今年
哈爾濱將大規模啟動
2000年前建成的老舊小區
改造工程
全年計劃改造
老舊小區1500萬平方米
將改造哪些方面？
屋面保溫防水
外牆保溫
單元樓道門窗
小區庭院環境
公共管線
停車泊位
垃圾分類
5G通訊
……
如何改造？
“辦法”來了
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哈爾濱市住建局3月27日召開《哈市改造後老舊小區物業管理辦法》徵求意見座談會。今年，我市將大規模啟動2000年前建成的老舊小區改造工程，全年計劃改造老舊小區1500萬平方米，改造內容主要包括屋面保溫防水、外牆保溫及單元樓道門窗等房屋主體以及小區庭院環境、公共管線等配套基礎設施。
同時根據小區實際情況，因地制宜規範完善停車泊位、垃圾分類以及5G通訊等公共服務設施。
記者從會上獲悉：
哈市《管理辦法》將細化老舊小區物業企業綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務以及公共區域停車等管理內容和標準。
整合
市住建局相關負責人介紹，《改造後老舊小區物業管理辦法》主要擬在現行相關法規政策基礎上，重點結合老舊小區街區式改造實際，對物業管理區域進行重新劃分，將原來較為分散的老舊小區整合為具有一定規模的物業管理區域；
細化
遵循物業服務必須保障改造後小區的長效管理，實現管理服務良性循環的原則，細化物業企業綜合管理、衛生保潔、綠化管理、秩序維護、設施設備維護、清冰雪服務以及公共區域停車等管理內容和標準；
強化
強化對私搭亂建、堵塞消防通道等違法行為管理，要求物業服務企業必須承擔起首要管理責任義務，對於違規行為第一時間予以制止，將問題解決在萌芽階段，對於拒不聽從勸阻、難以制止的，要及時書面報告街道辦事處並移交有關部門依法處理；
同時，結合改造後老舊小區的特點，細化市、區、街道、社區監管職責、釐清小區內公共服務單位的作業邊界、建立物業企業進入退出工作機制、培育居民物業服務消費意識等措施，著重解決原有老舊小區普遍存在的管理規模小、物業服務質量差、物業費收繳率低、停車秩序混亂、私搭亂建等違法違規行為頻發等問題，確保改造後的老舊小區既有良好的“硬件”，更有高質量的“軟件”。
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