开学啦，徐州学区房市场迎来一波回暖，不仅成交量增多，成交周期也明显缩短。
一直以来，学区都是买房过程中，非常重要的参考因素。在如今政策变化的情况下，正悄悄发生改变！
公民同招，学区房市场迎来巨变
前段时间，”公民同招“政策颁布，对同步招生、公办、民办、摇号等都做了明确要求：
1、全面落实义务教育免试入学、明确招生范围，生源就近入学；
2、公办学校和民办学校都应在规定时间内同步登记报名、同步招生录取、同步注册学籍，不得早于5月1日；
3、热点公办学校的空余学位以及民办学校，报名人数超过招生计划数的实行电脑随机派位；
4、严格均衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等，且不得提前招生和掐尖招生；
5、民办学校坚持属地化管理原则，在学校审批机关的辖地内招生，具体报名对象范围由各市、县（市、区）教育行政部门明确，原则上不得跨设区市招生。
其实，对于民办学校来说，将失去择优权，全面进行摇号，不得提前招生。这样一来，民办学校优势明显被削弱。
不少家长开始焦虑，都希望赶在3、4月份选好公办学区房，尽快落地。毕竟，“公民同招”意味着，天平慢慢在往公办倾斜、资源在慢慢回归公办。未来优质公办学区房，势必受到市场青睐！
徐州8所重点小学学区房房价出炉，看完心碎！
真相太残酷！今天小编统计了徐州热门学区房最新房价，发现如今在徐州买一套热门学区房的门槛越来越高。共统计了64个小区，其中43个小区涨了！供买房人参考！
▲注：以上小区只是该学校辖区部分热门小区，并不代表全部。
3条建议，给想买学区房的你
首先，要认清局势，要会算账。
作为购房者，有两点基本的数据要掌握。第一，小区总共有多少户；第二，学校能容纳多少学生。等这些数据都掌握后，你可以静下心来算笔账，这么多的业主这么大的学校，能否容纳那么多的小业主。这样综合下来，你的孩子入学的几率有多大？
其次，该争的必须据理力争，并落到实处。
开发商的承诺不管是口头的也好，或者楼盘宣传广告中、宣传单页上都清清楚楚的写着，但你要记住，只要没写在购房合同中都不算，所以要明白一个道理，“说的再好都不如白纸黑字来的有价值”。
在现在的学区房销售中，除了一买房前一定要多打听，学校属于什么性质，政府的相关入学政策是什么，这些都要了解清楚，保险起见也可以先去学校打听一下，如果不是开发商自建的学校，按照“就近入学”原则，这些学校谁能上，要上需要具备哪些条件，购买学区房是否管用。
在现阶段，学区房会是中国家长的一个选择。孟母可以为孟子搬三次家，现在不知道有多少中国家长愿意为孩子的优质教育付出七八百万的身价。学区房之所以保值，无非就是人性在主导着价格。而对于关心学区房的购房者来说，如果一些学区房门槛难以承受，或者也可以考虑同一个教育集团的其他学校的学区房。
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