小區變化史

我目前就職於一家美容醫院，做美容諮詢師。我是2019年1月搬進金鼎灣國際小區，這是高檔小區，均價在5.5萬元/㎡左右。

在我居住期間，小區四周都有在改造，新建了地鐵5號線，周邊很多路都封了，物業沒變化，地鐵很方便，有1號線張府園站，三山街站都在距離小區1000米的範圍內，距離夫子廟景區也就1000多米，周邊學校都是名校，歷史悠久。小區配有三A住宅五星物業，綠化也越來越好了，總體感覺是很好的。

對鄰居的感受

金鼎灣國際小區和多層、高層、單身公寓等各種建築形式混雜在一起的“大雜院”式社區有區別，裡面住的大多數是上班族的白領。小區基本沒什麼租戶，這裡的房子屬於市中心，都是有錢人買的。

小區2009年建成，入住率很高，小區內有亭子，老人們經常在那下棋聊天，鄰里相處的很融洽。小區附近有水遊城，新街口商圈，水遊城每晚都有廣場舞表演，還有書法表演。

對物業的看法

小區物業是自持物業，南京金鼎灣物業有限公司，小區物業挺好的，物業費也很貴，3元/平/月。

小區的垃圾會定時處理。小區很安全，大門口和單元門都有門禁，外來車子進來都要過門禁。小區保安24小時巡邏，快遞代收服務也很貼心。小區夜晚路燈都是亮的，路邊都有警察亭，非常安全。

平時物業在公告欄通知消息，比如停電停水等，電梯維修打電話就行，有問題一個電話就上門解決。

小區成立了業委會，肯定是有用的，有事大家一起商量表決。

停車位情況

小區全部都是地下停車位，是私有的1比1車位，車位都有固定編號，很好找，外來車子進不去，平時也不用搶車位。

小區車位都是買的，買房子的時候在一起算的，如果專門賣，物業會貼通知，租車位500元/月吧，買的話25萬一個。

平時開車出門有點堵車，小區屬於市中心，周邊升州路，鼎新路都是主幹道，早晚高峰會有點堵。

小區附近學校情況

小區對應南京市朝天宮民族小學，南京市府西街小學，其中府西街小學位於南京著名晚清民居“九十九間半”的“甘熙故居”旁，是一所有著八十年辦學歷史的老校，坐落於中山南路360-1號，中學有南京市第一中學，百年名校，是非常好的學校。

小區附近有南京淮海幼兒園，小米奇幼兒園，一個月3000元左右。

小區小孩子很多，一般小孩會在小區裡的亭子或者廣場玩，小區有小型遊樂場。

小區內部及周邊配套

小區內有養狗的居民，平時遛狗都栓繩子，保安會經常宣傳及規範養寵物的問題。

小區內有蜂巢快遞櫃、健身設施、販賣機等，底商有賣菜的、超市、便利店、足浴店等。 周邊配套也很到位，小區臨近夫子廟大市場，新街口商圈 ，鵬欣水遊城，吃喝玩樂購物非常方便。

小區周邊有地鐵1號線張府園站，三山街站，距離小區1000米內，離夫子廟地鐵1500米，地鐵口都有公交站。

業主打分及評價

9分吧，小區位於市中心，在新街口商圈，生活太方便了，朋友來出門就可以應酬。小區適合養老，綠化好，建築隔音好，非常安靜，老年人也多。金鼎灣國際小區是高檔小區，臨近新街口和夫子廟，屬於市中心，小區的建設也是新的，交通方便，升值空間肯定有。

以上是金鼎灣國際小區住戶的看法，大家對小區有什麼看法也可以在評論區裡討論哦～