融創淨資產大幅提升 資本結構持續改善

3月27日，融創中國披露的2019年年報顯示，公司全年業績持續穩健增長，實現營業收入1693.2億元，同比增長35.7%；毛利達414.1億元，同比增長約33%；歸母淨利潤創歷史新高達260.3億元，同比大增57.1%；公司擁有人應占每股基本盈利達5.99元，同比增長約58%；淨資產收益率約為37.2%，同比增長4.3個百分點；預計每股分紅1.232元，同比增長49%。

同時，融創一如既往地保持了充裕的流動性，賬面現金達1257.3億；淨資產連續三年實現大幅增長，2019年底達1141億元，資本結構持續改善，資產負債率也實現了三連降。1月10日，融創以每股42.8港元配售1.87億股，淨募資80億港元，本次配股增厚了股東權益，優化了公司的資本結構，同時，融創新發行5.4億美元優先票據，票息僅為6.5%。3月19日，融創中國發布公告稱，公司已於公開市場回購合計7,860萬美元的票據，分別為本金總額5,580萬美元的2020年7月票據；及本金總額2,280萬美元的2020年8月票據。進一步顯現融創充裕的流動性。

銷售繼續穩步提升，深耕核心城市的戰略持續開花結果。2019年，在充足高質量的可售資源及市場領先的高品質產品能力支持下，融創實現合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，位列行業第四。數據顯示，融創在越來越多的核心城市擁有領先市場地位。2019年，融創在43個城市的銷售金額排名進入當地市場前十，較2018年增加6個城市，其中，3個城市銷售金額超300億元，17個城市銷售金額超100億元。

收併購優勢品牌優勢凸顯，土儲競爭優勢進一步夯實。2019年，融創憑藉良好的週期把握能力、收併購市場的優勢品牌口碑以及眾多優質合作伙伴的深度合作進一步鞏固了在土儲方面的競爭優勢。截至目前，融創在手確權土儲貨值高達3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位於一二線城市，平均土地成本僅4306元/平方米。高質量的土儲將為2020年的銷售以及長期穩定發展提供有力支撐。

高品質產品和優質服務獲行業認可，成為業績穩增的強大基石。良好業績的背後，是融創領先的產品品質和產品綜合能力受到高度認可，2019年，融創位列克而瑞“2019年中國房企產品力排行榜TOP100”榜首，融創服務位列“2019中國物業品質服務領先品牌企業”前三，物業滿意度90分，成為行業標杆。

面對此次新冠疫情，融創全力踐行社會責任，行業內率先向武漢捐款1.1億元，並開啟“抗疫白衣天使”子女專項招聘計劃，同時開展全國援鄂醫護人員的購房優惠以及文旅免票優惠等一系列醫護人員關愛行動，旗下融創文旅免除1500餘家商戶36天租金，融創服務集團3萬名員工構建“三防體系”為超百萬業主建立堅實的“安全防線”，“人才共享”計劃提供超過1300個工作機會給受疫情影響的人群。

基於持續穩健的經營表現，融創得到了投資者的持續認可。2019年融創中國被納入恆生中國企業指數。截至目前，融創已被納入MSCI中國指數、富時房地產指數、恆生中國（香港上市）100指數、恆生中國內地地產指數、中證香港100指數、恆生中國（香港上市）25指數、MSCI中國50指數及恆生中國企業指數等幾乎所有重要指數；三大國際評級機構標普穆迪及惠譽2019年紛紛再次上調公司評級。充分彰顯了市場對於融創穩健發展的巨大信心。

免責聲明：文章內容來源網絡，不代表紅週刊立場，轉載的內容不構成投資建議。