儘管今年的黑天鵝事件——新冠疫情對大家的生活產生了重大影響，包括購房者的買房計劃都被打亂了，但不急，截止到3月25日，成都新預售的樓盤已經有24個了，其中包括預售兩次，均創下萬人搖號的恆大天府半島。
這麼多人都已經在購房的路上了，然而還有人不瞭解成都的限購條件，近段時間已經收到很多網友詢問成都的購房資格問題。今天，成都購房百事通就一次性說個全。
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首先，根據成都的限購區域，我們把成都的區域進行如下劃分：
根據2018年5·15政策以及2020年四川省成都市住房和城鄉建設局在地方領導留言板回覆網友留言，總結下可購買區域問題：
1、具有A類購房資格的人，可買高新南部園區、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西部園區以及D類區域；
2、具有B類購房資格的人：可買天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西部園區以及D類區域；
3、具有C1購房資格的人：可買天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西部園區、郫都區、雙流區、新都區、溫江區、龍泉驛區以及D類區域；
4、具有C2購房資格的人：可買錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西部園區、郫都區、雙流區、新都區、溫江區、龍泉驛區以及D類區域；
5、僅具有D類購房資格的人，只能買D，不能買A、B、C。
購房資格區域劃分清楚了，那是什麼情況才擁有成都購房資格呢？
其實這個問題很簡單，滿足以下三種情況之一，就擁有成都購房資格：
1、具備限購區域社保連續24個月及以上不間斷（以購房時就業單位註冊地為準）；
2、具備限購區戶口，且落戶時間滿2年；
3、落戶不滿2年，需具備12個月及以上對應限購區域社保作為補充條件。
注意，在成都A、B、C買房，還有一個前置條件：本市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻+未成年子女）在全市範圍內擁有1套以下（1套或0套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在成都市範圍內沒有自有產權住房。
歸納：在A、B、C類區域，本市戶籍居民兩人及以上家庭可擁有2套住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭可擁有1套住房。
購買D類區域，需要滿足以下兩個條件其中之一，且沒有購買套數限制：
1、成都市的戶口（沒有落戶時間要求）；
2、成都市任何區繳納社保滿12個月。
社保購房熱門問題解答：
1、社保買房必須是連續單位社保嗎？
答：不是，可以有個人社保，但是個人繳納社保不能超過6個月，且頭尾必須是公司繳納，還有就是一定不能斷繳！如果斷繳，則24個月社保需重新計算。
2、受疫情原因，2月社保公司還沒交，會不會有影響？
答：若因受疫情影響，企業和經營主體與市級或各區（市）縣社保局簽訂緩繳協議緩繳的，緩繳期間視同繳納社會保險，不受影響。
3、張三不具有本市戶籍，家庭名下無房，其工作單位註冊地在高新區南部園區，該工作單位為其在郫都區連續繳納社保滿24個月，他能否在郫都區購房?
答：不能。雖然張三在郫都區連續繳納社保滿24個月，但其工作單位不在郫都區，不具備該區域購房資格。這也是很多人沒有理解到的地方，再次強調，社保購房，資格認定根據單位註冊地來確定，與在哪個區域繳納社保無關。
4、李四不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作並連續繳納社保，後在青羊區工作並連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作並連續繳納社保。李四先後在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月的，能否在高新區南部園區購房?
答：能。因為王某購房時工作單位在高新區南部園區，且連續繳納社保累計已滿24個月，具備該區域購房資格。
戶籍買房的部分熱門問題解答：
1、吳某將戶籍從本市其他區域遷入天府新區成都直管區未滿24個月，但吳某的戶籍在原區域和天府新區成都直管區的時間累計滿24個月，其家庭名下無房，吳某能否在天府新區成都直管區購房？
答：能。因為吳某戶籍遷入成都市累計滿24個月，具備天府新區成都直管區購房資格。
2、原戶籍在我市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，如畢業後將戶籍直接從學校集體戶上遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？
答：戶籍入戶時間可以累計入學前在我市的戶籍時間和畢業後遷回我市的戶籍時間。
3、原戶籍在我市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，如先將戶籍遷到外地城市，然後再將戶籍遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？
答：戶籍入戶時間應當從外地遷回我市之日起重新計算。
4、劉某為高新區南部園區戶籍，入戶已滿24個月，在錦江區工作並連續繳納社保已滿24個月，其家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區域購房?
答：劉某可以在成都任何地方購房。社保購房範圍和戶口購房範圍可以疊加。
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