“房價這麼高，房子肯定賣不動了”！
“現在售樓處裡的都是託，都是開發商花錢僱的”！
“現在的樓市都是有價無市，看看就好！”
“吹吧，聽開發商吹牛，我們可以買下銀河系！”
圖源網絡
是不是真的如同大家所說，房子賣不掉了，開發商在做戲？
打臉！這些樓盤真的都快賣完了！
很簡單，我們來看看兩年前開盤的樓盤現狀就知道了。今天我就統計了2017年揚州土拍的住宅地塊，看看這些樓盤現在怎麼樣了。
數據來源網絡，備案情況來源揚州網
*新房均價及開盤時間等請以具體樓盤處為準！
從圖中可以很清晰地看出，2017年拿地，非現房銷售的樓盤，其他樓盤全都已經去化98%以上。
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昨天，我在我們的粉絲群裡看到網友的購房交流，聊到奧園觀湖尚居時，
A網友表示朋友搖號3次沒中，B網友自己搖號4次沒中。
圖源：揚州生活網購房交流群
當你還覺得揚州房子賣不掉，開放商營造火熱假象的時候，答案顯而易見：好房子永遠有人在搶，而房子真賣完了。
真相！誰才是揚州樓市的“接盤俠”？
也會有網友吐槽：
房子確實都賣出去了，但看看空置率呢？
有些房子流入了二手房市場，哪有那麼多接盤俠？
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3月中旬，《2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》出爐，顯示揚州新房、二手房市場在連續26個月增長後，環比首度持平了。
圖源：國家統計局
這是短期內的疫情影響，看看同比，始終是正增長。
我也從CRIC研究中心瞭解到，3月中下旬，揚州樓市成交量相比上月已經明顯回溫。較上月同期，成交套數已經實現2853%增長。
圖源：CRIC研究中心
這樣的數據放在全國來看，幾乎是“報復式增長”。
隨著央行下調LPR，並出臺了5000億元再貸款再貼現政策用於支持企業復工復產，購房需求會暫緩，但不會消失。金三銀四的樓市“小陽春”或許會遲到，但不會缺席。
在今天的揚州樓市，有三大真相漸漸浮出水面。
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01·
揚州改善盤佔據半壁江山
前不久，由揚州生活網房產獨家出品的《2020年揚州市熱門樓盤一覽表》中，有9個樓盤突破了17000元/㎡
如今揚州15000元+/㎡的樓盤已經佔據主流，買房人被迫，不得不接受。
02·
揚州萬元剛需盤正在消失
目前揚州均價低於1萬的樓盤主要為恆大桃源天境9500元/㎡，綠地城際空間站9800元/㎡，天山國賓壹號9758元/㎡。說實話，與城區相比，三家樓盤位置都略遠。
低價盤逐漸消失這個殘酷的事實，已經被揚州買房人知曉。曾經猶豫不決的買房人已經在買房的路上。
03·
揚州有的區域已經去剛需
現在已經不是你選擇區域，而是區域選擇你。
放眼揚州二城板塊，改善盤層出不窮，低於1.5/㎡的寥寥。除此之外，原本被吐槽“大農村”的廣陵新城，房價也在逐步上漲，揚州印19984元/㎡更是一躍拉高了區域均價水平。
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世事如棋局局新，真相只會越來越殘酷。
對於很多的購房者，在一邊感嘆著房價為啥漲那麼高的同時，也在嘆息著為什麼沒有早下手？
隨著房價水漲船高，剛需置業者已經對於如今的房價早就招架不住，相比入手吃力的改善新房，更多的剛需客會把眼光轉向合適的二手房。
以後的市場對於剛需來說，也真的只能是且買且珍惜了，不管是新房還是二手房，趁著買得起的時候上車才是明智的選擇。
事實會證明，好的房子不論是新房還是二手房，有人賣便有人買。
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而如今二手房市場的關鍵點在於：部分房東要做到心裡有點數，坐地起價、哄抬房價的行為，約等於“玩火自焚” 。
部分二手房虛高嚴重，如果降價依然會熱銷。
我從中介處瞭解到，二手房市場是有周期性的，熬過這個“寒冬”，行情還是會好轉的。
揚州買房攻略
揚州2020年有哪些新房在賣？
揚州10000元以下的房子有哪些？
揚州哪裡的二手房值得購買？
揚州的學區房有哪些？
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