尽管今年的黑天鹅事件——新冠疫情对大家的生活产生了重大影响，包括购房者的买房计划都被打乱了，但不急，截止到3月25日，成都新预售的楼盘已经有24个了，其中包括预售两次，均创下万人摇号的恒大天府半岛。
这么多人都已经在购房的路上了，然而还有人不了解成都的限购条件，近段时间已经收到很多网友询问成都的购房资格问题。今天，成都购房百事通就一次性说个全。
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首先，根据成都的限购区域，我们把成都的区域进行如下划分：
根据2018年5·15政策以及2020年四川省成都市住房和城乡建设局在地方领导留言板回复网友留言，总结下可购买区域问题：
1、具有A类购房资格的人，可买高新南部园区、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西部园区以及D类区域；
2、具有B类购房资格的人：可买天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西部园区以及D类区域；
3、具有C1购房资格的人：可买天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西部园区、郫都区、双流区、新都区、温江区、龙泉驿区以及D类区域；
4、具有C2购房资格的人：可买锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西部园区、郫都区、双流区、新都区、温江区、龙泉驿区以及D类区域；
5、仅具有D类购房资格的人，只能买D，不能买A、B、C。
购房资格区域划分清楚了，那是什么情况才拥有成都购房资格呢？
其实这个问题很简单，满足以下三种情况之一，就拥有成都购房资格：
1、具备限购区域社保连续24个月及以上不间断（以购房时就业单位注册地为准）；
2、具备限购区户口，且落户时间满2年；
3、落户不满2年，需具备12个月及以上对应限购区域社保作为补充条件。
注意，在成都A、B、C买房，还有一个前置条件：本市户籍居民两人及以上家庭（夫妻+未成年子女）在全市范围内拥有1套以下（1套或0套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在成都市范围内没有自有产权住房。
归纳：在A、B、C类区域，本市户籍居民两人及以上家庭可拥有2套住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭可拥有1套住房。
购买D类区域，需要满足以下两个条件其中之一，且没有购买套数限制：
1、成都市的户口（没有落户时间要求）；
2、成都市任何区缴纳社保满12个月。
社保购房热门问题解答：
1、社保买房必须是连续单位社保吗？
答：不是，可以有个人社保，但是个人缴纳社保不能超过6个月，且头尾必须是公司缴纳，还有就是一定不能断缴！如果断缴，则24个月社保需重新计算。
2、受疫情原因，2月社保公司还没交，会不会有影响？
答：若因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴的，缓缴期间视同缴纳社会保险，不受影响。
3、张三不具有本市户籍，家庭名下无房，其工作单位注册地在高新区南部园区，该工作单位为其在郫都区连续缴纳社保满24个月，他能否在郫都区购房?
答：不能。虽然张三在郫都区连续缴纳社保满24个月，但其工作单位不在郫都区，不具备该区域购房资格。这也是很多人没有理解到的地方，再次强调，社保购房，资格认定根据单位注册地来确定，与在哪个区域缴纳社保无关。
4、李四不具有本市户籍，家庭名下无房，在金牛区工作并连续缴纳社保，后在青羊区工作并连续缴纳社保，近期因工作调动到高新区南部园区工作并连续缴纳社保。李四先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计已满24个月的，能否在高新区南部园区购房?
答：能。因为王某购房时工作单位在高新区南部园区，且连续缴纳社保累计已满24个月，具备该区域购房资格。
户籍买房的部分热门问题解答：
1、吴某将户籍从本市其他区域迁入天府新区成都直管区未满24个月，但吴某的户籍在原区域和天府新区成都直管区的时间累计满24个月，其家庭名下无房，吴某能否在天府新区成都直管区购房？
答：能。因为吴某户籍迁入成都市累计满24个月，具备天府新区成都直管区购房资格。
2、原户籍在我市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上，如毕业后将户籍直接从学校集体户上迁回我市的，购房时如何计算入户时间？
答：户籍入户时间可以累计入学前在我市的户籍时间和毕业后迁回我市的户籍时间。
3、原户籍在我市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上，如先将户籍迁到外地城市，然后再将户籍迁回我市的，购房时如何计算入户时间？
答：户籍入户时间应当从外地迁回我市之日起重新计算。
4、刘某为高新区南部园区户籍，入户已满24个月，在锦江区工作并连续缴纳社保已满24个月，其家庭名下无房，刘某可以在哪些限购区域购房?
答：刘某可以在成都任何地方购房。社保购房范围和户口购房范围可以叠加。
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