杭州今年的整體樓市，肯定好不了。
首先，杭州的住戶存款，同比增漲了15.3%；而中長期貸款，增長了22%。貸款漲得比首付快，某種程度上，樓市的潛力在被槓桿掏空。
另外，杭州的住宅銷售面積下降了4.6%，住宅新開工面積下降了15.2%。說明需求在下降，房企在主動減少項目開發，避免擠兌出貨。
二手房庫存....就不用多說了。
想要改觀，杭州應當放鬆限購。到時候，以杭州的網紅體質，從長三角搶客戶和資金，不是問題。擴大需求，盤活存量，加速週轉，都齊活了。
但隔壁海寧想放鬆限購一個月，都被叫停了，杭州就更不用指望了。今年樓市難有起色。
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