旭辉控股：年内净利润69.03亿 2020年预计销售下跌7%-10%

3月27日，旭辉控股（集团）有限公司发布了截至二零一九年十二月三十一日止年度的全年业绩公告。

年报显示，期内，合同销售金额增加32.0%至人民币2,006亿元。已确认收入上升29.3%至人民币548亿元。核心净利润增长24.7%至人民币69.03亿。毛利率及核心净利润率分别为30.0%及12.6%；核心平均股本回报率为24.8%。

董事会建议末期股息每股人民币21.93分（相当于24港分），并进一步建议特别股息每股人民币3.66分（相当于4港分）。

期内，净负债对股本比率为68.5%，手头现金达人民币576亿元。

公告还显示，2019年旭辉共收购于79个新项目的权益，应占土地出让金合共为人民币532亿元。2020年1-2月，进一步收购于9个新项目的权益，应占土地出让金合共为人民币84亿元。

旭辉组织变革一直在持续。先后成立西南、江苏区域集团，今年初成立华北区域集团，并推动太原城市公司并入西北区域。2019年，旭辉7大区域集团贡献销售均超百亿元，江苏、浙江区域集团销售更突破300亿元。

旭辉控股CFO杨欣业绩发布会上表示，今年开年以来，旭辉相继以较低利率完成数笔融资，预计年内平均融资成本有望进一步走低。他同时表示，旭辉也将严控债务规模与资金成本，继续优化债务结构。

会议上，旭辉集团主席兼执行董事林中表示，疫情对企业带来的影响从短期看，预计全年销售比2019年下跌7%-10%，房企销售增速比19年降低。年度房地产业开发投资、新开工面积、土地购置面积同比19年都会减少。同时，破产中小企业增多，收并购机会增加。

但从中长期看，总需求没有减少，城市化红利仍然存在，但客户需求结构发生变化，更关注物业品质和产品的升级换代。此外，城市进一步分化，治理能力强的城市市场表现更好。行业方面，加快整合洗牌，进入快速淘汰赛。