| PART 1 |
十年前，一部《蜗居》红遍全国，十年后，热剧《安家》再度火爆荧幕，十年光阴，变化的是房价，不变的是人们对买房安家的向往。
正如《安家》所说“房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福”。
▲《安家》哲理
房叔后台咨询有大量工作和生活半径在滨江、奥体、萧山一线的刚需，他们对理想的家是这样理解的：需要在发展潜力板块、有便捷的交通、能够承受的价格、适合家庭结构的户型。
国际滨的崛起，宇宙奥的极速发展，带来的房价几何级数的上升。
而近日挂牌即将起拍的滨康综合体一举把滨江房价的天花拉高至约5.15万/㎡，面积计算的建筑新规又致使奥体入门户型面积不断上升，拉高了总价。
大量的刚需购房者被迫向外选择，而在3万内板块选择中，哪里能成为理想的居所，最适合安家的地方？
▲印奥湾效果图
如果有这么一个地方，距离5万+板块直线距离才5公里，有醇熟板块配套，精装限价约2.78万，那一定会成为刚需最理想的安家地。
而这个地方就是南部新城，而这个离滨奥最近，适合安家的项目就是即将上市的印奥湾。
| PART 2 |
南部新城过往给人的印象完全是滨江、萧山刚需人群将就的“卧城”，慢慢的，时间已经把南部新城的未来规划展现在我们眼前。
南部新城拥有如此多的魅力人文环境，城市能级在集齐五大商圈，产业、生活、交通配套持续焕新后，激发板块成为经济活力和城市魅力兼具的“中央居住区”。
强力吸引着青春活力的滨奥新科技精英人群在这里安家，确实已经摆脱人们认为的卧城形象了。
恍惚间，突然有种来到杭州”CLD”中央居住区的错觉。
“CLD”，是大都市经济发展到一定阶段，那些位于城市中心CBD周围，形成的具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。
用自身魅力吸附商务区城市精英安家的一种街区配套形态。
▲纽约中央公园实景图
在纽约，中央公园“CLD”让曼哈顿慢了下来；在巴黎，香榭丽大道“CLD”包罗了整个巴黎人文元素；在伦敦，海德公园“CLD”已成为了伦敦生活重要的部分。
这些世界名城“CLD”选址城市中心地带，集合城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，成就其各具特色的世界级生活方式。
或许在不远的将来我们能够看到南部新城成为滨奥乃至于杭州的下一个活力四射的“CLD”，而印奥湾就在南部新城“CLD”核心之上。
| PART 3 |
印奥湾位于博奥路延伸段与南秀路交叉口东侧，博奥路规划南延直到绕城高速。
▲博奥路夜景
博奥路、在建博奥路隧道、新业路，连接了杭州拥江发展的一体两翼，钱江新城CBD及奥体中心、国际萧中心，也是杭州、滨江、萧山的财富轴线，见证了江南的崛起。
▲博奥路奥体旁穿越而过
住在印奥湾去市民广场、杭州大剧院、万象城、来福士广场、奥体，全部一条路直达，一条黄金轴线联系了整个杭州繁华。
▲新业路旁杭州大剧院
印奥湾东边不远处是市心路，与庆春路隧道、庆春路、西湖相连。
是整个杭州、萧山历史中轴，西湖时代、钱江时代、拥江时代（钱江新城，奥体）、萧山时代都在这条轴线发展。
彩虹快速路、金城路、江南大道三条江南交通“横轴”形成了印奥湾和南部新城快捷的交通脉络，向东联系萧山国际机场、杭州高铁南站和绕城西线，向西串联之江、钱江新城、滨江、奥体、钱江世纪城。
▲阿里滨江园区
去“国际滨”阿里巴巴、网易等高新企业上班，去机场都很便利。
▲印奥湾区位图
三横三纵，既拉近了杭州、滨江、萧山、南部新城的距离，也使南部新城由卧城变成了产业、居住兼备之城。
| PART 4 |
印奥湾所在的南部新城北板块一直是萧山和滨奥板块链接的桥头堡。
当下，近处有可以胜任日常生活配套的汇德隆购物中心和南江商业中心，如果想在疫情解除“封印”后看场久违的电影，或买点日常生活用品，无需远行。
沿市心路向北3公里，地铁2号线一站路，就是萧山的最具烟火气的潮人商业区旺角城、银隆百货商圈。
▲万象汇实景图
地铁2号线两站路人民广场站，即可享受华润万象汇的一站式购物娱乐体验，这里相当于杭州的武林广场，是萧山集吃喝玩乐于一体最核心的商圈。
而南部新城未来还有两个惊爆的彩蛋还在路上，一个是印奥湾东面，规划中商业体量约12万㎡
萧山银泰百货，这里已确定引进超300家知名品牌商户，并将规划引入一个约5000㎡的IMAX影院。
▲南部新城银泰百货效果图
大概率引进盒马生鲜超市，静候三年，你家就会成为疫情中最受羡慕的别人家的“盒区房”。
▲开元广场效果图
另一个彩蛋是项目南面800米在建商业体量约11万㎡的开元广场综合体，预计明年投入使用，业态涵盖了餐饮、休闲、娱乐、购物等等，家门口的综合体，逛街、shopping、遛娃，亲友聚会随时可以安排。
| PART 5 |
至于健康医疗保障，印奥湾1.5公里左右有萧山老牌医院第一人民医院，解决一般的健康问题毫无问题。
未来，印奥湾南边约2公里处，总投资30亿，建筑面积45万方的的浙大二院新院区正在紧锣密鼓的赶来，除了大型综合医疗中心功能，还将引入高端健康产业和机构形成国际医养健康小镇。
▲浙大二院新院区效果图
而幸运的是，两大医院都在印奥湾距离和安全缓冲恰到好处的位置。
有人说美好的自然景观是治愈城市病的良药。
▲南江公园
印奥湾向东不远处是杏花春雨，轻烟袅袅，流水人家，景色四季不同的南江公园，市民清晨饭后，遛鸟燕舞，谈天阔地，永远是熙熙攘攘，于是这里被誉为"萧山的太子湾公园" 。
印奥湾以南未来将规划投资超45亿的萧山首个城市文化公园“史诗级城市文化公园”萧山城市文化公园，浓厚文化氛围可期。
▲萧山城市文化公园效果图
此外，往西约2.3公里就是西子湖的姊妹湖，湘湖旅游度假景区，这里水天一色，风光旖旎，游客如织，这里是把浙江文明史前推到八千年前的跨湖桥文化遗址所在地，也见证了吴越争霸"卧薪尝胆"的历史风云。
▲湘湖实景图
印奥湾半径3公里范围内聚集了萧山排在前列的名校高桥初中、高桥小学，以及朝晖小学、朝晖中学、萧山十中等，教育资源丰沛，学习氛围浓厚。
成熟的南江公园，老牌的健康医疗机构，人文悠久的湘湖，这是南部新城的今生。
因此，来过就不想离去，成为安家这里最多的感触，谁说刚需板块诗情画意和名校云聚就是奢望？
史诗级文化公园，层级更新的健康小镇，未来的一站式全龄黄金教育圈，是南部新城的散发着迷人魅力的未来，这个“CLD”已经实至名归了。
| PART 6 |
印奥湾是德信和东原两个品质开发企业江南岸品质战略的一个组成部分，是屡次创造南部新城摇号中签率最低现象级红盘市心府迭代作品。
也是对刚需购房者可承受房子总价和家庭结构面积匹配平衡的控制，给出一个优质的产品选项。
印奥湾因此规划了全萧山独有的住宅部分单一约99方小户型产品。
▲建面约99方A户型参考图
边套A户型客厅采用大飘窗设计，大大增加了采光视野，整个户型空间使用率非常高，板块内几乎没有同类产品可以替代。
▲建面约99方B户型参考图
中间套户型也是采用了非常经典的三开间朝南设计，面宽将近10米，南向卧室飘窗+客厅阳台配置，所以，不管是哪一个户型，都做到了板块内同类产品的极致。
而另一个独特之处是采用了全萧山唯一一个采用单线制（一字阵列式）规划布局的纯高层社区，好处自然是，你永远不用担心前后排房子会影响你的通风、采光。
▲印奥湾效果图
而印奥湾还是真正全南向依河而建的“河景房”，3栋住宅共享近3000㎡组团且拥有6大组团的花园景观设计也是萧山目前新房市场的独家产品。
疫情之后，春暖花开的小阳春是买房的好时机，焕新速度、宜居环境配套渐趋出色，显露出未来中央居住区的南部新城板块，已然成为江南乃至杭州刚需追逐的板块，而其中产品均好的印奥湾，预计3、4、5号楼将于4月首开，确实值得关注。
在滨奥中轴中央居住区板块上升的窗口期，尽早上车或许是个不错的选择。
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