開學啦，徐州學區房市場迎來一波回暖，不僅成交量增多，成交週期也明顯縮短。
一直以來，學區都是買房過程中，非常重要的參考因素。在如今政策變化的情況下，正悄悄發生改變！
公民同招，學區房市場迎來鉅變
前段時間，”公民同招“政策頒佈，對同步招生、公辦、民辦、搖號等都做了明確要求：
1、全面落實義務教育免試入學、明確招生範圍，生源就近入學；
2、公辦學校和民辦學校都應在規定時間內同步登記報名、同步招生錄取、同步註冊學籍，不得早於5月1日；
3、熱點公辦學校的空餘學位以及民辦學校，報名人數超過招生計劃數的實行電腦隨機派位；
4、嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等，且不得提前招生和掐尖招生；
5、民辦學校堅持屬地化管理原則，在學校審批機關的轄地內招生，具體報名對象範圍由各市、縣（市、區）教育行政部門明確，原則上不得跨設區市招生。
其實，對於民辦學校來說，將失去擇優權，全面進行搖號，不得提前招生。這樣一來，民辦學校優勢明顯被削弱。
不少家長開始焦慮，都希望趕在3、4月份選好公辦學區房，儘快落地。畢竟，“公民同招”意味著，天平慢慢在往公辦傾斜、資源在慢慢迴歸公辦。未來優質公辦學區房，勢必受到市場青睞！
徐州8所重點小學學區房房價出爐，看完心碎！
真相太殘酷！今天小編統計了徐州熱門學區房最新房價，發現如今在徐州買一套熱門學區房的門檻越來越高。共統計了64個小區，其中43個小區漲了！供買房人參考！
▲注：以上小區只是該學校轄區部分熱門小區，並不代表全部。
3條建議，給想買學區房的你
首先，要認清局勢，要會算賬。
作為購房者，有兩點基本的數據要掌握。第一，小區總共有多少戶；第二，學校能容納多少學生。等這些數據都掌握後，你可以靜下心來算筆賬，這麼多的業主這麼大的學校，能否容納那麼多的小業主。這樣綜合下來，你的孩子入學的幾率有多大？
其次，該爭的必須據理力爭，並落到實處。
開發商的承諾不管是口頭的也好，或者樓盤宣傳廣告中、宣傳單頁上都清清楚楚的寫著，但你要記住，只要沒寫在購房合同中都不算，所以要明白一個道理，“說的再好都不如白紙黑字來的有價值”。
在現在的學區房銷售中，除了一買房前一定要多打聽，學校屬於什麼性質，政府的相關入學政策是什麼，這些都要了解清楚，保險起見也可以先去學校打聽一下，如果不是開發商自建的學校，按照“就近入學”原則，這些學校誰能上，要上需要具備哪些條件，購買學區房是否管用。
在現階段，學區房會是中國家長的一個選擇。孟母可以為孟子搬三次家，現在不知道有多少中國家長願意為孩子的優質教育付出七八百萬的身價。學區房之所以保值，無非就是人性在主導著價格。而對於關心學區房的購房者來說，如果一些學區房門檻難以承受，或者也可以考慮同一個教育集團的其他學校的學區房。
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