嶽學仕
買房投資短期看城市舊改，長期看人口流入。全國各省GDP排名廣東位列第一，廣東省的實力是大家不容置疑的，在廣東發展最好的城市無疑就是廣州深圳了，整個廣東都是圍繞著廣州，深圳這兩個核心發展的，特別是深圳，大家聽說比較多的超級公司，阿里巴巴，騰訊，百度，京東等都在深圳，他們帶來的稅收，帶來的幾十萬上百萬的高新技術人才對城市來說是一筆巨大的財富，當然廣州也是一樣，至於廣東買房投資買哪個城市適合呢，東莞可以作為你的首選，東莞的地位位置絕佳，是全國唯一一個夾在2個一線城市之間的城市，特別是東莞本身實力也不錯，全國百強鎮中東莞都佔了十幾個了，城市基本設施非常完整，可以很好的承接深圳的廣州的產業轉移，本身也是深圳產業人口外溢的首選之地，華為和京東就是先例，在廣州和深圳房價已經那麼高的情況下，買房買在還未崛起而正在崛起的東莞是最佳的選擇。
至於買在東莞那個鎮區呢？比較有爭議的3個
第一個就是臨廣州片區，還有東莞的城區，以及臨深。 臨廣我這邊就不太推薦了，廣州GDP雖然也很高，但是他的土地面積是深圳土地面積的4倍左右，像東莞的臨廣片區想要承接廣州的產業外溢真的要不知道等到猴年馬月了。
第二個就是主城片區了，主城片區比較好的就是東城南城，之前東城萬達是中心，現在是東城南城交界處，地鐵鴻福路站那裡新建設了一個大型商超“國貿”挺火的目前周邊房價賣到了4萬一平方價格挺高的，買在那裡當然也不會跌，生活很方便，住非常不錯，不過想要一個很大的漲幅可能比較困難，那需要東莞經濟發展的和深圳差不多，目前差的有點多哈。
第三個地方，也是我最看好的地方“鳳崗”鳳崗是東莞當之無愧的臨深第一鎮，深圳和廣州有點不一樣，雖然深圳GDP不是全國第一，但是他的每平方公里土地GDP是當之無愧的中國第一，是廣州的3倍以上，說白了，深圳就是一個經濟強，地少的地方，現在他面臨的情況就是沒有足夠的的地方給他發展，白白便宜了東莞，東莞臨深有些深圳的產業外溢可謂混的風聲水起，特別是鳳崗，鳳崗他的地理位置確實不錯，不懂的人看地圖還以為他就是深圳的，他真的做到了比深圳有些地區更近深圳“福田中心”目前在鳳崗買房的人群毫不誇張的說，有百分之80都是深圳人，可以說是深圳人的鳳崗，深圳人的後花園，目前鳳崗的產業納稅排名前10的有一半以上都是深圳企業，京東目前已來到了鳳崗，基本上鳳崗的企業都是和深圳掛鉤的，鳳崗已經淪陷啦。我覺得鳳崗是一個最值得投資的地方，除了承接深圳的產業外溢以外，鳳崗還很有可能會被納入深圳，到時候買了鳳崗的業主真的就賺到了。
房有約
在哪個城市的房子值得投資，我來回答這個問題。遼寧省的省會瀋陽的房子具有價值投資。你瞭解一下不管哪一個省會房價都挺高，都在2萬或者幾萬一平米。維獨瀋陽，別看是遼寧省的省會，房價居然不過萬（不是市中心）。去年我的一個朋友就在瀋陽買的房子，他說相比之下還是瀋陽房子便宜啊，我給孩子買的樓房才8千元一平，雖然他沒說是在瀋陽的什麼地方買的，不過真的挺便宜了。
喬萍
現在，不再是炒房熱的階段了
我個人建議你有需求哪裡都可以買，因為你需要一個住處需要有一個落腳的地方，當然也可以租房子。
不過很多人還是有以前的觀念，如果你沒有房子，總覺得少點什麼？也許是面子？也許是哪種安全感！
如果作為做生意在外面，手裡有點少，也沒有多大的用處，想作為簡單的投資，那麼我個人建議不要首付買房，買的話也要百分之60以上的支付，不然你的壓力太大，就如同疫情期間失去了工作，在家待業，那一些有貸款的，沒有一個很舒服！
所以謹慎投資，不要盲目！
一輩子有吃有喝，有老婆有孩子，有父母，在為國家做點事，我覺得這就是幸福(^o^)o
全能老公
1、東莞臨深和市區的二手房
東莞可以分為四個板塊：市區、臨深、臨穗、臨惠。房價目前從高到低依次是臨深—市區—臨穗—臨惠，這很好理解，哪個方向錢多，哪個方向就貴。
東莞最值得關注的是“鳳崗+塘廈”、“市區+南城”、“虎門+長安”和松山湖（大嶺山鎮）四個板塊。其中鳳崗深深嵌入深圳這邊，比深圳很多區域距離中心區更近，並被深圳外環高速完全劃入深圳這邊。深圳地鐵10號線延長線，已經準備動工，在鳳崗有4個站點。
松山湖是因為華為終端總部遷過去了，雖然華為可以自己建房子，但帶過去的產業鏈企業，需要自己解決。松山湖環境很好，配套好、景觀好的房子值得買。
小杰走鄉村
值得投資的城市可以去考量以下幾點：1、國家政策有扶持傾向；2、地理位置特殊，比如類似於東莞、惠州享受深圳人口遷移和經濟輻射的城市或者自身地理位置就具有戰略意義；3、人口淨流入；4、教育資源豐富，特別是大學資源豐富，畢竟人才戰略是國之根本。另外，沉寂了兩三年的北京樓市可以重點關注，有些地段已經回到2016年的價格，而今年一二月份北京的土拍市場卻變得異常活躍，相信開發商不會是傻子，如果市場前景不好，他們是不敢投那麼多錢去買地的。
董小姐說房
選擇具有房地產投資價值的城市，一般來說可從以下幾個方面來考量:
一是人口淨流入城市，比如西安、成都等。
二是具有強勁產業優勢，經濟發達的城市，比如杭州、蘇州、重慶等。
三是國家政策重點支持扶持的城市，比如粵港澳大灣區的若干城市。
四是具有獨特稀缺資源優勢的城市，比如海南三亞、陵水等，雲南大理、西雙版納、麗江等。
段言過早——柏森007
關於這個問題要理性看待，你既然是投資的，那麼就想在最快時間內能到最大的收益，沿海那邊的一線城市，雖然說房子單價高，但是我想的話你投資的話不一定非常合適，因為你購買的價位也會很高。
我身處在西安，覺得西安最近這幾年高樓林立，房價也都翻了快兩翻了，這才幾年的功夫，西安的房價確實漲得很快，現在單價也在一萬多，比起沿海一線城市不是很貴，租的話也非常的好租。而且租的價位也很可觀。
再說西安現在正是大力發展的時候，作為十三朝古都的西安，肯定會以最快的速度進行發展的。西安的地鐵現在也在迎頭趕上，地鐵通了，對於房價也是一個刺激的增長方式。
所以，投資西安的房子 我覺得升值空間會很大，希望對你有所幫助。
我是涼皮哥田龍，喜歡請關注一下。謝謝！
涼皮哥田龍
現在買房子要考慮以下幾個方面因素：
房價和月供，首先要考慮到自己的承受能力，所以房價和月供就是自己最先考慮的，然後在自己能承受的範圍之內再挑選性價比最高的。但是切記也不能為了全只看價格，而買一些低價的，或者為了讓自己更好的，讓自己月供壓力過大，都是會影響以後的生活質量。
舒適度和配套設施，因為生活中的購物、休閒娛樂、交通、甚至買菜，小區環境很不方便的話，可能就讓人過的不舒心。所以在考察房屋的時候，這一點也要考慮進去，如果是新房，這些都在規劃中，那就要看是否有政府的相關規劃文件，如果只是開發商自己說的，那十有八九不能當真。
最主要的教育問題，一般來說，小區都有幼兒園，主要是看周邊是否有比較近的小學和初中，如果離得太遠，上下學不僅浪費太多時間，也讓孩子減少休息時間，更重要的是安全得不到保障。所以不要選離學校太遠，或者坐車不方便的小區。
物業管理，好的物業管理能免去你很多麻煩，能讓你的居住環境和生活更加的舒適和便捷。比如代繳水電費，每天按時打掃小區衛生，定時維護公共設施等。這些都涉及到我們生活的細節之中，尤其是現在的人注重生活品質，很有可能成為影響房價的一個關鍵點！
周邊環境，周邊環境對人的影響也是很大的，比如一個小區旁邊就是大型商業大廣場和一個小區旁邊就是公園，這兩者的區別還是很大的。但是不管如何選擇，要兼顧家人。比如老人和小孩可能不是很喜歡太過於喧鬧的環境，年輕人可能不是太喜歡周邊休閒娛樂少的小區。
最後一個居住人群，俗話說：遠親不如近鄰，說的就是好的鄰居能比得上一個好親戚。如果整個小區居住人群都屬於高質量的人群，可能會比較和睦些，並且產生矛盾的幾率也比較少一點，這利於生活！
因此我想做為投資的話也需要考慮上面幾個因素，因為投資是為了過去更大收益，熱銷房產才會有更大收益，祝你好運！
回岸改新
個人意見:當下的樓市，二線以下城市不建議投資購買。
1.隨著全面二胎的放開，我們會發現人口依然是沒有提升，可以說人口紅利期已經結束，上一波房產大爆發，政策一方面，巨大的人口紅利是關鍵，需要買房的人多。
2.為什麼說二線以下的城市，不建議投資，隨著城市化進程不斷加深，越來越多的人口會湧入大城市，集中起來的城市群的吸引力巨大，人口也會越來越往這些城市群湧入。而三四線城市人口湧入的慢，甚至是越來越少，勢必會造成房子多了，沒人買，也不建議購買。
豬肉不香嗎
首先您要清楚你買房的主要目的，自住，工作調動，剛需，學區，投資，改善等。
房產作為當下而言比較保值的重要商品，那麼我們該如何選擇呢？
1，投資有潛力的城市群，這些城市有一些特徵可以參考，比如人流淨注入，有大型的國家級或者省級規劃，經濟越發達，人口也相對稠密，住房價越高。
2，投資核心城市，房價與經濟發展水平息息相關，而且因為集群效應，核心城市往往更有凝聚力，能夠吸引人口，所以，從這個角度來看，我們進行房產投資要選擇在經濟發達城市，比如省會。
3，投資核心城市輻射的城市，隨著城市群之間的的一體化發展，城市與城市之間的房價差距會逐步縮小。所以，城市群除非核心城市外，可以考慮城市群受輻射城市，這些主要是城市化帶來的正向發展。
4，中短期（10年以下）投資戶型儘量選擇60-90平的，這種戶型屬於剛需戶型，容易出手，出租的租售比也相對較高。
5，因為增值稅的問題，長期（10年以上）投資可以選擇公寓等商業地產，回本較快，商業性質的地產增值空間有限，主要是靠租金。
6，房價雖高，但這絕不是終點。很多人都認為樓市會崩盤。調整或許會有，爆炒的地方因庫存積壓會出現調整，但不至於全面崩盤，各方面都不允許，支撐樓市的因素也未發生根本性的變化。而且隨著經濟發展，剛性需求和改善需求仍然存在。樓市信息的不對稱性會允許部分投資房產的存在
