2019年，在一二線都市訂價維持安寧的情況下，非同小可通都大邑的保護價獲益比也擁有下降。
上海易居房地產研究院3月27日宣告《2019年舉國上下50城保護價純收入比奉告》出示，2019年，50城房價進項比股值為13.3，對立統一2018年的13.7下跌了3%。
這50城包羅京師、蚌埠、廣州、深圳、重慶、天津、蘇州、成都、武漢、杭州、南京、青島、無錫、長沙、寧波、鄭州、西安、佛山、南通、東莞、福州、濟南、煙臺、合肥、大連、徐州、哈爾濱、瀋陽、石家莊、南昌、昆明、廈門、南寧、太原、貴陽、烏魯木齊、蘭州、溫州、揚州、洛陽、惠州、金華、宜昌、蕪湖、珠海、莆田、普照、停泊地、韶關、三亞。
報告指出，2019年，趁早多數城市不動產市面的接力沖淡，50城房價淨寬收窄，房價進項比淨寬減低。辨證近兩年來以“房住不炒”為基礎的調控方針起到了判若鴻溝的來意，房價小幅緩緩地迴歸悟性，2019年已不可企及居民收入兼程，慢慢迴歸到良性狀態。
據報告預測，2020年，預測50城中的大多數城池房價步幅還將繼續收窄，房價進款比前仆後繼單幅降低的可能性較大。
分城池部類看齊，一線通都大邑的房價收益比檔次明顯領先於其餘通都大邑，儘管2018年和2019年累年兩年寬幅下跌，但高次方程一仍舊貫介乎高位。強二線通都大邑、弱二線城池與三四線都市的房價入賬比較比類乎，2019年房價收益比分別為12、12.3和12.5，對照2018戶均播幅回落。
需要在意的是，三四線城池的房價純收入比大於強二線都會和弱二線都會，而其城市基本面和家口吸力均不如後雙邊，這求證當前有的三四線都會的房價入不敷出品位想必過量二線地市。
分求實都會看到，從2019年50城的房價純收入比排名榜見見，排在前五位的都會各自是深圳、三亞、上海、都城和廈門。之中深圳無間雄居出類拔萃，達標35.2，是絕無僅有一個超常30的通都大邑。深圳看成最正當年的細微城池，前不久人頭增高多次在境內地市中領跑。
但鑑於歷史原因，深圳是當前城廂人數層面逾越500萬的緊要一二線城邑中，面積最小的。在不約計深汕合作區的情況下，深圳的土地爺面積為1990多公畝。扣除山脈等生態控制區，深圳可向上的上空也就1000平方公里左不過，通過幾十年的進化，已逐年飽和猛增廬舍用地供應格外半點，這也致使房價居高不下。
同為經濟特區和計劃單列市的廈門也存在看似景況，近世廈門的土地供應也徑直偏少，定居者槓桿率高，房價居高不下。
50城中，排在末五位的城市分級是長沙、烏魯木齊、韶關、煙臺和貴陽，房價收益比分別為6.4、7.4、7.7、7.7和8.2，求證這些通都大邑房價較比入情入理，購房相對來說較為優哉遊哉。長沙近幾年來房價雖說冒出了較大幅飛漲，但其前些年房價較低，且經濟發展無敵，人均可支配收益連連年深月久高效增長，是50城中唯一一個房價進項比望塵莫及7的都會。
從經濟基本面收看，長沙GDP放在通國第十四位，是當腰地段次之個進入GDP萬億俱樂部的都會，居民人均可支配進項居中部第一位。然而在房價方面，長沙不獨遠不如武漢，也比同處中點的鄭州、合肥和南昌都要低。
較低的房價品位不露聲色，是當地對菜市的嚴加調控。2018年6月25日長沙法定曾在通氣會上表示，“時下長沙房地產市場調控的主要矛盾偏差供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭”。
中原地產首座市面分析師張大偉對先是金融剖析，長沙的土地爺供應中，限價土地佔比百倍高，在二線城池中最前沿。之所以，儘管如此長沙土地爺供應量不小，但土地爺出讓金並不靠前，樓面價也遠望塵莫及同類型省城通都大邑。
較低的地價在很大程度上默化潛移著房價。另一個南緣首府貴陽的情況也極為恍如。連年來貴陽的土地老支應一直很大，地價不高，豐美的支應也保管房價維持較為平安無事的升勢。
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