隨著惠州綠色建築工作的快速發展，作為建築工業化的另一項工作重點，裝配式建築工作也逐步破局。
日前，惠州市自然資源局官網公示了《關於對金山湖JSH-A04-05-01-02地塊控制性詳細規劃進行調整
的建議及控制性詳細規劃調整（草案）的公告》，對該宗用地規模近2萬平方米的土地指標進行優化調
整，對該宗地明確提出了裝配式建築配建的要求，這也成為惠州首宗要求裝配式建築配建的土地。
該《公告》內容顯示，編號為金山湖JSH-A04-05-01-02地塊調整後，用地規劃用地性質為 R2（二類居
住用地），用地兼容性為 B（商業服務業設施用地），適建性為租賃住房和商業、商務、娛樂和配套設
施。
具體到地塊信息指標，該宗地計算指標用地面積17557平方米，計容積率建築面積≤52671平方米，其
中其中商業服務業設施建築面積的比例≤10%，配套設施的建築面積≥4500 平方米。容積率≤3.0，建築
密度≤30%（其中住宅建築密度≤22%），綠地率≥35%，機動車停車位配建標準為每 100 平方米計容積
率建築面積≥1 個。
此外，地塊出具的調整後的詳規信息還要求地塊項目配建一個12班的幼兒園，並於項目一同規劃、建
設實施。住宅小區不得建設小區圍牆形成封閉小區，配建商業集中設置，以及按照《惠州市人民政府辦
公室關於大力發展裝配式建築的實施意見》（惠府辦[2019]10號）要求執行。
查閱該實施意見內容瞭解到，針對裝配式建築工作實施指引，實施辦法要求自印發實施，全市政府投資
的大中型建築和保障性住房項目、計容積率建築面積2萬平方米及以上新建公共建築、廠房、研發用
房，以及計容積率建築面積5萬平方米及以上居住建築項目裝配式建築面積佔比則需超過35%。
結合該宗地規劃條件告知書顯示的計容積率建築面積達到52671平方米，這也意味著該宗地步入後續開
發過程中將要有35%以上的計容積率建築面積採用裝配式建築，這也意味著惠州裝配式建築工作在前期
搭建起規劃和理論基礎上，在實施環節正式落槌。
與此同時，依據該《實施意見》要求，惠州今年度的裝配式建築工作目標也已經明晰。到2020年底，
全市實現裝配式建築佔新建建築面積的比例達到20%以上，政府投資工程裝配式建築面積佔比達到50%
以上，同時還將推動建成不少於3個裝配式建築生產基地，基本形成適應裝配式建築發展的政策和技術
保障體系。
這也意味著，金山湖JSH-A04-05-01-02宗地規劃調整明確裝配式建築開發要求並非個例，裝配式建築
在後續的城市建設進程中將成為新的趨勢，也將切實的推動城市建設品質的提質發展。
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