自2015年全面放开二胎后，90后已经成为我国最后一批独生子女，而这批年轻人已经逐渐成为社会的主流人物，不外乎楼市。在众多的买房考虑因素之中，养老无疑也是最为重要的一点。
而这也加重了年轻人的买房负担。就拿深圳而言，想把父母接来大城市一起生活，难免会遇到因房价太高而买不起足够三代人居住的房子；租房给父母住，租金负担也不轻的难题。不少人将目标放在了关外的小产权房，但这显然并不是最佳的解决方法。
近年来，不少深圳客把目光投到了临深的东莞，最主要的原因在于地理优势和价格优势的双结合。依照安居客购房网站公开的两地房价来看，在深圳买套两房二手房的钱，在东莞可以买套四房的新房。不仅还款压力小，还可以给父母、孩子更好的生活环境。
月薪15K的白领10年才能凑够首付在深圳买房
从贝壳研究院于今年10月18日发布的《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》（以下简称“白皮书”）来看，目前大湾区的核心城市住房问题主要是是外来流动人口以及年轻人口的住房困难，主要表现在住房的支付性不足、居住品质差两个方面。
就拿作为大湾区核心城市之一的深圳来说，虽然官方已经不再公布楼价，但深圳楼价“惊人”是人尽皆知。从安居客上了解到，深圳11月新房均价 49601 元/m² ，二手房均价 54709 元/m²。那深圳人的收入呢？从深圳特区报所报道的，由国家统计局深圳调查队透露的数据来看，2019年前三季度深圳居民人均工资性收入38701元；但人均消费支出32870元。
但是，从今年4月份，腾讯理财通联合腾讯金融科技智库、腾讯网、企鹅智库发布了《2019年国人工资报告》，根据这份报告数据显示，深圳月薪达到1万块钱以上的人数比例仅有26.91%。就这么一算，深圳的住房可支付性并不足，也就是说，买得起房的人并不多。
不妨来算笔账吧。在深圳工作的一个普通白领，月薪1.5K左右，深圳11月新房均价 49601 元/m²，一套70平的两室小房总价350万左右，即便按30%的首付来计算也需要120万到150万之间。即便这个人省吃俭用每个月能省下1万块钱，至少也需要奋斗10年才能凑够个首付。
实际上，“收入跑不过房价”已经成为深圳人的共识，这一定程度上拉低了深圳的住房自有率。白皮书的数据显示，深圳住房自有率仅有23.7%，接近3500万人无自有住房。更令人叹为观止的是，深圳的人均居住面积不足20平。这一个个鲜明的数据，让大部分年轻人对在深圳买房是“想都不敢想”。
买不起，就租房呗。要知道，租房在深圳来说，也是笔莫大的支出。想要在深圳租到一套能住下三代人的大房子，又要路段好的，一个月租金可不少于2万。买房、租房的压力，让在深圳打拼的年轻人实在不敢轻易做出接上父母一起生活的决定。好不容易咬牙付了首付，买下一套两室小房，能把父母从来家接过来享清福了。还没有小孩之前一家4口挤挤也还能行，有了小孩之后，两室的小房难以满足三代人的需求。
400万在深圳只能一套二手小房，在东莞能买一套四室新房
实际上，深圳土地资源稀缺，房价居高不下，已经让许多想要在深圳买房年轻人望而却步。
近年来，不少深圳客把目光投到了临深的东莞，最主要的原因在于地理优势和价格优势的双结合。而东莞的楼市确实一直承接着深圳大量外溢的购房需求，据2017年一手房销售数据统计，东莞51.2%的房子被深圳人买走。
很多人可能会说，对于许多上不起深圳的车、但是又想在深圳扎根的人来说，寄希望于东莞、是一种无奈的选择。但这何尝不是一个智者的选择。
东莞地处两大一线城市广州与深圳之间，位于粤港澳大湾区的咽喉通道。自2016年东莞开通地铁2号线后，经由虎门高铁站打通了莞深一小时内同城的“脉络”，加速莞深两城的站点商圈和生活圈的融合。目前，已经有很大一部分人过着“白深夜莞”的跨城生活。随着同城化的深入发展，到2022年左右，深圳将有5条线路与东莞衔接，莞深的距离再拉近。
另外，在东莞楼市调控持续收紧两年多时间后，房地产市场回归稳定，加上华为强势进驻松湖的热度尚未散去，东莞仍存在很大的承接深圳外溢资源的区域优势。不妨再来对照一下房价。房多多大数据研究院统计了东莞、惠州临深区域的房价，以及深圳与东莞、惠州临近的远郊区域的房价，从房价梯度来看，深圳远郊区域的房价都在3.3万元以上。而东莞房价多在1~2万元之间，部分房价较高地区如松山湖、塘厦、长安、凤岗等地的均价也就超过2万元/㎡。
深圳一套二手小房的价格，在东莞能买一套四室新房。从安居客网公开的房价来看，在深圳坪山区，一套78平米的两室二手房价格需要400万；相比之下，同样的价格在东莞买到四室的新房子。就拿位于东莞虎门的万科滨海大都会来说吧，对于很多刚需深圳客而言，简直就是“笋盘”。从安居客公开的价格来看，万科滨海大都会31000元/㎡起 ，一套四室两厅两卫共约142平，总价440万左右。
辛辛苦苦在外拼搏，也只是为了能给父母提供一个优质的养老环境。明明有条件让父母住上大房，何苦让他们呢屈就在一小房内呢？万科滨海大都会是万科于虎门中心片区打造建面约8.6万㎡精致人居住宅，不仅有阔绰洋房，还有小院别墅，在足够的空间内，不仅能“装”下老小一家，更重要是，彼此能够获得自己的空间，不用局促在一个小房子里，幸福感得到提升。
实际上，买房子更多买的就是一种生活。与其在深圳买一套偏远的房子，还不如在东莞买一套城市中心各种配套齐全，周边有公园、景区的房子更加适合孩子成长、父母养老。因此，一套房子的性价比还要看周边配套。
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