NO. 1｜壹
昨天，杭州开始狂发16.8亿消费券，你秒到了吗？
为抵御疫情黑天鹅，全球都已跑步进入“直升机撒钱”模式。
G20将启动5万亿美元提振经济计划，美国将推2万亿财政刺激，日本考虑直接给每人发12000日元消费红包。中国呢，则打出了“新基建”的王牌。
3月以来，长三角3省1市先后公布了今年的重大建设项目，总投资额竟高达1.7万亿！
真是福祸相倚。正如任泽平在《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》中所倡议，“对人口流入的都市圈城市群，可进行适当超前的基础设施建设”，长三角成了“新基建”的先行者。
消息一出，一些杭州湾大湾区概念股迅速异动，纷纷涨停。
原因很简单，杭州湾大湾区覆盖上海、杭州、嘉兴、宁波等城市，是长三角的精华。在资本眼里，这里很可能是“新基建”的最大受益者之一。
那么问题来了，这里的楼市也能成为“资产避风港”吗？
杭州湾跨海大桥是大湾区的动脉
其实，早在3年前规划落定，大湾区就已是楼市热土。
位于杭州湾跨海大桥南端、隶属宁波的杭州湾新区，是省内购房者最早的“扫货天堂”。短短3年，房价从不到万元，涨到了现在的15000元/㎡。
这轮暴击，让人们切身感受了大湾区的升浪。一些嗅觉敏锐的人开始寻找，在这片广袤的“全球第五大湾区”，谁会是下一个“杭州湾新区”？
有人将目标锁定在了嘉兴海盐。它地处杭州湾跨海大桥北端，与宁波杭州湾新区仅一桥之隔，却是大湾区的房价洼地。
以海盐经济开发区的新盘蓝城·春风桃源为例，均价仅11000元/㎡，总价百万内就能搞定。比桥南便宜了整整4000元/㎡！
NO. 2｜贰
但从区位上看，海盐其实一点也不逊色。
它恰好位于上海、杭州和宁波之间，是大湾区的地理中心。
以春风桃源为原点，到上海金山区直线仅约30公里，到杭州武林广场约80公里，到宁波三江口约90公里。
不仅通勤极为便利，而且可同时承接三座大城市的人口与产业外溢。难怪知乎上有人说，海盐是“中国地理位置最好的县之一”。
它也是全国县域经济竞争力百强县，拥有国家一类开放口岸——嘉兴港海盐港区。
春风桃源区位图
境内的海盐经济开发区位列全省第七，聚集着美国500强安费诺、德国伍尔特、意大利FNA等欧美企业。
在大湾区的发展中，海盐的戏份相当重。那为何它的房价仍在“贴地飞行”呢？
原来，海盐虽产业扎实，但楼市长期自给自足，跟早年的萧山如出一辙。近年外来房企陆续进驻，才算正式打开。
特别是去年，蓝城首次进入海盐后，它终于进入更多省内蓝绿粉的视野。
去年11月蓝城·春风桃源首开，400多套房源已几近售罄，成了海盐销冠榜上的常客。其中仅杭州和上海的蓝绿粉，就买走了3成房源！
NO. 3｜叁
春风桃源的“一鸣惊人”，其来有自。
首先，因区位概念强势，此前大湾区的楼盘，大多定位“快销流量盘”，品质是“超纲题” 。春风桃源则不同，它还有蓝城的品牌加持。
目前，蓝城已进驻全国20余个省及直辖市。从一个个温暖的小镇、品质领跑的商业代建项目，到红遍全国的“中国最美安置房”，产品主义仍是蓝城的一面旗帜。
其次，目前在环杭环沪，想要收藏一套蓝城美宅，它是最低门槛之一。
目前，若想买到一套蓝绿出品的住宅，在德清要13000元/㎡，海宁市区要18000元/㎡，绍兴杨汛桥要近16000元/㎡。就在昨天，绍兴还拍出了楼面价21569元/㎡的新地王。
春风桃源鸟瞰效果图
春风桃源均价仅11000元/㎡，但品质却丝毫不减。楼盘建筑面积达约50万㎡，但容积率仅2.0，主力户型约87-142㎡，是难得的“低密大盘”。
但更迷人的是，项目还被西场河与盐平塘两条水系包裹，形成天然的“双水岸”格局，极富幽情雅趣。从空中俯瞰，整个住区就如被两条玉带环绕的大公园。
主入口是熟悉的中轴对称式景观，泳池、树阵、草坪一路铺陈。园内有一条条景观步道，串联起四大主题景观、九大主题花园，33幢典雅的二代高层点缀其中。
最外环是约1100米的健身跑道，内圈是约300米的慢跑道，还有一条约700米的景观漫步道。景观动线之长，游览层次之丰富，不仅是海盐首见，放到杭州也属难得。
春风桃源效果图
跟很多大湾区楼盘“配套全靠脑补”不同，春风桃源周边已汇集多个住宅区、创业园和学校。约500米外，商业综合体北岸中心广场，影院、KTV、儿童乐园等业态一应俱全。
可以说在整个大湾区，春风桃源是少数几个能激起“居住欲望”的楼盘。
它还是海盐首个引入绿城物业的住宅。这次疫情已经教育我们，物业服务、园林设计这些“软实力”，对一个楼盘有多重要。
在未来的二手市场，它们都会在房价里一一兑现。
NO. 4｜肆
其实，海盐也在等待一次价值兑现。
此前，海盐成为价格洼地的重要原因，就在于没有轨道交通。不过，随着“新基建”推进，这一历史或将很快改变。
最先到来的，可能是南北走向的通苏嘉甬跨海铁路。按规划，通苏嘉甬线起于沪通铁路南通西站，经苏州、嘉兴、海盐到宁波。
其中海盐至慈溪的跨海路段，相当于再造一座杭州湾跨海大桥。
此外，海宁官方3月发布的《融入长三角一体化发展工作思路》也提出，将展开杭海城际延伸至海盐的前期研究规划 。一旦实现，未来或许能从杭州余杭高铁站直接坐城铁到海盐！
一旦接入长三角的轨道体系，海盐“杭州湾之心”的区位优势将彻底释放，楼市也将充分融入大湾区的市场体系。湾区协同效应对房产价值的加成，已被现实证实。
就像美国的旧金山湾区，在经历了08年的危机后，房价仅微跌20%。到了2012年就开始强势反弹，目前涨幅已超1倍，展现了极强的价值韧性。
不过海盐的真正魅力在于，它不止有大湾区的宏大叙事。
海盐是座环境怡人的滨海城市
据记载，海盐始建于秦，是浙江最早的建制县之一。这里以盛产海盐得名，被《太平寰宇记》形容为“海滨广斥，盐田相望”。
因为靠近大海，这里的气候冬暖夏凉，夏季平均温度仅25℃，比杭州低了4℃。
它也是浙江空气质量最优县之一，在空气榜上常和舟山并驾齐驱。不久前，几个热门养生地的2019年PM2.5平均浓度出炉，安吉是33ug/m³，德清是35ug/m³。
海盐呢？数字仅为28ug/m³，是环杭环沪最低的区域之一！
NO. 5｜伍
这或许正是“春风桃源”案名的渊源。
它不仅是抢占超级风口的资产配置，也可以是杭州上海忙碌的都市人，“5+2”或养老度假的滨海桃源。
它的熨帖感，是由内而外的。比如它的约89㎡三房户型，做到了三开间朝南，面宽达约10.2米。在杭州，很多要到100㎡左右才能达到这尺度。
在室外的园林，有羽毛球场、迷你球场、儿童乐园、老年健身等全龄化休闲空间。可以在轻柔的海风中，和家人享受运动的乐趣。
春风桃源效果图
因自然和人文底蕴深厚，海盐有丰富的旅游资源。距春风桃源不远，就规划了一座海盐滨海国际度假区。这是目前浙江省最大的文旅类PPP项目，总占地面积5986亩。
规划了乐园、商业、酒店及养生养老社区四大业态，将打造成长三角的旅居目的地。
此外，海盐还有4A级景区南北湖、三毛乐园、海滨公园、白洋河湿地公园。被园林专家陈从周称为“浙中第一园”的绮园，是87版《红楼梦》的拍摄地。
一个月前，柏林电影节首映的贾樟柯新片《一直游到海水变蓝》，就是在海盐杀青，预计今年将公映。
被誉为“浙中第一园”的绮园
当年，冯小刚的《非诚勿扰》让西溪湿地一夜爆红。这一次，这部新片能否也将低调的海盐推向世界？值得期待。
这就是春风桃源的魅力。仅百万内的轻盈总价里，却浓缩了无数美好与想象。
这也是杭州湾大湾区的魅力。在世界浙商大会上，马云曾当众感叹：杭州湾机会太好了！原因或在于，这片神奇的土地上，不管风云起伏，永远会有机会在酝酿。
每当机会闪现，我们所要做的，只是去抓住它。
本文
概要
3.28
2020
项目
蓝城·春风桃源
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地址
嘉兴海盐西塘桥·东海大道与海景大道（规划）交汇处
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产品
总建筑面积约50万㎡，容积率2.0，由33幢高层组成，主力户型约87-142㎡
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销售
去年11月首开，均价约11000元/㎡，400余套房源已基本售罄，即将加推
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推荐理由
目前，海盐是整个杭州湾大湾区的价格洼地，房价比一桥之隔的宁波杭州湾新区便宜了4000元/㎡，可以低成本抢占“大湾区红利”。且从区位上看，春风桃源距上海金山区直线仅约40公里，到杭州武林广场约80公里，到宁波三江口约90公里，位于整个杭州湾的地理中心，区位优势明显。
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其他特点
这也是环杭环沪价格最低的蓝绿住宅之一，但品质依然出众。因占地广袤，园林打造了“一轴四大主题景观，两环九大主题花园和四大架空层”，建筑是经典的二代高层，引入了绿城物业，非常宜居。
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交通贴士
距嘉兴港区高速枢纽约3公里
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關鍵字: 原汁原味的德系SUV 万内
