入行多年，房姐看過很多戶型，方正的，奇葩的；實用的，浪費的；有創意的，中規中矩的，數不勝數。
看得越多，越發現那些驚豔時光，讓人回味無窮的戶型，除了地段、社區等“王牌”加持，往往都有兩個關鍵點——包容和想象！
能不能包容不同家庭的需求？包容每個置業者的挑剔？能不能在有限的空間，實現更多的想象？
事實上，中國房地產發展40年，一直離不開這兩大關鍵點。
在上世紀80年代末，90年代初，房地產市場剛起步，彼時，許多住宅沒有包容性與想象空間可言。
在熱播劇《安家》中，房似錦賣掉的“跑道房”，就是時興的產物，設計手法的確“很有想法”，格局不協調，沒陽臺，不通透……包容度極低。
這樣的戶型，降價10萬也別買
到90年代中後期，行業快速發展，這種情形很快有了改變，戶型設計更加註重格局規整和實用性。
但許多細節，依然“反人類”，比如，廁所總在廚房裡；比如，全屋多少會有暗房；又比如，陽臺只有一個，大多位於主臥……
國內住宅市場真正開啟精品時代，是千禧年後。
全球化趨勢加速，建築文化交融，行業競爭加劇，許多房企對居住有了更深入的理解。
下面的三房戶型，就是經典中的經典，可能10個開發商8家都會有，基本做到格局方正，動靜分區，有著不錯的包容性，是很多置業者的入門選擇。
但是，這類戶型也有缺陷，難以做到真正的南北對流，且格局過於千篇一律、一目瞭然，無法實現更多的想象。
潮汕驚現137㎡神戶型，引爆人居新潮
如今，疫情未除，經濟放緩，成交越加困難，房地產行業面臨洗牌，開發商必須做出更多思考，帶來更多突破，才能殺出一條血路。
這不，就在近日，房姐就發現市面上出現了一款“黑馬”戶型，建面約137㎡，不同於千篇一律的copy品，十分有看頭！
戶型長這樣
在這款戶型裡，包容性與想象，展露無遺。
防護指數：★★★★★
超大面寬、四開間朝南、無敵通透
眾所周知，疫情對房子的防護能力提出了更高的要求，除了居住，更應為業主的健康全面護航。而陽光、清風，無疑就是最好的消毒劑。
在這一關鍵點上，這款戶型堪稱完美。
南北雙陽臺，客廳、活動區、兩個房間4開間朝南，尤其是客廳+活動區，約6.8米超大開間，最大程度引入陽光。
而市面上，同等面積戶型的客廳開間，一般都在4米左右，通透度根本沒法比。
霸氣指數：★★★★★
突破空間界限，每天住在公園裡
同時，真正健康的人居，不是在客廳曬曬太陽、吹吹風就足夠，還應該具備擁抱自然的機會。
而這款戶型的硬核之處，就在於突破室內與室外的界限，約6.8米超大景觀陽臺，將海景、河景、園景三重盛景，拓成窗上的巨幕油畫。
而你，坐在客廳，入目便是海天一色，或是匆匆流淌的河水，又或是公園、小區的精緻園林，彷彿住在畫裡。
走出陽臺，能與海鷗揮揮手，與林木聊聊天。
甚至在地上鋪上草坪，還能打造成迷你的高爾夫球場，週末時享受與家人揮杆的樂趣。
示意圖
可以說，在家裡就能與大自然握手，進行戶外活動，這種霸氣體驗，誰家能有？
想象指數：★★★★★
人生“第三空間”，給生活多一種可能
不僅如此，在特殊時期，許多人被“禁足”，每日最大的樂趣，就是去客廳出省遊，去陽臺國際遊，讓人迫切想要“越獄”，想要更豐富的生活想象。
而在這款爆款戶型裡面，即便是三代同堂，也將能各得其所，絕不會如此苦悶。
客廳中設有闊綽的活動區，單面積就能媲美普通三房的客廳，可定製為先生的書房、孩子的閱讀角，又或者放上跑步機、健身設施，打造為家人的健身室，若在牆上裝上投影屏，一個有趣的“私家影院”又妥妥實現。
製作：潮汕樓市
在這裡，大家都可以給靈魂留出“第三空間”，給生活建一個遊樂場，實現精神的增值。
在房姐看來，這樣的戶型才能戰勝時間，怎麼住也住不膩。
和諧指數：★★★★★
三大生活動線，實現高效、私密人居
當然，有趣很重要，但眼前的柴米油鹽也不能忽視，房子不僅要好住，還要好用。
為此，戶型專門打造出三條生活動線——會客動線、家務動線、休息動線，和諧流暢，又互不干擾，可進一步升級業主的居家體驗。
舒適指數：★★★★★
一梯一戶，板式小高層，尊崇與私密一舉兩得
除此以外，還有非常重要的一點，該戶型還是非常稀缺的板式小高層，一梯一戶設計。
示意圖
目前，許多開發商追求利潤最大化，往往將樓棟越建越高，大多采用2梯5戶/6戶，甚至更高密的設計。
所以，市面上在售的小高層早已少之又少，加上1梯1戶的梯戶比，純板式的樓棟設計，更是絕版般的存在。
而這款極致戶型，將專梯專戶的尊崇感、高使用率，板式小高層的通透私密，有機融合，一面世，就將註定成為爆款。
這樣的戶型，誰能不心動？
央企華潤出手，東海岸新城再迎鉅作
華潤置地深耕粵東6年，帶來的顛覆鉅製，也是東海岸新城新溪片區首個封面項目：【潤溪府】。
華潤潤溪府效果圖
該盤位於東海岸新城新溪片區韓津路與馬華路交界，佔地約90.8畝，規建11棟純住宅小區，戶型涵蓋面積97-137㎡，綠化率高達35%。
項目定位非常高端，華潤將聯手融創，打造新溪片區獨一無二的新中式封面。
融創這位合作者，手筆也不簡單。
從2012年開始，其就專注於做“最好的中式”，研發的首發作品“融創桃花源”，依據拙政園的佈局打造，一套房子被華爾街日報標價為10億，堪稱中國十大豪宅的巔峰。
融創·蘇州桃花源 實景圖
融創做園林的手法很妙，不僅將景觀規劃與建築設計一體化，更必須滿足觀賞、儀式、老幼樂園、運動、社交、便捷生活六大功能。
簡單來說，就是有顏值還親切！
所以，在華潤潤溪府，曲折迴廊、飛簷流角、松風朗月，每一天都將是極致的享受。同時，業主們可以融入其中，在兒童活動區、會客廳、休閒庭院、室外泳池、健康跑道、籃球場等功能區，暢享專屬的美好。
潤溪府示意圖
更妙的是，項目還坐擁得天獨厚的地段優勢。
按照規劃，新溪片區定位東海岸新城的城市商務中心和行政中心，是板塊心臟，它的定位，決定著東海岸新城在汕頭的位置。
左新津，右新溪 圖片來源：張烈華影像
而且，片區是新津與塔崗圍互達的必經之處，也是經濟要素流動的重要通道，享受左右逢源的區位利好。
左邊，新津的華潤萬象匯、寶能時代灣、明園廣場等配套，漸趨成熟；右邊，塔崗圍的亞青會場、汕大東校區配套，加速落實，兩大片區的配套利好，皆為新溪所用。
總得而言，硬核的戶型設計，極致的社區打造，優越的區位地段，三張王牌齊齊發力，這樣的潤溪府，你怎麼能錯過？
本文數據、信息僅供參考，具體以實際為準。
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