“房价这么高，房子肯定卖不动了”！
“现在售楼处里的都是托，都是开发商花钱雇的”！
“现在的楼市都是有价无市，看看就好！”
“吹吧，听开发商吹牛，我们可以买下银河系！”
图源网络
是不是真的如同大家所说，房子卖不掉了，开发商在做戏？
打脸！这些楼盘真的都快卖完了！
很简单，我们来看看两年前开盘的楼盘现状就知道了。今天我就统计了2017年扬州土拍的住宅地块，看看这些楼盘现在怎么样了。
数据来源网络，备案情况来源扬州网
*新房均价及开盘时间等请以具体楼盘处为准！
从图中可以很清晰地看出，2017年拿地，非现房销售的楼盘，其他楼盘全都已经去化98%以上。
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昨天，我在我们的粉丝群里看到网友的购房交流，聊到奥园观湖尚居时，
A网友表示朋友摇号3次没中，B网友自己摇号4次没中。
图源：扬州生活网购房交流群
当你还觉得扬州房子卖不掉，开放商营造火热假象的时候，答案显而易见：好房子永远有人在抢，而房子真卖完了。
真相！谁才是扬州楼市的“接盘侠”？
也会有网友吐槽：
房子确实都卖出去了，但看看空置率呢？
有些房子流入了二手房市场，哪有那么多接盘侠？
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3月中旬，《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》出炉，显示扬州新房、二手房市场在连续26个月增长后，环比首度持平了。
图源：国家统计局
这是短期内的疫情影响，看看同比，始终是正增长。
我也从CRIC研究中心了解到，3月中下旬，扬州楼市成交量相比上月已经明显回温。较上月同期，成交套数已经实现2853%增长。
图源：CRIC研究中心
这样的数据放在全国来看，几乎是“报复式增长”。
随着央行下调LPR，并出台了5000亿元再贷款再贴现政策用于支持企业复工复产，购房需求会暂缓，但不会消失。金三银四的楼市“小阳春”或许会迟到，但不会缺席。
在今天的扬州楼市，有三大真相渐渐浮出水面。
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01·
扬州改善盘占据半壁江山
前不久，由扬州生活网房产独家出品的《2020年扬州市热门楼盘一览表》中，有9个楼盘突破了17000元/㎡
如今扬州15000元+/㎡的楼盘已经占据主流，买房人被迫，不得不接受。
02·
扬州万元刚需盘正在消失
目前扬州均价低于1万的楼盘主要为恒大桃源天境9500元/㎡，绿地城际空间站9800元/㎡，天山国宾壹号9758元/㎡。说实话，与城区相比，三家楼盘位置都略远。
低价盘逐渐消失这个残酷的事实，已经被扬州买房人知晓。曾经犹豫不决的买房人已经在买房的路上。
03·
扬州有的区域已经去刚需
现在已经不是你选择区域，而是区域选择你。
放眼扬州二城板块，改善盘层出不穷，低于1.5/㎡的寥寥。除此之外，原本被吐槽“大农村”的广陵新城，房价也在逐步上涨，扬州印19984元/㎡更是一跃拉高了区域均价水平。
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世事如棋局局新，真相只会越来越残酷。
对于很多的购房者，在一边感叹着房价为啥涨那么高的同时，也在叹息着为什么没有早下手？
随着房价水涨船高，刚需置业者已经对于如今的房价早就招架不住，相比入手吃力的改善新房，更多的刚需客会把眼光转向合适的二手房。
以后的市场对于刚需来说，也真的只能是且买且珍惜了，不管是新房还是二手房，趁着买得起的时候上车才是明智的选择。
事实会证明，好的房子不论是新房还是二手房，有人卖便有人买。
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而如今二手房市场的关键点在于：部分房东要做到心里有点数，坐地起价、哄抬房价的行为，约等于“玩火自焚” 。
部分二手房虚高严重，如果降价依然会热销。
我从中介处了解到，二手房市场是有周期性的，熬过这个“寒冬”，行情还是会好转的。
扬州买房攻略
扬州2020年有哪些新房在卖？
扬州10000元以下的房子有哪些？
扬州哪里的二手房值得购买？
扬州的学区房有哪些？
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