根據現在全球的情況，2020年的經濟必然是不景氣的，這個時候人們應該買房呢還是持有現金呢？中國人民喜歡買房，不但在中國買，更是買遍了世界，在世界各地都可以看到中國購房者的身影。
確實買房讓很多人都掙得了不菲收益，20多年來，中國房價一直單方面上漲，這導致給人們一種房價會永遠上漲的錯覺，如今幾乎到了全民炒房的地步。據西南財大曾發佈《城鎮家庭資產指數報告》指出，從全國城鎮家庭新購房的目的來看，投資用途佔58.2%，改善需求佔26.7%，而首次購房的剛需僅佔15.1%。很多人都說中國剛需多，其實中國最多的就是炒房客，這相當於60%的房子都被炒房客買走了，而真正的剛需只有15%。可以說，中國大部分房子都集中在炒房客手中。所以中國如今已經不缺房子。但是如今全國各地依然到處熱火朝天地在蓋高樓大廈，以後那麼多房子到底賣給誰呢？
SOHO中國的潘石屹曾經說，如今買房已經沒有租房划算
房產大佬潘石屹最近幾年一直在賣國內的房地產資產，前一段時間潘石屹將SOHO中國的股份賣給黑石集團的事情鬧的轟動地產圈。這表明潘石屹和李嘉誠一樣已經不看好中國的房地產行業了。潘石屹曾經在面對採訪時曾經說，如今中國的房地產市場越來越畸形！租金回報率，是全世界衡量房地產市場的最重要的指標。銀行貸款的基準利率是4.35%，低於這個值，說明房價就高了。中國房價上漲的同時，租金回報率一路跌到如今的1%。以北京為例，現在辦公樓的租金回報率是3%，住宅是1%。而且，房租如今太高了，榨乾很多行業的利潤，很多企業因為租金太高只能倒閉。潘石屹認為如今買房沒有租房划算了，但是如果是有錢沒地方投資也可以買房來抵禦通貨膨脹，而想靠炒房掙錢以後很難。而如今看到潘石屹全面撤出房地產行業，也可以看出他真的不看好房地產的收益了。
融創集團孫宏斌也對未來房地產行業發展提出自己看法
孫宏斌跟潘石屹相比來說，孫宏斌還是看好房地產企業的未來，這也他現在還在大力發展他房產事業的原因。他認為未來房地產行業依然有很好前景，但同時他也提出了中國住宅確實空置率過高，所以他認為未來房企的發展方向就是開發改善性住宅和高端住宅，未來中國經濟條件會越來越好，人們生活品質會越來越高，所以對居住環境也會有很高的要求，未來人們會更傾向於高端住宅。所以孫宏斌表示未來融創地產主要發展改善型住宅和高端住宅，為人們提供更好的生活環境。
2020年以後到底是買房還是持幣呢，從孫宏斌和潘石屹的觀點來看，未來大部分房子投資價值是不大的，對於剛需什麼時候都可以買房，但是對於投資者來說，未來投資房子只能作為保值工具，想獲得很高收益很難了。如果有條件，最好選擇高端住宅，未來可能增值空間大一點。
最近幾年國家也提倡“住房不炒”，同時加大力度對房地產市場調控，現如今的房地產市場已經沒有炒房客生存空間了，未來房價也會慢慢回到合理水平，所以2020年以後，大家可以根據自己需要選擇什麼時候買房，不用擔心房價還會突然暴漲了。
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