這幾天關於房價的各種消息吵得沸沸揚揚，幾乎所有的社交平臺都有購房者的聲音，他們時刻關注房價的動向，大致的問題是:
1.安陽的房價會上漲嗎？
2.2020年適合買房嗎？
但是為了能讓粉絲們對安陽這個城市有一個非常深刻的瞭解，我這段時間特地收集了安陽的發展、房價趨勢、房產政策，從各個角度入手，幫你徹底看懂安陽的樓市。
本文分為三個部分，城市分析和樓市分析、房產政策分析總結。
1
安陽這個城
安陽，古代以山南水北為陽（今天大部分人買房也以此做風水參考），而安陽此地恰好在淇水之北，故名安陽。
總面積7413平方公里，轄4個區、1個縣級市、4個縣，人口約670多萬，但是我們的常駐人口是517.6萬人，低於全市戶籍總人口數量，這說明人才處於長期外流狀態，常年又被隔壁的大省會鄭州強虹吸，對人口的吸引力有限，沒有人才就沒有經濟，這是房價“平穩”的一個原因。
前段時間，安陽在2019年河南省轄市經濟綜合競爭力評價中安陽排名倒數第二，房地產投資增長，銷售面積下滑。沒有經濟就沒有市場，你想想一個最低工資不到2000的地方，人們依靠這點錢，去買房？顯然...... 這是房價“平穩”的第二原因。
以上是房價較為"穩定"的重要原因之幾。
寫到這裡肯定很多人都會說這也沒說安陽的房價會不會上漲啊，不用慌我們一步步來分析。
2
房價的數據趨勢
我收集了一些房價變化數據，都是具有代表性的樓盤。
文峰區光明路沿線：
（文峰區樓盤）
（光明路某樓盤）
1.安創海棠湖畔買房就送十萬元家居建材券。
2.遠博御湖宸院，並未有浮動。
3.中建柒號院三期（純洋房），優惠政策是一千抵2萬元，再優惠一個點。
（安陽市房價檢測指標）
安東新區示範區：
（安東新區樓盤）
（安東新區某售樓部）
1.利源迎賓壹號：在疫情期間直播售出，8套房，13個車位。
2.恆大未來城：2月恆大全國主打75折；3月主打78折；2月參考均價7400元；3月參考均價7600元/㎡，價格有上升趨勢。
（龍安區樓盤）
龍安區鐵西路沿線：
（龍安區房價檢測）
1.元泰京華園：6300元/㎡，房源僅剩15套，銷量領先。
2.建業花園裡：6300元/㎡，價格並沒有浮動，房源充足。
安陽各縣區的房價漲跌情況也不盡相同，漲幅最大的是龍安區，環比增長5.97%；而降幅最大則是北關區，平均房價環比下降3.91%。
安陽的房價並未受較大影響，根據中國房地產協會主辦的中國房價行情網提供的數據顯示，近一個月安陽市（包括全部縣區）房價環比增長4.48%，市區房價也有小幅增長。
就安陽周邊等體量城市相比，濮陽房價均在7519元/㎡、新鄉房價均在7177元/㎡、安陽均價則是6980元/㎡，相對其它城市來說安陽的房價較低，一切的數據都說安陽房產經濟不那麼景氣，但是這次疫情期間，土拍並未受到影響，安陽總拍出的土地就有5塊，價值高達14,462億元，說明安陽的房產經濟並未受到太大的影響，仍然保持著小幅穩定增長。
3
房產利好政策
1.安陽市正式啟動“洹泉湧流”人才集聚計劃。
凡是引進到安陽企業工作的人才（含配偶），在我市範圍內購買商品住房的，均可享受一次性購房補貼：普通全日制博士或正高級專業技術人員補貼12萬元，普通全日制碩士或副高級專業技術人員、高級技師補貼5萬元，普通全日制本科或技師補貼3萬元。
城市的發展離不開人才的推動，他們不僅會促進安陽緊急的發展，也會為安陽房產市場增加購房者群體，注入新的活力。
2.前一段時間得廣州“商住房”得限購鬆綁政策，發佈之後又迅速撤回，僅僅一天時間，還有駐馬店車撤回的17條樓市措施，一切按原政策執行，雖在疫情期間，房地產的生意不好做，現金流非常的的緊張，但是從緊急撤回的的政策來看，國家一直倡導房住不炒為主要原則，不已房產作為刺激經濟為主要手段，這些都表明穩樓市是當前不可動搖的決心。
4
2020年到底適合買房嗎？
現在的政策出臺都是朝著保護剛需的方向進行，這是中國房地產實現長足發展的必要措施。
1.加上前一段我國央行公佈了1年期和5年期的LPR報價，其中1年期LPR由4.15%下調至4.05%，下降10個基點，5年期LPR由4.8%下調至4.75%，下調5個基點，
因為全國利率執行各不一樣，所以按照基準計算，對於30年期、貸款總額100萬元者(人民幣)，月供減少約30元左右，30年內整體利息少支出約10864元。
雖然利率的下調對市場的影響不大，但是容易對購房者心裡產生積極觀念，增加購房信心，對市場有很大的幫助。
2.現階段美國股市連續四次的熔斷對美國的經濟造成不可估量的損失，美聯儲開始開啟印錢模式，進而刺激經濟，簡單來講，美金是國際結算貨幣，世界各國進出口貿易均是以美元來結算的，所以‘印錢’的這一操作，會讓經濟泡沫化，影響各大國家的效益，中國當然會受到波及，所以你的錢正在貶值，你存在銀行的錢越來越不值錢。
所以剛需可以考慮入手了，買房時候一定要謹慎選擇，貨比三家，同時開發商為了衝擊銷售業務，會推出一些特價房，"撿漏"機會到了，抓住優惠可以購買了，不但能買到優質的房源還能省下一筆錢。
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