最近。楼市的消息又有了新的变化，让那些等待购房的朋友产生了新的情绪。因为，土地拍卖又热起来了，地价上涨会带动房价上涨在居民心中有着深深的烙印，所以，情绪再次被调动起来。多地楼市现部分“日光盘”，房企拿地热情回暖。目前，各地楼市也在稳步复苏，全国整体成交量已回升至去年六成左右水平，深圳、成都等9城已完全恢复至去年水平。开盘去化率超过九成或者售罄的售卖热情已经传导至土地市场。3月25日，苏州6宗因疫情影响延迟出让的涉宅地块一天揽金约124亿元，平均溢价率为11.63%。
房价下降的可能性有多大？泡沫粉碎后果严重，为何还想房价大跌？或是经历了房价从有顶到看不到顶的过渡期吧，很多人对楼市感到失望了，似乎房子这样不动产只是有钱人的专属，炒房客的摇旗呐喊和耀武扬威更是让刚需们感到不满，所以大家宁愿期盼房价大跌和泡沫破碎，也不占中立的立场。
从数据方面来看，过去4周，多地二手房市场成交量持续增加。上周（3月16日至22日），链家18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加。过去4周，平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。上周成交量已经超过去年12月周均水平，相当于去年3月周均水平的75%。
18个城市中有10个城市成交量已经超过去年3月周均成交水平的80%。其中，广州、青岛、西安三个城市成交量已经恢复超过去年3月周均成交水平，上周成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%；上海、成都两个城市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平，恢复程度分别达到99.8%与96.4%；不过，京津冀城市的天津、北京、廊坊，与重庆、合肥五个城市成交恢复速度较慢，恢复程度不到60%，楼市正在回暖。
棚改货币化是过去几年推动三四五线城市房价上涨的主要动力，货币化停止，钱就断了，钱没了，购买力就没了，很快你就会发现过去几年买的高价房，很难卖出去，也许价格短期之内不会出现大幅下跌，但是市场成交量会萎缩，随着时间的积累，供大于求的现象越来越明显，降价促销就在所难免了。
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