3月27日，融创中国披露的2019年年报显示：2019年全年，公司实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；归母净利润260.3亿元，同比增长57.1%；合同销售额5562.1亿元，超额完成年度销售目标。
在经营业绩稳健增长、综合竞争力不断提升的同时，融创继续坚持产品领先战略，持续推动产品创新升级，更加重视客户对产品功能的需求，进一步巩固行业领先的产品品质和品牌优势。
经营业绩高复合增长
“三级跳”成为绩优生
2019年，融创继续保持了持续稳健增长的良好势头。近年来，融创的合同销售额从2017年的3620.1亿元到2018年的4608.3亿元，再到2019年的5562.1亿元，首次突破5500亿元，复合增长率达24%。不断攀升的数据记录了融创在规模之路上的“进化史诗”。
值得注意的是，2016年至2019年公司营收、归母净利润年均复合增长率高达68.6%、119.0%。一般来说，年复合增长率指标更能说明一个企业的增长潜力和预期，融创净利的增长水平有望维持高位。
2019年房地产调控持续推进，房企业绩高速增长变得不再容易，而融创已经摸索出一条可行的盈利之路。2019年，公司营收1693.2亿元同比增长35.7%、归母净利润同比增长57.1%至260.3亿元。同时，归属于母公司拥有人的平均净资产收益率同比提升了4.3个百分点至37.2%，连续三年实现大幅增长。业绩报告发布后，其在二级市场早间开盘涨逾4%。
从现金流方面来看，公司不仅重视规模增长的速度，也看中增长的安全性。截止2019年底，公司手握现金1257亿元，较上一年增长55亿元。同期，经营活动现金流净额为272.5亿元，连续八年为正，而资产负债率连续三年下降。
手握大额现金流，对资金流的稳定性和流动性都起到了一定的支撑作用。此外，截至报告期末，融创所有者权益1140.94亿元，较上年末增长56%。调整后其资本负债率进一步下降，实现连续3年下降，资本结构持续改善。
另外，作为评价企业自有资本及其积累获取报酬水平的综合性指标，归属于母公司拥有人的平均净资产收益率同比提升了
4.3个百分点至37.21%，远高于百强房企15.12%的平均值。基于增长的高质量，2019年公司预计每股分红达1.232元，同比增长49%，进一步提高股东回报。基于持续稳健的经营表现，融创得到了投资者的持续认可。2019年融创中国被纳入恒生中国企业指数，三大国际评级机构标普穆迪及惠誉再次上调公司评级，多家机构给予融创“强推”或“买入”评级。
企业体系能力高复合增长
成为最具社会责任感的房企之一
近年来，融创完成了从“高端精品生活创领者”到“中国家庭美好生活整合服务商”战略升级，这不仅是一次企业发展战略的升级，也是企业社会责任的升级与担当。融创成为社会责任的践行者，始终不忘初心，坚守使命，将自身发展融入社会发展，不断通过提升产品和服务，解决社会问题、推动社会进步。
在公益的道路上，融创从未停止过自己的脚步。多年来，融创一直积极参与全国各地的公益活动，在教育扶贫扶智、乡村振兴、环保、救灾等方面，累计已投入约6亿元人民币，并持续关注帮扶对象，进行长期、深入、有力的公益支持。在融创看来，公益是有温度的事业，应该关注更多的社会群体。
岁末年初的新冠疫情给整体社会经济运行带来了不小的考验。融创作为头部房地产企业，积极履行社会责任。1月23日，融创在行业内率先向武汉捐款1000万元，并在此后追加1亿元；积极开展“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划、购房优惠、文旅乐园免票等医护人员专项关爱行动。
同时，融创文旅免除了1500余家商户1月25日至2月底全部租金。此外，融创服务也构建起“三防体系”，
3万名员工为超百万业主建立起坚实的“安全防线”，这些举措得到了社会的高度认可。在全力践行企业社会责任的同时，融创也积极调整应对，将疫情影响降至最低。整体判断，此次疫情对融创影响有限：首先，充裕的现金流保证了融创具有较强的抗风险能力。同时，由于融创销售主要集中在下半年，且湖北（主要为武汉）总投资占比不足5%，基于湖北复工已在快速推进中，以及武汉良好的供求关系，疫情对融创整体销售影响有限。
公司经营已逐步恢复，预计2020年可售货值将近8200亿元，将有力支持销售。与此同时，疫情使客户更加深入地意识到好产品、好服务的重要性，融创集文化、度假、养老等多元业态于一体的旅居地产项目将受到市场更多青睐。
同时，融创采取了积极的疫情应对措施，优化调整经营思路，在安全第一的原则下推动有序复工，及时供货，把握疫情后市场快速恢复窗口，在新增土地投资上则更加聚焦于疫情影响带来的一二线城市机会。与此同时，融创深入研究客户需求变化，持续调整优化产品，满足客户对产品功能属性和健康属性的需求，并在传统线下营销为主的基础上，研究购房者消费习惯的改变，更加重视线上营销方式。
此外，疫情防控过程中，融创专业有效的社区防疫工作得到业主高度认可，服务品牌形象进一步提升，未来，融创将继续坚持服务领先战略，满足客户对于高品质服务的需求。
产品和服务能力的高复合增长
服务美好生活
业绩发布会上，孙宏斌坦言融创的优势始终是产品，以及在改善型市场的口碑、品牌和营销能力。2019年，市场上的改善型需求和产品被限价政策等因素暂时抑制，但长期仍然看好。融创已经有了壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列能够叫得响的成熟产品线。
融创继续坚持产品领先战略，产品力位居克而瑞排行榜榜首。2019年，融创进一步巩固行业领先的产品品质和品牌优势：一方面，融创成功打造了多条具备行业影响力的产品线，包括壹号院系、中式产品谱系、府系核心产品线及其他一系列成熟产品线，尤其具备业内首屈一指的中式产品体系能力；另一方面，融创在众多核心城市持续不断打造和交付越来越多的标杆项目，受到业主和各界的高度认可与广泛赞誉。
在由克而瑞研究中心发布的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”中，融创高居榜首。公司旗下的“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。融创全方位的综合竞争力愈发突出，成为行业高质量增长的标杆。
融创苏州桃花源实景图
在产品品质行业领先的基础上，融创持续推动创新升级，更加重视客户对产品功能的需求，探索打造智慧社区、未来社区。与阿里、华为深度合作，建立领先的智慧社区管理平台，引领行业探索“归心5G”未来社区。特别是，融创强化产品的功能性能，基于WELL等领先技术标准打造健康住宅，包括归家、休闲、运动、学习、游戏在内的五大生活场景体系构成了融创“心景观”。
此外，融创服务坚持以高品质服务为基础，并以客户视角提供全周期社区服务：从“归心”服务中心到“归心”APP，打造“线上+线下”的一站式服务平台；打造健走未来、果壳计划、邻里计划、业主春晚四大业主品牌活动，与业主共建社区文化；提供包括资产管理、家政、文旅服务、美居、社区空间运营在内的高品质社区服务。
凭借着高品质的社区服务，融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可。据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据，继2018年之后，2019年融创服务的客户满意度再度达到90分，远高于行业前十85分的平均水平，成为行业标杆。同时，在中国指数研究院发布的“2019中国物业品质服务领先品牌企业”榜单中，融创服务高居三甲。
虽然疫情对推盘、开竣工计划造成一定影响，但如果疫情影响能够按照当前良好趋势逐渐消除，融创也一样可以持续保持业绩连年攀升、体系化不断健全、产品力及服务力保持领先优势。融创直白透露，依托充足土地储备，预计2020年可售货值可达到8200亿元，有信心持续稳定成长。
在文章的最后，阿伦想起一句王安石的诗，很适合形容当下的融创：
借得雄风成亿兆，何惧万里一征程！
我是阿伦
地产圈老司机
2007年成为记者
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2016年创立阿伦侃房
2017年成立阿伦工作室
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