期待132688685
一般情况下，不把地租给承包商，承包商在地里盖房建厂，等到期时，土地就不是样子了
我个人观点，就租给普通老百姓，一年一算账，虽然租金200百不多，什么时候，自己想种，提前跟租户说，自己就可以种了。
各有各的好处，大承包商，租金500百，想自己种地，要回来难娄？。还是租给普通人家，钱虽然少，比闲着慌了强！
我们老家，君乐宝养牛厂，外地人把我们附近村的土地承包了，每亩，涨到九百了。把地都弄成一大片了，想要回来难了！
自己种地，收入低，粮食好吃，吃着放心，孩子们不用买粮食，也省不少钱呢！
我十亩地，租给普通人家种的。比闲着强多了！
啊奥里
每个地方的情况不一样，我们这里属于相对比较落后的地方，距离县城50公里，我们村书记也租了村民100亩田地种果树，据我了解，租金是200元每亩每年，租期是30年，租金分两次付清，第一年付前15年的租金，15年后再付后面15年的租金，如果是一年一年付的话就是300元每亩每年。
从租金总额来看，分两次付清，一亩地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相对起来分两次付更划算，但是这也不是绝对的，因为随着时间的推移，钱会越来月不值钱，现在一次性付出3000元去，是实实在在的现金，而我分15年付出去，每年300元，到后面可能300元都没有之前200元值钱，这就好比买房子按揭和一次性付款的区别，看你自己是怎么看待的，也看你投资的钱是自己的钱还是贷款来的钱。
再来对比一下分两次付款和每年一付的其他优势，我们村书记说，他肯定选择分两次付款，即便是一样的钱他也愿意分两次付钱，他说如果一年一年付钱，就怕到时候有村民反悔，不愿意把田地租给你，果树种下去了，怎么办，有人会说有合同不怕，但是在农村里有的时候合同真的没什么用，就是一张白纸，他不要你的钱，怎么办？如果是分两次付钱就不会出现这种情况了，一次性把十五年的钱给他，他得了钱也就没法反悔了，如果自己资金充足，都想一次性把30年的钱全部付完。
走路上北京
不知道你们那是平原还是山区，我是河北平原的，家里的地租出去两年了，每亩800块钱。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的话，租出去还是合算的，但前提你们村的书记不会找借口拖着大家的租金不给，我们村第一年的租金就被村委会拖到现在也没给。
凯旋辉来z
我们老家三百都没人种，因为你种好了周围居民会觉得亏的慌，故意放羊过去吃，故意卡水，总之想办法使坏。你要是遇见个天灾人祸种的不好了，背后到处闲言碎语，怂恿别人一起去承包者家里要钱。其实农村这种事情太多了，今年回去还听说后屋人家的牛被偷了，邻居家鱼塘眼看大丰收被人连夜偷了。
办草
可以了，别人承包没利润也不现实，500元是合理价格。按种小麦和玉米两季来算，自己种算上人工钱倒贴钱，不算人工钱可能收入500到1000元！效率低，效益更低！
老百姓很难统一思想，有些人就是不愿意包出去，自己内耗，这部分人占三分之一！好多村支书都不愿意管这事，出力不讨好，多一事不如少一事。为这个支书点赞！
杨湖酒业市场部经理
土地承包是很多村民可能遇到的问题，下面谈一下个人的看法，希望跟大家共同探讨。
承包价格是否合理
土地承包价格受诸多因素的影响，好地和荒地的价格肯定有所不同，有些人可能认为500元／（亩·年）的价格已经很不错了，但是有的人可能认为自己吃亏了，因此在土地承包价格上要“看地估价”，“一视同仁”的承包价格可能导致村民心里的不平衡。
土地承包是否合法
由于很多农民朋友缺少必要的法律常识，认为土地是我的，我想怎么样就怎么样，这种观点其实是错误的。先不说土地到底是谁的，土地的使用性质也是不同的，举个例子，有人想在你们村建工厂，要征你们村的土地，这就涉及到到土地使用性质的变更，农业用地变更为工业用地，根据国家相关法律法规，这样的变更需要非常严格的流程。
合同约定是否详细
目前，国家对种地有许多农业补贴、对占地有补偿，并且这些补贴、补偿都是一笔不小的数目。土地承包出去之后，这部分补贴、补偿归土地“所有者”还是“使用者”所有，要在合同中明确规定，否则一旦出现争议是一件非常麻烦的事情。
结语
随着农村土地流转的加快，土地承包将是是一件非常普遍的现象，在签订承包合同时，广大农民朋友一定要谨慎谨慎再谨慎！
老家在农村
以前我们村委会也是要承包村民土地，价位比你们稍高，650。实际上我也是同意的！只是要求他们必须订百年合同，一次性结清。原因很简单，有些土地承包出去以后，收回来的已经不是土地，如果想恢复到以前，那点租金完全不够，还需要长时间的慢慢的才能恢复
园缘缘园
要看地在哪了，各地都有参考价，但要一次订8年不浮动感觉不妥，因为经济是增长的，价不动钱却毛了，不划算。要么付8年的钱，要么不能定死，只涨不掉，用小麦价作参考，粮价涨，地价也涨，再说一年一付，有的把地弄的不可耕种跑了的，能要他的命吗？没实力就别包给他。
A老学生
承包土地倒是没什么，主要看经营范围，不可能是种粮食，如果是种菜五百以下，果树绿化树是一千。且价格不是死的，必须随着行情进行调价。多年以前很多村干部就搞这种事，承包茶山，一年几百块钱，一签就是三十年。三十年后几百块能干个啥？
奠3078472
合适，因为种一年地也挣不了500元。[呲牙][呲牙][呲牙]
