3月27日，经过38轮出价，新鸿隆祥地产集团以
17.3亿元拿下义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块，楼面价6026.54/m2，溢价率27.2%。
成交地块位于后宅街道核心区域，周边配套有后宅中学、后宅小学等教育资源，多个集聚区和旧改高层项目正在建设或规划中，黄龙小区等众多住宅区分布周边。
地块毗邻8.4平方公里的幸福湖城市绿肺，可满足市民休闲生活的配套设施。此外还可以方便到达义乌高铁站。
周边交通路网发达，向外有城北路、商城大道可一路直通福田市场等区域，环城路可纵深到义乌城区各处。
往内规划有群英路、鸿儒路、净居路将深度串连起后宅各功能区域，增加各区块的联系与发展。
此次成交地块体量庞大，是2016年洪深路北侧商城大道西侧地块(134795㎡)之后，后宅街道成交的最大一宗商住用地。
等待多年之后，后宅也迎来第一座真正意义上的综合体了。
就出让面积来看，与去年北苑老油库地块面积相当(139972.25㎡)，超过廿三里老街一期地块面积(124969.28㎡)，且这里同样配建6万方的综合体。
加上地块配套的酒店与商业街，意味着未来这里将形成一个能满足休闲娱乐、消费购物、商务住宿等功能为一体的现代化高端城市商业综合体。
将有效解决后宅街道现代服务产业的配套欠缺问题，提高周边居民的生活水准，大幅度提升后宅街道的城市形象。
根据规划条件，该地块建设内容包括商业综合体、商业街、酒店及高层住宅等。其中，商业综合体建筑面积不少于6万㎡，酒店建筑面积不少于1万㎡，两者布置于地块东侧。高层住宅最小套型建筑面积不小于70㎡，住宅套型面积小于90㎡的套数不超过总套数的30%，住宅层高不超过3.2米，地块内还配建一所设立9个班级的幼儿园。
地块详细信息
义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块
四至范围： 东到商城大道，北到鸿儒路，南到净居路，西到群英路
地块公告号：义土挂〔2020〕18号
用地性质：商服、住宅用地
出让面积：136745.1（平方米）
容积率：1.90-2.10
出让年限：商服40年 住宅70年
起始价：13.6（亿元）
起始楼面价：4738.08（元/平方米）
成交价：17.3（亿元）
成交楼面单价：6026.54（元/平方米）
溢价率：27.2（%）
竞得人：新鸿隆祥地产集团
地块具体位置
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