入行多年，房姐看过很多户型，方正的，奇葩的；实用的，浪费的；有创意的，中规中矩的，数不胜数。
看得越多，越发现那些惊艳时光，让人回味无穷的户型，除了地段、社区等“王牌”加持，往往都有两个关键点——包容和想象！
能不能包容不同家庭的需求？包容每个置业者的挑剔？能不能在有限的空间，实现更多的想象？
事实上，中国房地产发展40年，一直离不开这两大关键点。
在上世纪80年代末，90年代初，房地产市场刚起步，彼时，许多住宅没有包容性与想象空间可言。
在热播剧《安家》中，房似锦卖掉的“跑道房”，就是时兴的产物，设计手法的确“很有想法”，格局不协调，没阳台，不通透……包容度极低。
这样的户型，降价10万也别买
到90年代中后期，行业快速发展，这种情形很快有了改变，户型设计更加注重格局规整和实用性。
但许多细节，依然“反人类”，比如，厕所总在厨房里；比如，全屋多少会有暗房；又比如，阳台只有一个，大多位于主卧……
国内住宅市场真正开启精品时代，是千禧年后。
全球化趋势加速，建筑文化交融，行业竞争加剧，许多房企对居住有了更深入的理解。
下面的三房户型，就是经典中的经典，可能10个开发商8家都会有，基本做到格局方正，动静分区，有着不错的包容性，是很多置业者的入门选择。
但是，这类户型也有缺陷，难以做到真正的南北对流，且格局过于千篇一律、一目了然，无法实现更多的想象。
潮汕惊现137㎡神户型，引爆人居新潮
如今，疫情未除，经济放缓，成交越加困难，房地产行业面临洗牌，开发商必须做出更多思考，带来更多突破，才能杀出一条血路。
这不，就在近日，房姐就发现市面上出现了一款“黑马”户型，建面约137㎡，不同于千篇一律的copy品，十分有看头！
户型长这样
在这款户型里，包容性与想象，展露无遗。
防护指数：★★★★★
超大面宽、四开间朝南、无敌通透
众所周知，疫情对房子的防护能力提出了更高的要求，除了居住，更应为业主的健康全面护航。而阳光、清风，无疑就是最好的消毒剂。
在这一关键点上，这款户型堪称完美。
南北双阳台，客厅、活动区、两个房间4开间朝南，尤其是客厅+活动区，约6.8米超大开间，最大程度引入阳光。
而市面上，同等面积户型的客厅开间，一般都在4米左右，通透度根本没法比。
霸气指数：★★★★★
突破空间界限，每天住在公园里
同时，真正健康的人居，不是在客厅晒晒太阳、吹吹风就足够，还应该具备拥抱自然的机会。
而这款户型的硬核之处，就在于突破室内与室外的界限，约6.8米超大景观阳台，将海景、河景、园景三重盛景，拓成窗上的巨幕油画。
而你，坐在客厅，入目便是海天一色，或是匆匆流淌的河水，又或是公园、小区的精致园林，仿佛住在画里。
走出阳台，能与海鸥挥挥手，与林木聊聊天。
甚至在地上铺上草坪，还能打造成迷你的高尔夫球场，周末时享受与家人挥杆的乐趣。
示意图
可以说，在家里就能与大自然握手，进行户外活动，这种霸气体验，谁家能有？
想象指数：★★★★★
人生“第三空间”，给生活多一种可能
不仅如此，在特殊时期，许多人被“禁足”，每日最大的乐趣，就是去客厅出省游，去阳台国际游，让人迫切想要“越狱”，想要更丰富的生活想象。
而在这款爆款户型里面，即便是三代同堂，也将能各得其所，绝不会如此苦闷。
客厅中设有阔绰的活动区，单面积就能媲美普通三房的客厅，可定制为先生的书房、孩子的阅读角，又或者放上跑步机、健身设施，打造为家人的健身室，若在墙上装上投影屏，一个有趣的“私家影院”又妥妥实现。
制作：潮汕楼市
在这里，大家都可以给灵魂留出“第三空间”，给生活建一个游乐场，实现精神的增值。
在房姐看来，这样的户型才能战胜时间，怎么住也住不腻。
和谐指数：★★★★★
三大生活动线，实现高效、私密人居
当然，有趣很重要，但眼前的柴米油盐也不能忽视，房子不仅要好住，还要好用。
为此，户型专门打造出三条生活动线——会客动线、家务动线、休息动线，和谐流畅，又互不干扰，可进一步升级业主的居家体验。
舒适指数：★★★★★
一梯一户，板式小高层，尊崇与私密一举两得
除此以外，还有非常重要的一点，该户型还是非常稀缺的板式小高层，一梯一户设计。
示意图
目前，许多开发商追求利润最大化，往往将楼栋越建越高，大多采用2梯5户/6户，甚至更高密的设计。
所以，市面上在售的小高层早已少之又少，加上1梯1户的梯户比，纯板式的楼栋设计，更是绝版般的存在。
而这款极致户型，将专梯专户的尊崇感、高使用率，板式小高层的通透私密，有机融合，一面世，就将注定成为爆款。
这样的户型，谁能不心动？
央企华润出手，东海岸新城再迎巨作
华润置地深耕粤东6年，带来的颠覆巨制，也是东海岸新城新溪片区首个封面项目：【润溪府】。
华润润溪府效果图
该盘位于东海岸新城新溪片区韩津路与马华路交界，占地约90.8亩，规建11栋纯住宅小区，户型涵盖面积97-137㎡，绿化率高达35%。
项目定位非常高端，华润将联手融创，打造新溪片区独一无二的新中式封面。
融创这位合作者，手笔也不简单。
从2012年开始，其就专注于做“最好的中式”，研发的首发作品“融创桃花源”，依据拙政园的布局打造，一套房子被华尔街日报标价为10亿，堪称中国十大豪宅的巅峰。
融创·苏州桃花源 实景图
融创做园林的手法很妙，不仅将景观规划与建筑设计一体化，更必须满足观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交、便捷生活六大功能。
简单来说，就是有颜值还亲切！
所以，在华润润溪府，曲折回廊、飞檐流角、松风朗月，每一天都将是极致的享受。同时，业主们可以融入其中，在儿童活动区、会客厅、休闲庭院、室外泳池、健康跑道、篮球场等功能区，畅享专属的美好。
润溪府示意图
更妙的是，项目还坐拥得天独厚的地段优势。
按照规划，新溪片区定位东海岸新城的城市商务中心和行政中心，是板块心脏，它的定位，决定着东海岸新城在汕头的位置。
左新津，右新溪 图片来源：张烈华影像
而且，片区是新津与塔岗围互达的必经之处，也是经济要素流动的重要通道，享受左右逢源的区位利好。
左边，新津的华润万象汇、宝能时代湾、明园广场等配套，渐趋成熟；右边，塔岗围的亚青会场、汕大东校区配套，加速落实，两大片区的配套利好，皆为新溪所用。
总得而言，硬核的户型设计，极致的社区打造，优越的区位地段，三张王牌齐齐发力，这样的润溪府，你怎么能错过？
本文数据、信息仅供参考，具体以实际为准。
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