苏州又挂地了！
5号公告来了
共出让6宗地块
其中5宗涉宅
一宗纯住宅用地
一宗纯商服用地
地块看点抢先看
阳澄湖镇地块和望亭地块明确标注
住宅最小建面：不小于100㎡
南门地块规划有110kv变电站
黄桥地块要求设置超3500㎡的租赁住房
且起拍价最低！2800.09元/㎡起！
据说还有纯地铁盘
4月26日开拍
详情如下
接下来，看看这些地块的详情
苏地2020-WG-23号
04月26日 10:00开拍
苏地2020-WG-23号地块，位于姑苏区人民路西、南环路北。有两块地组成，一块是公用设施用地，另一块用于城镇住宅用地、商服用地。
23号地块规划要求：
根据规划要求，公用设施用地为110kv变电站用地。
变电站与01-86地块主体建筑同步实施，建成后无偿移交至苏州供电公司。
01-86地块应落实装配式要求，预制装配率应达到35%
该地块属于姑苏区南门板块，住宅用地占地面积26211㎡，容积率＞1且≤1.4，未来规划大概率是叠拼、联排、多层洋房产品等。
目前周边二手房价格在4-5w之间，未来该地块推出房源总价也不会低。
周边有苏州市实验小学校、苏州市南环实验小学校、工人文化宫、江苏省苏州中学、沧浪亭、盘门景区等。
地块南面邻近南环路高架，东面是主干道人民路，与地铁4号线无缝对接，人民桥南站和团结桥站两个地铁站都比较近，出行很便利。
苏地2020-WG-25号
04月26日 11:30 开拍
苏地2020-WG-25号地块位于相城区黄桥街道华元路北、永方路西，是一块商服用地，也是5号公告中唯一一个纯商服用地。
苏地2020-WG-27号
04月26日 14:00开拍
苏地2020-WG-27号地块位于相城区黄桥街道春申湖路北、苏埭路东。地块有70年产权的住宅用地，并带有40年产权的商服规划，容积率＞1且≤2.5，占地面积17852㎡，地块比较小。
27号地块规划要求：
要求配建社区居委会用房和物业服务用房
地块内须集中设置计容建面≥3500㎡（50套以上）的租赁住房，不可分割销售且不可分割转让，只能用于租赁。
除租赁住房外，所有户型建面不小于100㎡
地块小，又有商服规划，所以大概率住宅产品是少量几栋超高层房源。地块附近二手房区间价1.6-2.2万。
该地块位于黄桥街道，邻近虎丘湿地公园，生态环境不错。周边主要有黄桥实验小学、黄桥中心幼儿园、黄桥公园、黄桥集贸市场、相城区康复医院、白马寺、体育公园、苏州第二图书馆等。
地块附近有在建中的中环快速路，西面不远处是西环路高架，未来开车出行便捷。地块东面直线距离约1.5公里有4号线活力岛站，可以公交换乘出行。
04月26日 11:00开拍
苏地2020-WG-24号地块位于吴中区度假区香山北路西侧、丽波路南侧，该地块包含了城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，形态丰富。
24号地块规划要求：
住宅建筑檐口高度不得低于15米
住宅建筑全部成品化建设和交付使用
商业计容建筑面积1500-2000㎡，业态为零售商业、餐饮，可分割销售。
销售用房需集中布置在地块西侧、卫生服务中心北侧区域。
占地面积49502.2㎡，容积率＞1.3且≤1.6。预计大概率产品为复合型，可能会有高层、小高层、洋房等。
周边新房比较多，北辰观澜府均价2w左右，蔚蓝四季花园均价1.7w左右，碧桂园伴山澜湾带装修洋房1.9w+。华丽家族太湖汇景高层毛坯近期要加推，上次价格1.3w+，是该板块内最低价。
地块位于太湖度假区板块，周边有香山实验小学、香山工业园、香山中学。
04月26日 13:00开拍
苏地2020-WG-26号地块位于相城区阳澄湖镇凤阳路北、圣堂路西，包含城镇住宅用地、商服用地，占地面积49035㎡，容积率＞1且≤1.8。
26号地块规划要求：
所有住宅户型面积不得小于100㎡
配建社区居委会用房和物业服务用房
阳澄湖镇上二手房均价在1.7w左右，地块西面有大量老小区，不过二手房挂牌套数并不是很多。
该地块位于阳澄湖镇上，周边有福润家购物广场、阳澄湖小学、阳澄湖中学、阳澄湖人民医院。北面有湘城枢纽，常台高速和苏绍高速，开车出行去外市很便利。未来居住在此，可以好好品尝阳澄湖大闸蟹！
04月26日 15:00开拍
苏地2020-WG-28号地块位于相城区望亭镇问渡路东、牡丹路北，纯住宅用地。也是5号公告中唯一一个纯住宅用地。占地面积69533㎡，包含两个地块，容积率均＞1且≤1.5层，可以分割销售。
28号地块规划要求：
所有住宅户型建面不小于100㎡
要求配建社区居委会用房和物业服务用房
B区之间地上设置通道连接（跨河部分可架桥），通道宽度不大于12米，且须满周边防洪及安全荷载要求
地块位于望亭镇上，周边多为成熟小区，地块紧挨着就有舒馨花苑、望馨花苑二区等。二手房均价在1.5w左右。
地块位于望亭镇上，可以享受现成的成熟配套，周边有望亭派出所、望亭商业广场、望亭运河公园、望亭镇政府、御亭公园、望亭中学、相城区中医院也在周边。
本次公告设定市场指导价的
5宗地块的市场指导价
网上竞价中止价
及一次报价有效区间如下：
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
04月26日 10:00 苏地2020-WG-23号
04月26日 11:30 苏地2020-WG-25号
04月26日 14:00 苏地2020-WG-27号
04月26日 11:00 苏地2020-WG-24号
04月26日 13:00 苏地2020-WG-26号
04月26日 15:00 苏地2020-WG-28号
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