期待132688685
一般情況下，不把地租給承包商，承包商在地裡蓋房建廠，等到期時，土地就不是樣子了
我個人觀點，就租給普通老百姓，一年一算賬，雖然租金200百不多，什麼時候，自己想種，提前跟租戶說，自己就可以種了。
各有各的好處，大承包商，租金500百，想自己種地，要回來難婁？。還是租給普通人家，錢雖然少，比閒著慌了強！
我們老家，君樂寶養牛廠，外地人把我們附近村的土地承包了，每畝，漲到九百了。把地都弄成一大片了，想要回來難了！
自己種地，收入低，糧食好吃，吃著放心，孩子們不用買糧食，也省不少錢呢！
我十畝地，租給普通人家種的。比閒著強多了！
啊奧裡
每個地方的情況不一樣，我們這裡屬於相對比較落後的地方，距離縣城50公里，我們村書記也租了村民100畝田地種果樹，據我瞭解，租金是200元每畝每年，租期是30年，租金分兩次付清，第一年付前15年的租金，15年後再付後面15年的租金，如果是一年一年付的話就是300元每畝每年。
從租金總額來看，分兩次付清，一畝地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相對起來分兩次付更划算，但是這也不是絕對的，因為隨著時間的推移，錢會越來月不值錢，現在一次性付出3000元去，是實實在在的現金，而我分15年付出去，每年300元，到後面可能300元都沒有之前200元值錢，這就好比買房子按揭和一次性付款的區別，看你自己是怎麼看待的，也看你投資的錢是自己的錢還是貸款來的錢。
再來對比一下分兩次付款和每年一付的其他優勢，我們村書記說，他肯定選擇分兩次付款，即便是一樣的錢他也願意分兩次付錢，他說如果一年一年付錢，就怕到時候有村民反悔，不願意把田地租給你，果樹種下去了，怎麼辦，有人會說有合同不怕，但是在農村裡有的時候合同真的沒什麼用，就是一張白紙，他不要你的錢，怎麼辦？如果是分兩次付錢就不會出現這種情況了，一次性把十五年的錢給他，他得了錢也就沒法反悔了，如果自己資金充足，都想一次性把30年的錢全部付完。
走路上北京
不知道你們那是平原還是山區，我是河北平原的，家裡的地租出去兩年了，每畝800塊錢。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的話，租出去還是合算的，但前提你們村的書記不會找藉口拖著大家的租金不給，我們村第一年的租金就被村委會拖到現在也沒給。
凱旋輝來z
我們老家三百都沒人種，因為你種好了周圍居民會覺得虧的慌，故意放羊過去吃，故意卡水，總之想辦法使壞。你要是遇見個天災人禍種的不好了，背後到處閒言碎語，慫恿別人一起去承包者家裡要錢。其實農村這種事情太多了，今年回去還聽說後屋人家的牛被偷了，鄰居家魚塘眼看大豐收被人連夜偷了。
辦草
可以了，別人承包沒利潤也不現實，500元是合理價格。按種小麥和玉米兩季來算，自己種算上人工錢倒貼錢，不算人工錢可能收入500到1000元！效率低，效益更低！
老百姓很難統一思想，有些人就是不願意包出去，自己內耗，這部分人佔三分之一！好多村支書都不願意管這事，出力不討好，多一事不如少一事。為這個支書點贊！
楊湖酒業市場部經理
土地承包是很多村民可能遇到的問題，下面談一下個人的看法，希望跟大家共同探討。
承包價格是否合理
土地承包價格受諸多因素的影響，好地和荒地的價格肯定有所不同，有些人可能認為500元／（畝·年）的價格已經很不錯了，但是有的人可能認為自己吃虧了，因此在土地承包價格上要“看地估價”，“一視同仁”的承包價格可能導致村民心裡的不平衡。
土地承包是否合法
由於很多農民朋友缺少必要的法律常識，認為土地是我的，我想怎麼樣就怎麼樣，這種觀點其實是錯誤的。先不說土地到底是誰的，土地的使用性質也是不同的，舉個例子，有人想在你們村建工廠，要徵你們村的土地，這就涉及到到土地使用性質的變更，農業用地變更為工業用地，根據國家相關法律法規，這樣的變更需要非常嚴格的流程。
合同約定是否詳細
目前，國家對種地有許多農業補貼、對佔地有補償，並且這些補貼、補償都是一筆不小的數目。土地承包出去之後，這部分補貼、補償歸土地“所有者”還是“使用者”所有，要在合同中明確規定，否則一旦出現爭議是一件非常麻煩的事情。
結語
隨著農村土地流轉的加快，土地承包將是是一件非常普遍的現象，在簽訂承包合同時，廣大農民朋友一定要謹慎謹慎再謹慎！
老家在農村
以前我們村委會也是要承包村民土地，價位比你們稍高，650。實際上我也是同意的！只是要求他們必須訂百年合同，一次性結清。原因很簡單，有些土地承包出去以後，收回來的已經不是土地，如果想恢復到以前，那點租金完全不夠，還需要長時間的慢慢的才能恢復
園緣緣園
要看地在哪了，各地都有參考價，但要一次訂8年不浮動感覺不妥，因為經濟是增長的，價不動錢卻毛了，不划算。要麼付8年的錢，要麼不能定死，只漲不掉，用小麥價作參考，糧價漲，地價也漲，再說一年一付，有的把地弄的不可耕種跑了的，能要他的命嗎？沒實力就別包給他。
A老學生
承包土地倒是沒什麼，主要看經營範圍，不可能是種糧食，如果是種菜五百以下，果樹綠化樹是一千。且價格不是死的，必須隨著行情進行調價。多年以前很多村幹部就搞這種事，承包茶山，一年幾百塊錢，一簽就是三十年。三十年後幾百塊能幹個啥？
奠3078472
合適，因為種一年地也掙不了500元。[呲牙][呲牙][呲牙]
