回遷房也包含指標房，舊改拆遷時，開發商拆遷徵用村集體或村民的土地，賠給回遷戶的房子，統稱為回遷房。在舊改拆遷的前期階段，原村民把回遷的指標轉讓給你，然後你是以拆遷戶的名義，跟開發項目公司簽訂《回遷補償協議》。等建成後，補償的紅本商品房直接是以買家的名字，所以這樣才不限。
每月每平方還會補償20-100元每平米的租金補償，還有裝修補償，搬遷費，積極簽約獎勵等等。回遷房不受731政策影響，房產證出來就可以和正常的二手房一樣的交易了。
缺點：一次性付款，週期長不能利用資金槓桿
優點：不受限制政策（不用購房名額）回報高等等....
解析：每個投資產品都會有利有弊，想要更高的回報就必須接受它的缺點。
如果有人跟你推薦一個投資產品全是優點沒有任何缺點的話，無疑就是在忽悠！
所以，100多萬就能在深圳沒名額的情況下買到商品房，價格只有市場價的一半，3年左右週期，相當於買了一個期房，屬於深圳城市更新舊改進程的投資窗口期。
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