诺言72344982
2020年3月20日，央行公布的5年期以上LPR报价为4.75%，若果您的房贷执行利率是5.65%，反推可得出您的房贷利率执行标准为LPR+90个基点。
贵或者不贵要根据您当地各银行的房贷政策横向比较判断。就我所在的武汉而言，目前首套房最低利率为LPR+103个基点，推算为5.78%，二套房最低利率为LPR+128个基点，推算为6.03%。相较之下，您的贷款利率属于可接受的。
在此，给您介绍一下如何有效减少房贷利息支出
第一，在还款能力充足的情况下，尽量选择“等额本金”的还款方式
按照贷款金额100万，年限17年，贷款利率5.65%计算，选择等额本息还款方式支付的总利息为55.82万，选择等本金方式支付的总利息为48.26万。再不提前还款的额情况下，等额本金的还款方式可以省近7.6万的利息。
第二，资金充足时，尽早提前还款。
房贷一般为按月计息，剩余本金越多当月应支付利息越多，所以在开头的几年里，每月月供的80%以上都是利息。若资金充足情况下，可以选择部分提前还款，已经偿还的本金不在计收利息。
第三，还款能力增加时，尽量缩短还款期限。
在本金和利率不变的情况下，还款周期越久，月供越少，但支付的利息越多。随着收入的逐年增长，可在是当时时候根据自己的还款能力，向银行申请缩短还款期限，减少利息支出。
我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！
星星说房说贷说干货
我也是3月份刚刚办的贷款。在办贷款之前，我还是认真调查了一番，才决定的。
我3月22号选中房子，因为马上复工，我24号就去签约中心签购房合同了。签购房合同之前，必须要选定哪家银行办贷款，我选了兴业银行。
我之前在犹豫是否买房，主要顾虑的就是房贷利率，自去年7月份以后，国家房贷政策就是首套房上浮10-15%，二套房上浮20%（分别都上浮了5%）。我想，可能受到疫情影响，部分银行或许会给一些宽松的利率浮动。我把自己的想法告诉了置业顾问，置业顾问很负责地帮我打听了所有签约银行，了解到兴业银行目前是最低的，首套房5.5%，二套房5.55%（至少重庆地区是这样，好像全国很多地方也一样，之前看到过一些数据）。
后来，复工后，我的一个朋友也是在办贷款，他买的二手房，自己找银行就行（不像新房，必须是与开发商合作的银行）。他四处打听，云南是中国邮政储蓄银行最低了，5.35%。
所以，你这个利率不算高，现在大部分银行还是5.88%，LPR+103个点。四大行还在执行4.9%的基准利率呢（效率太低了！）。
希望我的回答能帮到你。
我对房市动态和银行利率比较熟悉，可以加我头条号。谢谢。
重庆买房那点事
我是2020年2月1号批下来的贷款，执行利率是4.85➕1.1倍的也就是4.85✖️1.1等于5.34利率，是LPR 加点模式到5.34的，感觉不高不低，如果是刚需就当是自己全款买不起，当作给房东交了高点的房租了，其实也是自己糊弄自己，买一套房子50w到200w租房子一年1w到3万也能租用50年还多呢[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
小小老百姓哦
个人觉得不贵，
1.第一套房是2010年买的，当时约5600元/平方，三居室，南北通透，94平方，贷款20年利率约4.99
2.第二套房是个公寓房，犹豫手上有些小钱，凑凑就够了
3.2020年3月弟弟买了公租房，利率约5，感觉还好
姑苏老孔
您好，
四月份银行发布的LPR基准仍然是4.75。首套LPR4.75+30，二套LPR4.75+60。
四月份房贷基准维持了三月份的数据，未做改变。
不知道您说的贵不贵怎么理解。
可以提供另一个数据，去年10月份之前。银行贷款利率起4.95基准。首套基准4.95上浮5%到15％之间。二套基准4.95上浮15％到25％之间。
剩下的就是一道算术题了。自己算算就可以了。
房产经纪人小王
我也是3月份办的房贷，建设人行，25年，贷款利率是5.25%，首套，你的贵不贵我也不是很清楚了，不过我前两天刚发了各大银行3月份的贷款利率，你可以参考一下~
阿喜爱分享
不知道你那边情况如何，这么说吧，我家这边，之前长期处于百分之6点几，这次疫情影响，下降到百分之5.76，我已经很满意了。你要跟你那边过往的利率对比，才能了解是否适合入手。
这次疫情，房地产是有受影响的。我个人认为，这个时间段入手，大概率划算
环球交易服务
贵不贵要分地方，有些地方上浮幅度大，达到30%，有些地方还有折扣的。你的利率高低，要结合所在地的情况看。和其他地方比，没有可比性也没有实质意义。不同的银行也会有点差异。
东北老张在流浪
我觉得贵了
子若千年
1、利率高不高要分地方，有些地方上浮10%有些地方上浮20%甚至有些地方上浮高达30%，有些地方还有折扣的。比如上海。你的贷款利率是高是低，要看你所在地的情况。再一点不同的银行也会有点差异。
2、现在贷款利率都是LPR+基点的形式。所谓的基点就是银行给你上浮的，是一个具体数字，现在在你房贷17年之内一直不变，现在的LPR是4.75%，不是很高，你的是上浮了0.9%不算太多了，现在党中央一直强调房子不是用来炒的，是用来住的。相信未来房子价格和房贷利率都不会有太大的波动。
