“房产税又出新政策了！”
我国关于房产税的政策最早实施于1986年10月1日，并于2010年7月22日进行改革，于2012年开始推行，并且由于难度较大，试点都是由个别城市开始。近期江苏省又根据房产税制定了许多惠民政策，这不禁让许多人再次好奇起来。房产税的变动究竟是什么？对于我个人而言有什么影响？
江苏省推出房产税新政
三月初，江苏省财政厅，国家税务总局江苏省税务局发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响有关房产税，城镇土地使用税优惠政策公告》。其中这个公告主要分四部分，根据目前经济形势推出相应的房产税政策，从而让我们对目前的经济形势，以及将来短期内的经济形势作出预测。
这份关于房产税免税的公告分别针对了在疫情中受到相当影响的行业，包括：第一，住宿行业和餐饮行业。第二，文体娱乐业包括新闻和出版业，广播，电视，电影和录音制作业，文化艺术业，体育，娱乐业。第三，交通运输业包括铁路运输，道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业。第四，旅游业包括旅行社及相关服务，浏览景区管理两类。
针对这些受灾影响较重的行业，个别地方政府暂免征收这些行业上半年的房产税，城镇土地使用税。对于这些行业来说无疑是一个极大的利好消息。而这些试点率先履行的政策，无疑给之后同样需要施行房产税的地方政府树立了一个参照。
房产税减免，房租会减少吗？
对于房产税，所有人最关心的就是是否会影响自己的支出，而房产税减免会导致房租减少吗？答案是不一定。房产税和房租的价格并不存在必然联系，影响房租价格最直接的因素主要是供给和需求。
如果房东因为房产税增税而涨房租，那势必会导致租客数量减小，因为许多人无法承担房租价格的上涨，因此房东的房子就会空置，而房东为了尽快把屋子卖出去又会导致市场上空置的房变多，因此房屋只能够再次降低房租，不然空置的房子只会增加房东的成本。从欧美发达国家征收房产税的过程中可以看出，房产税并不会促使房价上涨。
因此房产税减免，对于房东而言并没有改变供求关系，只是影响了他自身的收入，所以房租并不会因此而减少。
房产税若是普及，会影响房价吗？
房地产税目前还处在试验阶段，因为我国国情特殊，土地都是国有制，有些人觉得房地产税早已包含在了产权70年土地使用费之上了，如果在这基础之上再增收房产税，无异于在一只羊上剥两次皮。
房产税是否会影响房价？答案是肯定的，作为新增的税收之一，房产税的成本会嫁接到持有成本和交易成本之上，那么对于购房者来说无疑多添了一份税收，因此我国房产税政策迟迟没有普及全国，就是担心因此增加部分刚需民众的不满情绪。
房产税是未来的大势所趋
一位业内人士表示其实想一想就知道了，房产税一收，收的肯定不是那些炒房客而已，连带开发商、银行、和许多多套房的人都会受损，而得益的只有没买房的刚需。这样就形成了一个一对多的博弈，里面的水实在太深，自然要慎而又慎，毕竟有房一族的利益，还是比那些刚需要大的。不能只单纯考虑一方的利益。
直到现在，房产税仍然没有普及全国。中国财政预算绩效专委会的张依群认为，就目前来看在短期内房地产税开征的可能性不大，因为房地产税出台的最佳时机应该是在有了经济上的助推作用，完善的制度以及广泛的群众基础之后，目前来看房产税还没办法普及全国。
“中国房地产征税是大势所趋。”中国房地产业协会原副会长朱中一曾经表示。因此房产税的普及对于我们来说是大势所趋，那么当房产税普及之后，这个税收究竟怎么收才能保持社会公平？
如何合理征税，又能避免增加刚需买家的负担，针对房产税需要从长计议，有的人提议房产税要针对拥有一套以上房屋的人征，并且实行超额累进制。也有的人提出要通过住房面积来征收税收，假设所有用户的平均住房面积为60平方米，那么每超过一平米则增收一定比例的房产税。
房产税如何收，何时普及，对于只拥有刚需房的人来说其影响可忽略不计，在国外，房产税作为一种平衡富人和穷人之间收入差距的手段之一，用好了可以抑制国内炒房团的热潮，用得不好也可能导致贫富差距进一步分化，如何将这一利器用好，目前来看任重而道远。
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