2020年“新冠”病毒肺炎疫情的爆发令全国楼市近乎停摆。1月26日，中国房地产业协会向会员单位及全行业发出倡议，房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。这也让原本预计在年后迎来的“小阳春”熄了火。
对于刚需群体来说，都在观望现在是否适合买房？自疫情爆发以来，有超过20个城市相继出台了各种楼市新政。其中一类政策，主要是关于下调首付比例、购房补贴政策等。政府密集出台的一系列政策，关乎开发商对一个城市投资开发的信心，更关乎买房人在一座城市安家的信心。
利率连续下调 加强安家信心
2月20日央行公布了1年期和5年期的LPR（贷款市场报价利率），果然如市场预期一样：1年期LPR由4.15%下调至4.05%，下降10个基点；5年期LPR由4.8%下调至4.75%，下调5个基点。这对于调动购房者的积极性，有一定的作用。
数据来源 |中国人民银行官方网站
最新的LPR降了，意味着房贷利率也正式下降！在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大贷成本低了，最终惠及购房人！
降息透露了什么信号？降息会利好楼市、股市以及实体经济。
不仅是降息通道打开了，另一方面，银行调整了公积金还款时限，可以延长还款；受到疫情影响、未能按时还款的，可免征信。这无疑正利好购房者。
楼市小阳春 购房正当时
2019年12月30日至2020年3月8日，全市商品住宅供应量为15.6万㎡，成交量为21.3万㎡（数据来源：烟台腾策市场周报）。具体到各区来看，区域及产品线成交：从成交区域看，恒大御澜庭等项目集中备案带动牟平区成交量位列六区之首，从成交面积段看，120-144㎡面积段产品成交量最高，主要来自恒大御山华府、恒大御澜庭等项目。
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