刚刚总结了3月以来新房成交
行家发现
刚需盘的需求突然就变多了
成交排名前几的
都是青浦、奉贤、浦东、嘉定等地的郊区盘
也许是疫情影响
让很多刚需客也有了自己的思考
地产人说的这一句话：引人深思
“大量郊区盘的成交，也就意味着：买房的紧迫性大大提升；非地铁盘的成交，更是意味着：买房的第一要求，已经从交通，变成了品质”。
来看看3月以来买房报告：
看到单价3-5W
可能想到嘉定、青浦、松江
但是奉贤这个郊区
也已经步入3字头阶段了
尤其是南桥板块
房价已经要4W了
提起奉贤，第一时间想到的就是南桥。南桥的存在就好像闵行的莘庄、青浦的徐泾是区域代名词了。
奉贤的新盘
要么是往临港自贸区靠
要么就是往南桥靠
行家发现正南桥
有一个新盘即将认筹
光明·九胤效果图
光明九胤
小高层+叠墅产品
将在本周六认筹
认筹详情：
认筹金：10万元
认筹时间：3月31日9：00-4月6日18：00
房源：约87-92㎡3房高层、约106-132㎡叠加
均价：叠墅37800元/平起
听说项目认筹有0.5%的优惠
对项目感兴趣的可以看看
01
项目详情
项目将推出约87-92㎡3房小高层和建面约106-132㎡叠加别墅，墅质社区，环境很好。
项目开发商是光明和奉发集团，规划有高层和叠加别墅，总建筑面积约11万方。
本次准备开2栋小高层，共128套；别墅除了1栋，其它全部销售，共160套（见下图黄色标注）。其中叠加为5层，下叠、中叠更两层，最上面是平层。
小高层户型图：
建面约132㎡下叠边套：
建面约115-120㎡中叠边套
叠墅第五层，约106-109㎡平层
叠墅样板间照片：
02
周边配套
光明九胤所在的南桥正核，紧邻虹梅南路隧道-金海公路，可直达中环，更毗邻东方美谷产业园，拥有重磅的产业能级。南侧拥有南桥新城主城区悉数繁华完善的配套，前滩南繁华的生活圈。
光明·九胤区位图
项目周围有上海之鱼、南桥中央公园、九棵树艺术中心等城市地标环伺，东方美谷在侧，未来以千亿产业能级，驱动奉贤配套升级、精英聚集。
上海之鱼
东方美谷示意图
交通：
距离项目最近的地铁站是5号线延伸段的望园路站，约3公里。
出行上更依赖自驾，向北有大叶公路，向东有浦星公路，向西有金海公路、沪金高速等。尤其是金海公路，向北连接虹梅南路，可直达中环。
商业：
百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、上报传悦坊等多座商圈献映繁华生活。但都有些距离，需要开车。
百联南桥购物中心
教育：
与项目一街之隔的就是金水苑中学及金水苑小学，金水苑幼儿园距离项目直线距离约700米左右，步行需25分钟左右，项目附近还有格致中学奉贤校区。
水苑中学
医疗：
奉贤正南桥板块
光明九胤
小高层+叠墅产品
3月31日开启认筹
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