■全球疫情肆虐，中國已在逆行全面復甦
當國內疫情日益好轉之際，國外尤其是歐美疫情卻在快速蔓延。據M國約翰斯•霍普金斯大學實時統計數據，截至北京時間3月25日5時40分，全球新冠肺炎確診病例累計超過41萬，累計死亡超1.8萬例。為此，多個國家進入嚴控狀態，西班牙向北約緊急請求國際援助，Y國、Y度等國提升了防控等級。
這是全球性的H見的“黑天鵝事件”。處於嚴控期的全球疫情，經濟及金融市場也受到了劇烈性震盪。上週美股指數創2008年金融危機以來最大周跌幅，世界經濟面臨的下行壓力正逐步顯現。為緩解衝擊，各國央行和政F陸續出臺刺J措施，以期能提振逐漸陷入停滯的經濟。
為此，M國持續發大招救市，受M國即將就經濟刺J計劃達成一致的預期影響，美東時間24日，美股迎來報F性反彈。三大股指高開後不斷走高，道指漲超11%站上20000點，標普500漲逾9%。蘋果漲超10%，重回萬億M元市值。
對此，摩根士丹利認為，全球衰退已是基本情境假設。在此之下，沒有國家能獨善其身。相對而言，該投行則表示更看好中國，因中國市場相對更有韌性，在波動時期往往跑贏全球和新興市場；同時，中國的疫情防控更具確定性，有助於經濟復甦。
■毫無疑問的，大量資本都在尋求避險長期目的地
國外疫情肆虐，國內則一片春光，全面復工復產，甚至倒逼了一些海外資金或者華人資金迴流國內市場。
最新研究報告表示：海外金融市場動盪直接影響兩部分人，一是在海外配置金融資產的中國人，還有打算在國內購房的外國人。市場危機對國內家庭影響的間接途徑是中國金融市場，但流動性風險不會對國內房地產市場造成影響。
而且，海外金融市場風險可能對部分境外上市房企造成衝擊，但對國內購房需求影響較小，國內住房反而會成為避險資產受到消費者關注。不止如此，還有一些大資本甚至在籌備收購國內H心資產，體現了資本市場對樓市的看多，國內H心地段資產價值也將迎來重估。
與此同時，隨著LPR成為新發放貸款定價的重要參考，貸款利率隱性下限逐漸打破，市場利率向貸款利率傳導的效率明顯增強。對高淨值人士而言，降息預期正為其實現資產配置優化提供更大空間。可以說，全球股市劇烈震盪後，中國更成為避險資金的長期目的地。
尤其是中國房地產市場的穩定性、收益性都遠遠超過股市，尤其是一線H心城市的房價穩定性高。
■被壓抑了的購房需求加速爆發，不止要拼錢袋，也要拼手速
而且在國內，原本過年期間+疫情爆發期，誰還敢看房，生命要緊，而且國土局和中介都沒上班，交易冰凍沒成交。被壓制的1-2月份買房需求，加上諸多房企紛紛針對旗下樓盤進行讓利，這就加速了此前被壓抑了的購房需求進一步爆發。一些購房者也表示：“目前一些開發商的優惠力度不少，明顯是購置房產的窗口期。”尤其是抗風險的不動產更受關注。
更重要的是，此次疫情觸發了購房者對低密度、品質物業、優質物業的青睞。據克而瑞最新數據，在其調研的10000多組家庭中，將近65%的家庭準備買房或換房。儘管覆蓋人群多為有房一族，但仍有87.78%的人群想調整目前的居住環境。
不止於此，根據最新數據，2020第一季度，一線城市高端房地產市場逆市升溫，全國甚至已有至少3套總價過億的豪宅成交。
譬如在上海由於諸多豪宅成交的拉動，2月份新房成交均價已突破6萬元。身在深圳的我們感受就更明顯了，一些項目開盤即被秒搶，一些原關外的物業漲幅超過20%、掛牌價超過10萬元/㎡的次新房甚至也被搶。
可以說，當前疫情帶來的樓市影響，不止是要拼購房者的錢袋子，更要拼手速。
■在新一輪上升期前儘快下手，才是明智的選擇
在此情況下，綜合考慮目前的金融形勢和自身資產情況，買入一線城市H心地段的資產，不止是投資，更是不動產抵抗貨幣風險的重要策略。現在市場下，還有一些意向購房者尚未完全反應過來，對真正有前瞻性目光的投資者來說，在新一輪樓市上升期到來之前及時下手，無疑是最明智的。
而在深圳原關外某些物業被飆漲情況下，原關內H心成熟地段、同時坐擁優質生態資源的大型綜合體物業，更應引起重視。
尤其是位於布心-水貝黃金珠寶商圈和大梧桐新興產業帶樞紐位置的粵海城，是羅湖H見的約65萬平城市多元綜合體大盤，項目不僅坐擁“一湖、三山、三公園”豐富生態，還規劃了約300m高片區地標級寫字樓粵海置地大廈及180m深圳鑽石交易大廈（暫定名）；未來項目還將攜手上海鑽石交易所資源，打造延伸服務平臺；攜手粵海旗下知名商業運營團隊——天河城團隊，打造約11.5萬㎡創新型體驗式購物中心。
憑藉絕佳的地理位置，優越的生態資源，以及完善的綜合配套，粵海城將為購房者打造城市繁華與自然山水任意切換的理想生活。目前粵海城悅·藝術館已經開放，建築面積約37-137㎡辦公&商務公寓在售，極目湖山盛景，總價2字頭起！
，疫情防控期間，粵海城嚴格做好線下售樓處的各項防疫工作，包括針對性的員工培訓、全方位的消毒消殺、來訪登記、體溫測量等等，讓每一位業主、客戶都能夠放心前來現場參觀、體驗。
據悉，目前正在舉辦無憂購房節，為資產減負，2020年3月28日—4月30日期間，精心推出四重福利：
無憂福利：首期僅需10%起，專享無憂置業；
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準籤福利：準籤即送品牌家電禮包（品牌中央空調及品牌熱水器） 。
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