近日，有粉絲向本號諮詢嘉福新天地這個項目，除此之外，身邊也不乏嘉福新天地的討論者，作為贛州的標杆地產，嘉福地產首次入駐蓉江新區，受到關注是肯定的。
2019年8月27日，贛州蓉江新區萬輝房地產開發有限公司以67523.09萬元競得蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地塊(嘉福新天地），樓面價約2241元/㎡，地塊編號DBA2019037-1，土地面積為125521.8㎡。
該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 2.4，建築密度D≤38%，綠地率GAR≥30%，土地用途為城鎮住宅、零售商業、旅館、商務金融、餐飲、其他商服、教育用地，出讓年限城鎮住宅70年，零售商業、旅館、商務金融、餐飲、其他商服40年，教育50年。
嘉福新天地工地實拍
根據規劃，該處將建設商品房項目，以及配建兩棟150米超高建築，宗地內五星級酒店30000㎡須自持；SOHO辦公樓須自持10000㎡，設立贛州蓉江新區VR科創園且運營不低於3年；集中商業中的4500㎡須自持且運營不低於3年。
兩座超高建築，集五星級酒店、SOHO辦公樓、VR科創園、集中商業、住宅於一體，蓉江新區再增一座商業綜合體，加上富力現代城，目前蓉江新區大型商業體就有兩座了。
自蓉江新區規劃以來，片區房源一直較稀缺，據小編統計，目前在售的項目不多，可供選擇的優質房源也不多。
悅榮府剩餘房源較多，8＃10＃11＃12＃等還沒開售，正榮悅璽可供選擇房源較多，10＃12＃16＃等暫未開售，陽光城翡麗灣即將推出最後一棟10#樓，可供選擇房源不多了；富力現代城在售均價約12300元/㎡，房源充足；聯泰天璟即將開盤，預計均價約10000元/㎡，房源充足。
雖說有幾個項目目前房源充足，但相比贛州其他區域，蓉江新區能選擇的項目真的不多。2019年以來，從蓉江新區的拍地情況看，即將入主蓉江新區的住宅項目也不多，除了上文提到的嘉福新天地，就是星州潤達九璽和星洲萃苑（人才住房），還有贛州中書資源置業有限公司拿的九塊地，將建住宅、商服用地（城鎮住宅、零售商業、其他商服用地）等。
2019年至今蓉江新區拿地彙總
有人問，贛州買房哪個區域更合適？
老城區：配套陳舊、交通擁堵、環境雜亂、升值空間小，大部分人已經不會選擇在老城區買房。
開發區：開發區的定位其實就是一個工業區，工廠居多，沒有大型商業是硬傷，居住人群複雜，工人居多，居住來說不是最佳的選擇。
章江新區：很多人會選擇章江新區，這裡配套成熟，環境佳，居住人群相對高端，但是從未來交通出行看，章江新區大型商業綜合體彙集（萬象城、王府井、九方薈等），交通必定擁堵，特別是到了週末，出行估計靠爬了。而且對於剛需來說還有個硬傷，房價太高！
蓉江新區：有人說蓉江新區將是未來最適合居住的一個區域，除了蓉江新區的定位和規劃很強大，還有以下幾點：首先，蓉江新區的面積約130平方公里，大概是章江新區的7倍，在這點上，是完勝章江新區的。其次，蓉江新區道路多且寬廣，用句俗語說是：條條大路通羅馬，暫時不存在交通堵塞的問題。再次，蓉江新區目前房價還處在起步階段（除了個別項目），雖說未來如何發展尚未可知，但對於剛需來說，買得起才是最重要的。
最後，現階段是否適合買房？剛需隨時可以上車，炒房客就免了吧！
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