不知道老楼安装了外挂电梯后寿命还能有多长，楼里几乎每个业主都有过野蛮装修的经历，本来老楼都是砖混，安个空调都不停的掉砖灰，质量堪忧。
1、加装电梯的室外部分是小区全体业主共有的，需要全单元、甚至全楼座业主签字认可。
2、加装电梯的室内部分（楼本体）是单元业主共有的，需要全体业主认可。我不承认什么所谓的少数服从大多数。根据《物权法》规定精神，物权归个人所有，不允许使用少数服从多数的条款，从而确保个人财产不受侵犯。你无法指责低层住户一票否决加装电梯的要求不合理。同不同意改变现状加装电梯与素质及高尚、自私无关，房产作为家庭重要资产，核心利益不容侵犯。
3、民法通则第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的邻里关系，给相邻房造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
4、目前我们单元的老邻居因为上楼难都搬走了，因为我们小区是学区房，目前的业主基本都是年轻人或是出租给年轻人，加建电梯的真实目的就是高楼层住户为了房产升值。
5、我们承认人都是会老的，处于民生角度解决老人上楼难我们赞成，解决这个问题那是他自己或是他儿女的责任，有困难自己解决，我们没有这个义务去牺牲自己的利益为他买单，更不能损害低楼层邻居利益。同时国家早就提倡养老院、以房养老，还可通过中介换房、卖旧买新等
6、，老旧房本来施工标准不高，又历经多次野蛮装修，破坏房屋建筑结构让原本安全质量堪忧的老房拄上拐棍，既破坏小区布局，造成楼座周围拥堵，又产生噪音污染，影响低层通风采光及视野，况且还阻挡及滞后了城市动迁改造。
7、居民自治存在专业性、持续性不足等短板，以后电梯维护保养保洁电费大修换零件等会产生很多费用，加装外挂电梯对温度、湿度、防水都有较高要求，温度达到42℃和湿度很高就对轿箱电子原件有影响。甚至出现了运行后乘客被关轿箱事故，有些己加装外挂电梯都停运了。可见外挂电梯先天不足，装好后事故会层出不穷麻烦不断，珍惜生命还是不装为好。生产安装企业的维保并不包含电梯安全管理责任，在电梯的运行安全管理上，建议委托第三方机构管理电梯，例如物业公司，我们小区连物业费都收不齐，多年物业没有入驻，电梯建好了靠谁去维护管理，靠楼长吗？
8、建好的电梯成为建筑的附属结构，发生事故造成二次损失，就要由全体业主承担了，现在软磨硬泡撒泼耍赖的逼迫我们同意加建电梯，出了问题说好的条件到时全都成空，因为我们清楚你们缺少担当及契约精神，我不想以后为此伤脑筋。
9、加装电梯后，层数高的业主会把自行车、电动车上楼，楼梯间会堆放杂物，这就加大了安全隐患。
10楼上老人变老生活不便不是我造成的，我对此没有负罪感。人都有衰老的一天但我住一楼，我老了怎么样不劳你们操心了。好日子是自己争取奋斗来的，不是央求别人给你的，不认可一味的迁就，一味的道德碾压来攫取自己的私利。你们在饭后养生的时间里，我们还在工作，别人的钱也都是血汗钱，不是大风飘来的。你年轻时买高楼层住着舒服少花钱，现在老了要牺牲别人成全自己？我不要补偿（何况整个协调会就没人提及补偿），若我可以随便选择置换倡导加建电梯的住户的房产，我就同意签字。否则找差价给补偿。
11、相信以后还会有什么所谓的协调会，我已经把我的立场表明了，我不同意加建电梯，我也将不再次参加，若在没有我签字认可的情况下强行加建，我将委托我公司的法务部及外部律师起诉社区街道等主导审批单位。同时我会把我的明确反对意见递送街道和居委会及社区，有必要时会联系所以反对的住户汇总递交规划局。
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有人问那么点电梯维护费用值得大家计较吗？前三年少点每年八千左右，加上电费一万五吧，三年后定期保养外加更换零部件，每年需要三万，你想想一群都不愿意换电梯房的居民消费能力多少大概有个数的而且费用随着电梯使用年限逐渐提高，安装的时候有政府补贴，维修保养可没有。就像前段时间看新闻现在卖的新能源汽车，国家补偿完卖七万，后期更换电池需要八万，为啥？电池更换国家没有补贴。
同时，因为楼层不同，分摊的比例肯定不一样，前两年还好，过段时间费用年年提高，你再看看当年信誓旦旦的那些人的嘴脸。有老人在还好，老人没了，子女把房子一卖，新业主根本不可能认可当年的协议，百分百不会认可的。到最后，用电梯房的价格买了个多层高层，心塞不？
其实这样的结果大家都能看到，为什么高楼层还特别热衷于让加电梯，无外乎三个方面:
一是老人的确不方便，需要电梯上下楼，
第二个就是看到了电梯加装后的巨额升职空间，多层没有电梯的房子有多便宜大家也清楚，有的顶楼和一楼能相差一倍的价格，一旦安装上电梯，几乎能和一楼奶奶相同的价格，这也是绝大多数嚷嚷加装电梯的原因。
第三，现实中已经有了我刚才所说的安装电梯房价飙升后卖掉房子的，当时那种都是为了大家方便的才安装电梯为大家着想的模样还历历在目，但是再好的感情也抵不过金钱的诱惑。
加装电梯的小区大部分都属于老小区周围配套齐全，甚至大部分都属于高端学区房，可是老房子也有一个最大的缺点就是建的早，都没有保温层，所以隔音相对较差。加装电梯后，不论是电梯运行的声音，还是等电梯的时候聊天的声音，都直接或间接对一二楼造成了很大的影响，对那些注意这方面的业主来说加装电梯后买一二楼就不如买高层更合适一些，光线更好，噪音更小。
我所在城市一个老小区，六层学区房，轰轰烈烈开展加装电梯，一楼受不住楼上老邻居的各种讲好话，同意了安装电梯。原来他们小区加装电梯的这个单元一楼市场价110万，六楼最多七十万（因为是六楼，没电梯，天天爬楼梯，自己想象一下天天来回好几趟爬六楼的感觉，就知道为啥六楼卖不上价了。还好前两年政府旧房改造给加了铁皮隔层，隔层不会漏雨），相差40万左右，但是安装电梯后六楼今年卖房子报价140万，132万成交，因为一部电梯升值了六十多万。
。而一楼因为电梯运行中电机的运营噪音和楼上等电梯时人来人往的说话声音（老小区一般没有保温，隔音差），外加电梯的光线阴影，挂出来105万，无人问津。这就是最直接的影响，整天说对一楼没啥影响的分析一下。
有人说百分之三十的利润就值得冒险，何况百分之百的利润呢？没有什么比道德绑架和舆论抹黑更有效的了。为了加装电梯所造成的三种原因我都做了详细说明，不论哪一种，最后殊途同归的都是房屋买卖，高楼层因为加装了电梯赚的盆满钵满，低楼层反而折损，换成你为了买房掏空六个钱包，房贷二三十年购买的房子因为一部本身用不到，最终为别人做贡献的电梯而掉价吗
一切28312
作为二楼的我是绝对不同意的。理由大家非常明白。既然原来没有电梯，就有当时没有电梯的优势，而加装了电梯，对一楼二楼有何好处呢？我们的楼房六层，而且六带七，购买时七层免费送的，说明没电梯的房子当时没人愿意要。而且这些年赠送的七楼出租，每年租金就一万左右。如果加装了电梯受益最大的就是六楼。这些年的收益怎么办？
空谷居士
一楼不同意，我觉得分两种情况：
一种是那种纯粹的自私自利的人，看不得别人好，你们方便了，我没得到好处，那我不干。古人讲的：“损一毫而利天下，吾不为也”——拨根汗毛就能造福天下，老子也不干。报有这种心理的人，其实也不在少数。
另一种情况更为常见——比较讲理，但不能忽视由此给一楼带来的损害。有些是现实的损害，有些是心理上的损害，比如遮光、噪音、房价受损等；自己的一楼本来是很好的楼层，加装电梯后变成了最差的楼层；别人的房价都升值了，自己的不升反降；各楼层原本都有缺点，一楼的缺点如阴暗潮湿、下水道容易堵等问题，5、6楼缺点是上下楼不方便。加装电梯后一楼问题没得到解决，而5、6楼本来是最差最便宜的，现在缺点成了优点，一下变成抢手货，自己心理上不痛快……等等。
对于第一种情况，谁赶上谁倒霉，人家就是不同意，就不愿意你们好，给补偿也没用。这种情况其实没有什么好的解决办法。
第二种情况相对好的多，只要讲理，起码有商量的余地。解决方案一般来说，除了给一楼免除所有费用外，还应考虑给一楼适当的补偿，让一楼无论从现实还是心理角度，都更好的接受和配合。
最重点的地方来了——给多少补偿合适？
我个人意见，要把整个单元看成一个整体的话，加装电梯会给这个单元整体上带来附加收益，这个收益不应该由高层住户独得，应进行大致评估，估算出每家的收益，加在一起后平均，给低楼层住户进行相应的补偿。当然，这仅是理论收益值，没有真实变现，所以在实际补偿金额、补偿的时机等问题上，同单元的住户应该集中起来商量个说法。不一定很多，只要大家通情达理，补偿方案也有一定的合理性，我想低楼层住户会支持的。
在具体的操作上，我觉得根据不同地区，给低层住户几万到十几万的补偿，都是可操作的。
明心止水
请先回答下面几个问题
一楼下水堵了，需要维修，为什么楼上有人不同意平摊费用呢？
顶楼楼顶漏水，需要维修，为什么楼里有人不同意共同承担维修费呢？
绿化树木遮挡低层住户阳光，找物业进行修剪，为什么高层用户不同意物业进行修剪呢？
请回答一下这些问题
再说加装电梯的相关规定
增设电梯应征得所在楼栋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，同时应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意，并应当妥善处理好住宅周边相邻关系。
往往很多高层用户只看到“双三分之二”，而不管后面那句话“同时应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意”
为什么呢？人都是利己主义者
只看到自己想看到的，对自己有利的，对自己不利的就选择性忽略了
最后再说下加装电梯的后续问题
好多人认为加装电梯只需要出一次钱…后续就没有任何费用了…
还有些人是为了卖房，而选择性的忽略了后续的费用
电梯后续维护费谁出？每个月多少钱？维修费谁出？
已经有这样的加装电梯的例子了，电梯维保费没人出，找媒体曝光…结果没有结果，自己维保费没交，没有维保单位进行检查，电梯就不能使用
几十万的电梯就成了摆设
这时候没有物业可以讹的，因为电梯是后加的，没有物业会负责，而且加装电梯都是老旧小区，一没物业二没维修基金
想平摊费用？慢慢平摊吧，没个一年半载的时间平摊不起来
真正想让电梯运行起来必须采用刷卡付费的模式
阿杰座谈
最近正好在做本地加装电梯的事，对此有所了解，说说我的看法。我在的城市是江西地级市，有个公司负责整个江西省老旧小区加建电梯项目，目前的政策是从设计到安装到最后的维修运行都不用住户出一分钱。但是就这样还有一些底层用户不同意安装。此时社区工作人员会去做思想工作，结合已经安装运行的电梯动之以情晓之以理，在有事实的基础上，从艰难推广到现在有7万台计划，一是政策好二是政府必须做好思想工作。但是本地房价不高，老旧小区大部分不贵，各层房价差别不大，也是好推广的一个原因。一线城市不好推广无非是一层掉价，这和道德扯不上关系，谁的钱都不是风刮来的。说人家不同意就是损害别人利息，那装了电梯后别人受损的利息谁来补偿？这不是自私的问题，不要道德绑架。这方面更需要的是政府去做工作，从某些方面给底层做出政策优惠，比如税收优惠养老扶持等。
黄跞
免费装电梯，二楼以上可以说是喜从天降。因不出钱，就可解决爬楼梯的问题了。然而，对一楼住户的利益，就要造成一定的伤害了。必须注意的是，我们绝不能做损人利己的事，不应把自己的快乐和便利，建立在别人的伤心和痛苦之上！
