未來10年,蘭考縣城哪些地方發展最值得期待?

2030年,蘭考縣城會發展成啥樣?


未來10年,蘭考縣城哪些地方發展最值得期待?

上圖:蘭考縣中心城區空間佈局規劃(2016~2030)


遙想十年之前的2010年,那個時候你是否想到今天的蘭考縣城會有如此局面?十年彈指一揮間,蘭考縣城可以用“蝶變”形容有過之而無不及。

站在2020年的當下,你能否想象到2030年的蘭考縣城會有怎樣的發展局面?上圖是蘭考縣中心城區空間佈局規劃圖(2016~2030)。據蘭考官方公開的消息稱,2020~2035年蘭考的規劃正在編制中。也就是說,2030版規劃中的許多東西可能要變動,事實上也是如此。我們依據2030版蘭考縣城規劃做一些分析。

我們必須明確一點,規劃圖在地方實際發展建設的過程中雖然起到指導作用,但也未必完全依照規劃執行,在實際發展過程中,結合實際適當做相關調整也是不可避免,因為地方在發展過程中會遇到很多未知的機遇和挑戰,因地制宜,因勢利導也是必不可少的。


未來10年,蘭考縣城哪些地方發展最值得期待?

上圖:2020年,蘭考縣城發展現狀衛星地圖

(依據谷歌地圖製作)


2030版規劃中,蘭考縣城的建設用地已經往西延伸到了三義寨侯寨村南北一線,它已經突破了西環路這一條城市規劃的西邊界線,可以看到官方在繪就藍圖的時候,就是希望蘭考縣城向西向西再向西!西進的發展基調還是非常強勁的,這一點你只要不是瞎子都能看得到。


未來10年,蘭考縣城哪些地方發展最值得期待?


到2030年,縣城西邊界能否發展到三義寨鄉侯寨一帶,個人持謹慎樂觀態度,實際上你可以看到,過去十年蘭考縣城發展最為迅猛,從振興路向西延伸到今天的濟陽大道一線,而從濟陽大道往西到西環路,這中間還有大量的可利用空間。

個人感覺在經過十年的發展,城市西邊界能鋪展到西環路一帶已經是不錯了,汴蘭大道沿線值得期待,但是西環路以西的整體區域不要抱太高期望,因為過高的期待往往導致暗暗地失望,畢竟蘭考不是鄭州,蘭考也不是雄安。


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城市的南部邊界實際上目前已經完成,道南的路網建設已經延伸到最南邊的連霍高速一線,城市不再向南發展,這一點也要清楚。

城市東部邊界就是東環路,目前縣城東部地區的路網建設是各個區域最為滯後的,東區要想發展好,東明大道的建設是關鍵,有了東明大道作為南北大通道作為支撐,東西向道路延伸至東環路之後,東區發展才有希望。


未來10年,蘭考縣城哪些地方發展最值得期待?


蘭考北區的快速發展得益於縣城各個行政機關的北遷,尤其是人民廣場周邊的建設,把孤獨存在的油田生活區與縣城連城了一體,加之縣委機關大院入駐油田西大院,更為蘭考北區發展增添重量級砝碼!北區要想繼續北上發展到北環路一帶,油田大院北邊幾個城中村是潛在的障礙,因為拆遷費用太大。雖然北環路至蘭考北高速口一帶不在城市規劃區範圍內,個人反而更看好這一帶的未來發展,新發地農貿市場發展好了,會極大地帶動周邊區域的崛起,這一帶的未來前途光明,這是大概率事件!目前已經有很多開發商把目光聚焦到這裡了,蘭考北值得期待!

(觸摸蘭考)


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