不知道大家有没有发现吴江苏州湾的怪相！盘盘限价，盘盘加装修包！以至于现在提到吴江苏州湾，购房者都会问：“价格多少？装修包多少钱？”呃……特色……
吴江苏州湾！
全苏州楼市唯一装修包聚集地！
不信，你们看
（以下为时间倒叙追溯）
2020年3月20日，中旅名门府
中旅名门府首次开盘，线上开盘，装修包2200元/㎡，要求：先交装修包的钱，冻结之后，才可参与选房！首开售罄！
2019年12月，吴越熙华雅苑
朗诗操盘，吴越熙华雅苑科技住宅去年底首次开盘，装修科技包需一次性付清，差不多5000元/平，开盘前冻结200w-400w，依旧售罄，一房难求。
2019年11月，新希望锦麟云境
2019年开盘3 次，要求全款，并一次性付清装修叠加包，差不多5000元/平，每次开盘都秒光，目前还剩最后2栋洋房未领证，据说已经内部消化？
2019年已清盘：中南紫云集
和新希望锦麟云境一路之隔的中南紫云集，2019年开盘3次，要求全款+叠加包，据说有人陪跑过3次也没有买到，目前楼盘已全部售罄。
全款！
+叠加包，突破限价！
依然秒光！
惊呆了！
吴江苏州湾为何如何火爆？
1、新一代富人区，未来潜力杠杠滴
吴江苏州湾汇集了全球万亿顶级资本与资源，如今的苏州湾，早已不再是苏州人眼中偏居一偶的老吴江，俨然成为长三角新一代富人区。
苏州湾中央商务区效果图
圈层非常重要，富人区周边大多富豪居住，未来潜力无限！
2、富人区打造中，买房=买潜力！
发展初期，吴江苏州湾富人住宅区还在规划建设中，从土地市场来看，近几年会上市大批住宅，大多以改善为主，打造集中住宅区。
吴江苏州湾“富人区”地块概况
关于土地，家家之前写过一篇非常详尽的文章，目前，吴江苏州湾属于供应量爆发期，选择的余地很大。（吴江苏州湾地块分析→传送门）。
目前，板块还在发展，此时买房就等于买潜力，未来可期！所以，很多投资者也把眼光放在了吴江苏州湾。
吴江苏州湾一直是网友和业内都特别关注的区域，相比吴中的苏州湾，吴江先行了很多步。
目前，雏形初现，大家都觉得吴江苏州湾很赞！
从学区规划来看，吴江苏州湾配置了苏州湾实验中小学，未来还有规划中的几所学校。
虽然是新学校，但是从规划看，标准和起点都比较高！之前家家写过一篇，大家可以参考（学区→传送门）
不可否认
苏州湾潜力杠杠滴
那么，
2020欲上车
还有多少选择？
新房方面，先看图，蓝色部分会已开楼盘，红色部分为将入市纯新盘项目：
2020年，老盘推新，还有多少房源？
吴越熙华雅苑：洋房叠墅，精装科技住宅
有家买房吴越熙华雅苑位置、配套、户型、价格一览小程序
吴越熙华雅苑还剩二期房源没有开，预计6月份推，价格可以参考一期，变动不大，房源位置如下：
中旅名门府：精装大平层、复式小高层
有家买房中旅名门府位置、户型、配套、价格一览小程序
中旅名门府一期刚开完，二期最快也要到六月份的样子，剩余未开的楼栋如下图：
新希望锦麟云境：精装洋房
有家买房新希望锦麟云境位置、户型、配套、价格一览小程序
云境去年开完之后，还剩下最后二栋，开盘时间暂定；有人说，已经内部预定完了？
2020年，哪些纯新盘会入市，有多少体量？
除此以外，2020年，还拟上市这些宅地（点击下图看详情）
不难看到，限价下
吴江苏州湾的房价
基本定在2.6-2.8w/㎡
外加5000元/㎡的叠加包
新房已全面过3w！
二手房市场又如何？
看图：
由链家二手房挂牌数据显示，吴江苏州湾近千套二手房在售，二手房均价2.9w——3w/㎡。
目前单看价格，并无倒挂，但是从产品看，早期的吴江苏州湾，户型偏刚需，而如今，早已经是改善的天下了！精装洋房、大平层、叠墅，产品更高端！目前看，新房还是比二手房更吃香！
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