孙子云：故善战者，立于不败之地，而不失敌之败也。
去年一整年，房地产行业并不好过。融资收紧，一系列楼市调控措施层出不穷，有媒体报道，2019年房地产开发商的破产数量已经高达446家。 今年，又偏偏遇上疫情这只“黑天鹅”，小阳春不翼而飞，不少房企正面临至暗时刻。 就在3月底，多家房企发布年报，整体来看去年的业绩普遍上涨乏力，营收放缓。 碧桂园2019年的业绩却让人震撼，不仅权益销售额增长10%，净利润更是增长了26.1%，而且最厉害的是，碧桂园2019年手握现金达2683.5亿，创历史新高！
碧桂园是如何稳中求进的？
.01有现金就能站稳脚跟
在这个现金为王的时代，没钱的处处漏风，有钱的根基稳固。 截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平，还有3167.9亿元的银行授信额度未使用，现金流十分充裕，抗风险能力较强。 面对疫情，在其他房企大张旗鼓的降价促销的时候，碧桂园依旧保持着自己的节奏。 与此同时碧桂园净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点，要知道在龙头房企中很少有房企能把这个数值压到50%以下。 这不是一个偶然事件，事实上碧桂园自成立以来一直走的是稳健的路子，连续12年将净借贷比率保持在70%以下，远低于Top30房企的平均水平。
数据来源：亿翰智库、企业公告
另外，从2019年整体成绩来看，碧桂园的表现也十分亮眼。 2019年碧桂园的权益销售额达到了5522亿，比2018增长10%，增长步伐稳健。 营收再创新高的同时，盈利能力保持良好，碧桂园去年净利润达到612亿元，日赚近1.7亿元！ 更厉害的是，其净利润同比增长26.1%，是销售额增长幅度的2.6倍，实现规模利润双丰收。 2019年，碧桂园继续给股东发糖，实现基本每股盈利1.85元，同比增长14.9%。据2019年《财富》世界500强榜单显示，碧桂园净资产收益率已经位居世界500强房企首位。
.02巨变时代，碧桂园的兵法
在业内人士看来，作为房企的生命线，土储代表企业未来的发展空间。 在这方面，碧桂园主要玩透了两点：广度和深度。 截至2019年底，碧桂园的项目已遍布内地31个省（直辖市、自治区）的282个地级市。 除了广泛布局的城市，“深度”成为碧桂园的另一个关键词。 碧桂园拥有的权益可售资源73%的权益货值位于中国五大城市群（长三角/江浙沪皖，广东省，环渤海/京津冀辽，晋鲁蒙，长江中游/湘鄂，川渝）。
以粤港澳大湾区为例，至2019年12月底，集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元，储备领先同行，开发价值巨大。 由于前瞻性的布局，在大湾区拥有充足且优质的土地储备，碧桂园近年来在该地区的销售业绩也十分可观。 碧桂园集团总裁莫斌表示：“因为公司一至六线的全面均衡布局，虽然这次疫情带来一定影响，但依然有相对大的空间进行调整。” 这句话可以理解为，因为均衡布局这种“兵法”，碧桂园抗风险的能力很强。
.03多元业务，给猛虎插上翅膀
2020年1月12日碧桂园旗下机器人中餐厅旗舰店在广州开业，引起了社会的广泛关注。 其实，在2019年碧桂园已经率先打造国内领先的机器人餐厅连锁品牌，成立了全资子公司千玺机器人餐饮集团。 截至今年3月，机器人餐厅已有5家实体门店正式对外营业。 去到碧桂园机器人餐厅，你能看到机器人的“高效”烹饪，许多菜式都是秒级出品，直接感受科技给生活带来的变化。
实际上碧桂园的机器人业务布局早在2018年便开始，经过一年半的发展，目前碧桂园已招募了3000多名国内外优秀研发人才，现有在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试应用，累积递交专利申请1843项，获得327项授权。 除了机器人，
现代农业是碧桂园多元化布局的另一个主攻点。 在现代农业方面，2018年5月，碧桂园成立碧桂园农业控股有限公司。该公司致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务者，包括前端研发，“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，以碧优选社区门店为主体的终端销售，目前已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务版块。 过去一年来，该公司已投资运营“中国种谷”、海南润达、广东贡柑产业园、河北张北华大农业康养基地等多个优质项目，与深圳华大基因、中国科学院等多家科研机构、企业达成合作。 对于公司多元发展的方向，碧桂园集团总裁莫斌表示，如果说把主营业务当成老虎，新业务就是翅膀，相信公司发展会越来越好，我们也期待新业务能够给主营业务带来更大的价值。 碧桂园手握充足的现金流，不断布局全国核心城市圈，稳健地向前迈进；还精心打造地产、科技、农业“三驾马车”战略，开启多元化赛道，难怪能在深水期，稳中有进。閱讀更多 廣州PLUS 的文章
