昨夜华新城报名清册出炉，吸引了204组人才、7604组普通买房人报名，普通房源签率仅1.5%，成为2020年目前最难买到的楼盘！
加上最近多板块楼盘涨价上市，南京市场回暖迹象明显！
但是，暖风没吹到的地方，还有一批楼盘遇冷，打折、降价频现，更有楼盘最高降70万！
图源：网络
NO.1
南京楼市一夜入春
河西、江北核心区、城北都在涨
南京市场最近动作频频！
三月初，受疫情影响不少打折卖房的楼盘开始取消优惠，在当时，更多人认为这是对市场反应的试探。
但是南京楼市回暖的速度明显超出了所有人的预料，短短20多天，不但热门楼盘优惠取消，南京多个板块房价甚至集体跳涨，买房人猝不及防！
江宁都会四季新领销许，均价31100元/㎡，相比上次上涨800元/㎡；
城北迈皋桥新房价格从3万/㎡内涨到3.5万/㎡；
城中鼓楼湖南路楼盘收官价格比前期开盘上涨2千/㎡；
江北新区洋房价格直接飙到3.6-3.7万/㎡；
即便这些楼盘价格有所突破，凭借着板块热度和区域价值，依旧吸引了大批买房人关注和报名，基本都要摇号！
而河西中华新城领取收官销许，可以说让南京楼市“一夜入春”，直接引爆了买房人的神经。除了吸引204组人才和7604组普通买房人报名，在这两天，不少南京人的朋友圈都被房管局开购房证明线上爆站、线下排队的各类新闻、图片、小视频刷屏。华新城开盘，已经成为南京楼市今年第一个现象级事件！
图源：朋友圈
NO.2
“精分”的南京楼市
一批楼盘打折买房，最高降价70万！
虽然目前整体来看，南京楼市已现“阳春”之象，但楼市冷热不均依旧明显，热门板块凭借交通、教育、商业等配套优势，以及规划利好，总是不缺少买房人，即便涨价依旧能“大口吃肉”，而对其他优势不突出的板块项目而言，却是“喝汤”都难，小心翼翼打折卖房！
江北核心区和雨山路可谓是相爱相杀的两兄弟。随着这两年雨山路供应增加，价格逼近3万/㎡，残酷的竞争让雨山路一些楼盘“消化不良”，不得不悄悄打折！
毕竟买房人心里清楚：都是3万/㎡，我干嘛不去摇核心区？
近日，雨山路招商雍宁府开始疯狂优惠，不但首付可以延期，还推出一批特价房源，均为99㎡户型，降幅最大的一套达
32万元，单价降幅达3200元/㎡！
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大幅降价优惠，也引起了前期买房业主的不满，更是在近期被大批业主维权，要求退钱！业主说法很直接:"年前你告诉我要涨价了，赶紧买！结果买完过个年你直接降30万？套路太深！"
图源：江北楼市
位于江北白马路的西华龙樾项目也在打折，海报上4套带地下室房源的价格，
最高降价63万。
江北雅居乐雅尊府近期推出了极速秒杀房源，除了总价有特惠外，还另有额外的优惠98折，以其中2501房源为例，降价幅度达23万！
除了江北，招商位于城南的和峰南岸和江宁青龙山的招商名筑此前也在疯狂降价！
和峰南岸降价最猛，135㎡户型，精装单价2.6万/㎡，总价仅350万起，最高降70万，单价直降4000元/㎡！
招商名筑 89㎡精装三房总价200万左右，折合单价仅2.2万元/㎡。而之前89㎡户型单价划到2.7万/㎡，如此算来每平单价降了5000元/㎡。
位于城南的绿城云栖玫瑰园其官方公众号显示，项目推出“14.3万/套购房补贴”的春天计划活动。据了解，本次共推出8套特价房，总价直降18-33万不等，活动截至4月30日有效。
可以看到，虽然南京楼市的暖风已经吹起，但并不是所有的楼盘都能享受这份红利！在板块配套不足、价格优势不明显、同类产品竞争激烈的地方，降价，无疑是吸引买房人最简单粗暴的手段。
但是，这些降价的房源，对于有需求、口袋又有些羞涩的买房人来说，却是可以考虑上车的好机会！
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