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在回答您的问题之前，先给大家科普一下什么是田园综合体？
田园综合体最早出现在2017年的中央一号文件中。它是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上延伸和发展而来的，能够更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃源。可以实现城市居民的田园梦。同时可以提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。
很显然，田园综合体不仅仅是简单地到乡下租房租地的事情。有前景的田园综合体，突出表现为以下几个特点:
一、如何选址。成功的田园综合体，一般选在大都市的郊区。这些郊区有自然优美的乡野风景，舒适怡人的清新空气，环保生态的绿色空间，当地还要有独特的田园景观和别具一格的民俗文化。只要在这些基本的，原生态的人文景观下，才能新建以些休闲娱乐设施，为游客提供休憩，度假，娱乐，餐饮健身等服务。
二、如何投资开发。搞田园综合体是一个非常烧钱的项目。如何投资开发，是决定田园综合体是否成功的关键。坚持以政府投入为主进行基础设施建设，引导农民根据市场需求结合当地优势，集中连片开发现代观光农业及各种农业休闲观光项目。否则，只靠自己 ，一味的往里面砸钱，而不去融资，找合作伙伴共同开发。也许你做不到一半，看不到一点效益和回报，就会败下阵来。
三、探索打造适合自己的经营模式。成功的田园立体项目经营模式有:片区开发模式、产业带动模式、科普教育模式、民俗风情旅游模式、休闲农场和观光农园模式。这些模式各有自己独特的特点和优势，也会相应的吸引不同的城市消费者参与其中，从中获得自己想要的东西。
比如休闲农场和观光农园模式，随着城镇化进程的不断加快，城市居民的生活不断提高。他们已经不满足于在城市的街心公园，沿河风景区休闲观光。大部分的城市市民在节假日，选择远离都市，走进郊区。去寻求回归自然，返璞归真的生活方式。一方面，他们带着孩子去体验现代农业的风貌 ，了解庄稼和蔬菜的生长，另一方面参与进来，去樱桃园采摘樱桃，去池塘进行垂钓等等。这样项目和经营模式深受大都市居民的亲睐，可谓是商机无限，赚钱多多。
四、田园综合体的盈利模式。搞田园综合体项目，不但要服务市民让游客满意，终极目标是如何获得最大的利润。
首先、基础设施与服务水平要不断地提高，尽量满足市民和游客休闲度假的需求。随着田园综合体的不断发展，基础设施要推陈出新 ，服务理念要不断提升。逐步提高田园综合体的美誉度和游客的满意度。
其次、不断的将创新和创意融入到田园综合体的项目开发上来。比响应游客培养孩子动手能力的需求，以打造亲子文化为理念，发展亲子农业旅游。创新创业要不断更新，想用时代的需求，还可以从养生、养老、健康等方面着手开发。
最后、打造自己的品牌，让品牌成为盈利的增长极。田园综合体项目获得成功后，要重视品牌价值的开发，打造自己品牌的产品，不断地延展品牌附加值，形成田园综合体的全面盈利。
混迹北京的漯河人
市民下乡租房租地搞田园综合体，项目还是相当有前途的，这也只有经常出外旅游或培训的人才能想的出来的致富新项目，对解决劳动就业和带动当地消费有重大意义。
田园综合体涉及内容宽广，拓展训练，公共教育，农业知识普及，农业现场体验，农业观光，餐饮，娱乐，养老等，能将田地功能进行更完全的发挥。
市民下乡搞田园综合体，能提高当地农民创收观念，吸纳当地农民就业，由项目带来的旅游群体能帮助农民把当地特色农产品销往各地，对宣传当地农产品，宣传当地地域特色起到很大作用。
田园综合体貌似占用了农村田地，实际是加速了当地农业发展，带动了当地很多小型项目发展，加速了当地农业优势往外宣传，为乡村振兴起到了引领作用。
欢迎城市居民下乡搞田园综合体，参与农村建没中来，为社会经济发展，繁荣地方事业作贡献。
四季花开人间院
市民下乡租地租房搞田园综合体是个很好的项目，我也有这样的冲动。特别是我家离崇明岛国家森林公园较近，多租几家民房搞个名宿合作社，再收集一些自留地种菜，养殖，作为幼儿和少年接触大自然的基地，或提供退休人员度假养老休闲娱乐，多种经营，前景值得期待[赞][赞][赞][耶]
上海滩陆爷
现在农民都搞不出盈利，市民懂什么，你干什么起码自己得懂，这样更轻松，如果全指望雇人，最后叫你赔的血本无归，现在人工成本很高，再说你天天什么不干，就是到地里看看，这样能行吗？种地赚的是辛苦钱，根本没有暴利，所以只有自己亲力亲为才能盈利，还是希望你认真考虑清楚，不要盲目上马。
农民自己的土地，没有承包费，很多人都放弃了，外出打工也不种地，种地按年算，打工按月发工资，立竿见影，种地呢？一年后才知道什么情况，很多时候都是迷迷糊糊，投资也大，效益太低，辛辛苦苦一亩地没有1000元的盈利，如果有承包费你自己算算。
田园综合体若干年前都做了，一直没有成功，最后都以失败而告终，菏泽前几年搞的有声有色，还有电视台参与，学生夏令营也在里面搞，还有观光旅游，还有什么集训营，还有实战演练，当时一看就是前途无量，很多人说这个有前途，用不了几年这个人就得发，结果三年不到偃旗息鼓，现在已经消失的无影无踪了。
玩来玩去就那几套，大家厌倦了，其他地方是这样，来这个地方也是大同小异，基本雷同，老感觉钱花的不值，去过的人都说这是第一次也是最后一次，问他们什么感受，一个字累，什么也没有了，根本原因的没有新意，小孩参加社会实践，大家跟着吃，吃上面也没有什么特色，一般都是园里的东西，所以去过的人没有一个不够的。
租地租房不是一个小投资，还要规划，还要设计还要购买设施，再说现在大家经常外出，对这些东西不稀罕，一点新意没有，花那么多钱大家老感觉吃亏，其实难搞，所以尽量还是不要投资农业，太难了。
大海传媒
个人去年有过半年左右的全职自驾游经历，去过皖、苏、沪、浙四地很多城市及农村地区，自认为可以结合我这一路所见所闻来回答你这个问题？
近几年“美丽乡村”、“金山银山不去如绿水青山”等发展理念在我所到过的这一路，可以说是被真正贯彻落实下去了，乡村旅游、生态旅游、慢城、田园综合体……在这些地区的各个城市周边，遍地都是，有已经建成运营中的，也有很多还在兴建的，一路走下来，就快要免疫了。
总结起来，这些新建的旅游项目，在景观和游玩项目上设计方面基本上算是大同小异，最先去的几个可能还有一些新鲜感，去过三五个以后，也就审美疲劳了。这一路，大多数类似景点几乎无一例外的处于“荒废”状态，极少有游客踏足。
其次，由于太多相似景点的存在，加上大多并不是专业的旅游开发公司运营，这类旅游项目大多得不到有效推广，如果周边没有一个成熟的休闲旅游项目带动，想要通过投资田园综合体获利，我个人并不看好其前景。
以上仅代表个人观点。
闲淡大师
没有前途，农业是要持续投入，不是玩投机，想想某某投入养猪的故事吧
飞滴无人植保机
有
用户50965882332
没有
卢64663882
有的
袁胜利4
有钱途，没有钱途谁干，
