縣城的房價4500-5000元/平米，貴嗎？題主這個問題得看和什麼城市相比了，如果和鶴崗2000的房價相比當然是貴的，如果是和10000萬的相比 ，那麼這個房價還算是便宜的。
1、縣城四五千的房價貴嗎？
筆者老家的縣城當前最好的小區價格大概是5500元/平米（毛坯房），如果是裝修的，價格起碼再加上1000元/平米。說起來這個房價比題主居住的縣城房價還要高一些，但是這是我們那裡最好的小區，小區的建設配置和二三線城市的小區是一模一樣，容積率適宜、小區人車分流，地下有車庫，綠化做得也非常好，小區中央有湖，有遊樂場地。
旁邊就是當地數一數二的學校和醫院，縣政府相關機構也在周邊，當地的公務員在該小區買房的不少。但是這個縣城還有大量的以前建設的老房子，一套也就是三四十萬的樣子 ，價格大概也就是3000左右。而這縣城在2017年的時候最好的小區也才3000元左右，其他地方的價格普遍只有2000元左右。
去年到河南某縣城出差，期間談起了當地房價，據說當地碧桂園來了以後房價漲了不少，一套房子也得要100萬了，算下來價格可能比我們縣城那裡還要高一些。但是筆者也聽說過一些縣城的房價早已經超過了10000元/平米。比我們這裡又不知道要高出多少了。
2、縣城房價五千元貴不貴在不同城市之間是無法比較的
縣城房價5000元，這在不同城市之間是無法比較貴不貴的，無論是貴還是不貴，在你們當地都已經是這個價格了，如果說貴，那麼為什麼還有人買？如果說不貴，那麼為什麼還 有人不買？所以，有這個價格出現，在你們這裡必然是有其內在原因的。
題主問這個問題其實最擔心的還是為了房價的走勢，自己想買而又擔心未來會跌，自己就接盤了，當然也有可能是你擔心未來會漲，不買就更貴了。這種情況筆者遇到過，筆者賣了一套房，買主是公務員，幾年前他想買，但是最後還是沒買，現在多花費了近一倍的價格才買到！所以心裡還是挺不是滋味的。
筆者對房價趨勢有一個觀點，2015年以來的樓市牛市分為三個層次，第一個層次是起於2015年到2017年中，在一線城市；第二個層次是起於2016年到2018年，在二三線城市；第三個層次是起於2017年到2019年，在五六線城市。縣城就是對應的第三個層次，2017年開始緩慢上漲，2018年開始大漲，2019年又漲了一波，但是到2019年底就漲不動了，甚至還回落了。
這波行情是結束了，哪怕是縣城的行情也結束了，而今年又遇到新冠肺炎肆虐全球，經濟大受波動，不少機構都預測今年全球經濟負增長，對中國GDP的增速預測也從6%降低到3%以下。這對房地產是一個極大的考驗！對房價也是一個極大的考驗！在這樣的考驗中，誰手握現金誰就掌握了主動權！所以， 你如果沒有買房的，準備買房的，那麼你不用著急，可以再看看！機會會很多，時間站在你這邊！
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